煙草種植園租賃服務(wù)合同

煙草種植園租賃服務(wù)合同合同編號(hào)：__________煙草種植園租賃服務(wù)合同1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地及煙草種植園1.2乙方租賃的煙草種植園包括：____________（具體設(shè)施、設(shè)備、資源等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式（1）租賃土地租金：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元/年；（2）煙草種植園設(shè)施、設(shè)備、資源等租金：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元/年。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地及煙草種植園的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證租賃土地及煙草種植園符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）在合同有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定提供煙草種植園設(shè)施、設(shè)備、資源等，并保證其正常運(yùn)行；（5）按照約定時(shí)間、方式收取租金。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得逾期；（2）合理使用租賃土地及煙草種植園，不得擅自改變用途；（3）按照約定開(kāi)展煙草種植業(yè)務(wù)，保證產(chǎn)品質(zhì)量；（4）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）按照約定時(shí)間、方式支付租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____________%。5.2甲方未按約定提供租賃土地及煙草種植園設(shè)施、設(shè)備、資源等，或乙方未按約定支付租金的，按本合同第五條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件一：租賃土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息附件二：煙草種植園設(shè)施、設(shè)備、資源等清單一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.附件二：煙草種植園設(shè)施、設(shè)備、資源等清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地及煙草種植園設(shè)施、設(shè)備、資源等；干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未按約定時(shí)間、方式收取租金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金，逾期支付；未合理使用租賃土地及煙草種植園，擅自改變用途；未按約定開(kāi)展煙草種植業(yè)務(wù)，產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求；從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約金為本合同租金總額的一定比例；雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有煙草種植園并將其租賃給他人的一方；2.承租方：指租賃煙草種植園并支付租金的一方；3.租賃土地：指甲方擁有的用于煙草種植的地理位置、面積和界址明確的土地；4.煙草種植園：指租賃土地上包括的設(shè)施、設(shè)備、資源等用于煙草種植的場(chǎng)所；5.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的租賃費(fèi)用；6.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃煙草種植園的時(shí)間長(zhǎng)度；7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地及煙草種植園設(shè)施、設(shè)備、資源等；解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，提供相應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備、資源等。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金，逾期支付；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃土地及煙草種植園，擅自改變用途；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃土地及煙草種植園，擅自改變用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定開(kāi)展煙草種植業(yè)務(wù)，產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定開(kāi)展煙草種植業(yè)務(wù)，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合要求。5.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議；解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商