2025物業(yè)租賃合同模板

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于：，物業(yè)編號(hào)：，物業(yè)面積：平方米。第二條租賃期限租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)年。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)。第六條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為違約金。第八條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第九條其他約定甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附加條款：（如有其他需要雙方約定的內(nèi)容，可附加條款中明確）附加條款簽訂日期：年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。2.租金支付：乙方需按時(shí)支付租金，如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方支付滯納金，如乙方在通知到達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)使用：乙方需合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方改正，如乙方在通知到達(dá)之日起十個(gè)工作日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。4.維修責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.提前解除合同：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，如雙方協(xié)商不一致，可向人民法院提起訴訟。6.法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。解決辦法：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指物業(yè)的合法所有者，有權(quán)將物業(yè)出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.物業(yè)：指本合同約定的出租方所有并出租給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。8.維修責(zé)任：指雙方按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修的責(zé)任。9.法律：指適用于本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決的法律法規(guī)。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于中國的物業(yè)租賃給另一方使用。2.可用于商業(yè)用途（如辦公室、店鋪等）或住宅用途（如公寓、別墅等）的租賃。3.當(dāng)雙方需要明確租賃條件、責(zé)任分配和權(quán)益保障時(shí)。5.雙方均為境內(nèi)外法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的條款。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)物業(yè)保險(xiǎn)的承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠的程序。3.變更條款：任何一方變更聯(lián)系信息時(shí)應(yīng)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。5.環(huán)境保護(hù)：乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。6.緊急情況處理：遇緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。7.維修計(jì)劃：甲方定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和檢查的計(jì)劃。8.裝飾裝修：乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修的限制和規(guī)定。9.tenancydurationextension:租賃期滿后，雙方是否有意愿和條件續(xù)租的條款。10.法律變更：如果法律、法規(guī)的變更影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)如何調(diào)整合同。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件的復(fù)印件。3.物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄物業(yè)租賃前的