房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)控標(biāo)技巧

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)控標(biāo)技巧合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________鑒于甲方為進(jìn)行某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招投標(biāo)控標(biāo)技巧相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期：__________二、招投標(biāo)程序2.1甲方負(fù)責(zé)制定招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等。2.2乙方根據(jù)招標(biāo)文件的要求，準(zhǔn)備投標(biāo)文件，包括投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證明文件等。2.3甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，確定中標(biāo)人。2.4甲方與中標(biāo)人簽訂合同，并將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人。2.5中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成項(xiàng)目。三、控標(biāo)技巧3.1甲方在制定招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)充分了解項(xiàng)目需求，明確項(xiàng)目目標(biāo)、質(zhì)量要求、工期要求等，合理設(shè)置投標(biāo)條件，確保招標(biāo)過(guò)程的公平、公正。3.2乙方在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)文件，了解項(xiàng)目需求，充分考慮項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，合理報(bào)價(jià)，確保投標(biāo)文件的完整、準(zhǔn)確。3.3甲方在評(píng)審?fù)稑?biāo)文件時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行，確保評(píng)標(biāo)的公正、公平。3.4甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理確定合同條款，確保合同的履行。四、合同履行4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，完成項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付工程價(jià)款，提供施工條件等。4.3甲方、乙方應(yīng)當(dāng)相互配合，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。五、違約責(zé)任5.1乙方逾期完成項(xiàng)目或者不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方逾期支付工程價(jià)款或者提供施工條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方支付完畢全部工程價(jià)款后終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（招標(biāo)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（投標(biāo)方）資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.招投標(biāo)文件4.投標(biāo)文件5.評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單6.合同草案7.工程量清單8.施工圖紙9.技術(shù)規(guī)范10.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.工程安全防護(hù)措施12.乙方分包商資質(zhì)證明文件13.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期完成項(xiàng)目：指乙方未按照合同約定的工期完成項(xiàng)目。2.乙方不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方完成的項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量要求。3.甲方逾期支付工程價(jià)款：指甲方未按照合同約定的付款時(shí)間支付工程價(jià)款。4.甲方提供施工條件不符合合同約定：指甲方提供的施工條件不符合合同約定的要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.招投標(biāo)法：指《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其實(shí)施條例。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及其實(shí)施細(xì)則。3.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》及其實(shí)施條例。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指按照城市規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等活動(dòng)。5.招投標(biāo)文件：指招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等文件。6.投標(biāo)文件：指乙方根據(jù)招標(biāo)文件的要求準(zhǔn)備的投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證明文件等。7.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：指由甲方組織的對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的機(jī)構(gòu)。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：根據(jù)合同約定，按照延誤天數(shù)向乙方收取違約金，或者乙方采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。4.付款爭(zhēng)議：解決辦法：雙方按照合同約定的付款條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。5.合同糾紛：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工招標(biāo)