2025北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間成交版）

?合同編號：甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，并鑒于丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間機構(gòu)，自愿提供居間服務(wù)，促使甲乙雙方達(dá)成租賃意向。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于北京市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為，房屋使用面積為平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：、、等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家和北京市的出租房屋相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)生活設(shè)施的接入和移除手續(xù)。5.3租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并促成雙方順利簽訂租賃合同。7.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。7.3丙方在本次居間服務(wù)中收取的費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，該費用在甲乙雙方簽署本合一次性支付。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金總額的__%。8.2若乙方遲延支付租金超過__日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，具有簽訂合同的資格。2.明確房屋基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生糾紛。3.租金及押金金額需雙方確認(rèn)，避免后期因金額問題產(chǎn)生矛盾。4.租賃期限要明確，確保雙方了解合同到期時間及續(xù)租事宜。5.支付方式要明確，確保租金按時支付。6.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。7.如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。解決辦法：1.核實身份：要求提供身份證、戶口本等有效證件，確保合同各方具有簽訂合同的資格。2.房屋情況確認(rèn)：實地查看房屋，確認(rèn)房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.租金押金確認(rèn)：雙方協(xié)商確定租金及押金金額，如需修改，可重新簽訂補充協(xié)議。4.租賃期限明確：在合同中明確租賃期限，如有到期續(xù)約需求，可提前與甲方溝通并簽訂新的租賃合同。5.支付方式確認(rèn)：雙方確認(rèn)租金支付方式，如有變更，可簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。6.違約責(zé)任了解：詳細(xì)閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，如有疑問，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。7.爭議解決：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.居間方：協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機構(gòu)。4.租賃期限：租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。6.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢。7.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.北京市范圍內(nèi)的房屋租賃交易。2.涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)作為居間方成交的房屋租賃。3.出租方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。4.承租方為合法自然人或法人。5.居間方為合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確房屋內(nèi)禁止行為，如禁止吸煙、飼養(yǎng)寵物等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險責(zé)任：是否要求承租方購買房屋保險，以及保險理賠的范圍和條件。4.提前解約條款：允許或限制出租方和承租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的條件和后果。5.租金調(diào)整機制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。6.房屋交付和返還標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時和返還時的狀態(tài)要求。7.違約金計算方式：詳細(xì)說明違約金的計算方法和上限。8.隱私保護：