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文檔簡介

廣播影視廠房租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________一、租賃廠房1.1甲方同意將位于______的廠房出租給乙方使用,乙方承認甲方對廠房擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。1.2乙方租賃的廠房面積為______平方米,具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。(1)每月的租金支付時間為每月______日前;銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他方式:________________2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、使用及維修3.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用廠房,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,并按照甲方的要求進行定期維修和保養(yǎng)。3.3因乙方使用不當導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。四、安全生產(chǎn)及環(huán)保4.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保生產(chǎn)過程中的安全。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)的要求,做好環(huán)境保護工作,確保生產(chǎn)過程中對環(huán)境的影響降到最低。4.3乙方發(fā)生安全事故或環(huán)保問題的,應(yīng)立即通知甲方,并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。五、解除和終止5.1在租賃期限屆滿前,乙方需繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。5.2甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的,應(yīng)書面協(xié)商一致。5.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________法定代表人(或授權(quán)代表):________法定代表人(或授權(quán)代表):________簽訂日期:________________一、附件列表:1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房平面圖3.租賃合同書面文件4.安全生產(chǎn)責(zé)任書5.環(huán)保承諾書6.租金支付證明文件7.租賃保證金支付證明文件8.租賃期限屆滿續(xù)租意向書9.租賃終止證明文件10.法律意見書二、違約行為及認定:1.乙方未按約定支付租金,視為違約。2.乙方未按約定使用廠房,擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途,視為違約。3.乙方未遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),發(fā)生安全事故,視為違約。4.乙方未遵守環(huán)保法規(guī),發(fā)生環(huán)保問題,視為違約。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解除或終止合同,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有廠房所有權(quán)或出租權(quán)的甲方。2.承租方:指租賃甲方廠房的乙方。3.租賃期限:指本協(xié)議約定的租賃時間范圍。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金:指甲乙雙方因違反協(xié)議約定所需支付的賠償費用。7.安全生產(chǎn):指在廠房租賃和使用過程中,乙方應(yīng)遵守的國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。8.環(huán)保:指在廠房租賃和使用過程中,乙方應(yīng)遵守的國家環(huán)保法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:乙方逾期未支付租金時,甲方可提醒乙方及時支付,并收取滯納金。如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同。2.使用不當問題:乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途時,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)違約責(zé)任。3.安全事故問題:發(fā)生安全事故時,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.環(huán)保問題:發(fā)生環(huán)保問題,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.提前解除或終止合同:甲乙雙方協(xié)商一致提前解除或終止合同時,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確解除或終止原因、時間及相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有廠房,需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃廠房進行廣播影視生產(chǎn)活動。3.甲乙雙方對廠房租賃和使用有明確約定,需簽訂租賃合同。4.

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