房屋質(zhì)量糾紛律師函

房屋質(zhì)量糾紛律師函

致：[對(duì)方當(dāng)事人姓名或公司名稱(chēng)]

地址：[對(duì)方當(dāng)事人地址]

電話(huà)：[對(duì)方當(dāng)事人電話(huà)]

傳真：[對(duì)方當(dāng)事人傳真]

電子郵箱：[對(duì)方當(dāng)事人電子郵箱]

發(fā)函人：[發(fā)函人姓名]

地址：[發(fā)函人地址]

電話(huà)：[發(fā)函人電話(huà)]

傳真：[發(fā)函人傳真]

電子郵箱：[發(fā)函人電子郵箱]

日期：[發(fā)函日期]

主題：關(guān)于[房屋地址]房屋質(zhì)量糾紛事宜

尊敬的[對(duì)方當(dāng)事人姓名或公司名稱(chēng)]：

本函由[發(fā)函人姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）委托[律師事務(wù)所名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本所”）發(fā)出，旨在解決貴方與委托人之間關(guān)于[房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）存在的質(zhì)量糾紛問(wèn)題。

一、背景情況

委托人于[購(gòu)房合同簽訂日期]與貴方簽訂了關(guān)于該房屋的購(gòu)房合同，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。根據(jù)合同約定，貴方應(yīng)向委托人交付符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。然而，委托人在入住后發(fā)現(xiàn)該房屋存在以下質(zhì)量問(wèn)題：

1.墻體開(kāi)裂，影響房屋結(jié)構(gòu)安全；

2.屋頂漏水，導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞；

3.電氣線(xiàn)路安裝不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患；

4.其他質(zhì)量問(wèn)題[如有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明]。

二、委托人訴求

鑒于上述質(zhì)量問(wèn)題，委托人要求貴方：

1.立即對(duì)上述質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用；

2.賠償因質(zhì)量問(wèn)題給委托人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修損失、家具損壞等；

3.支付委托人因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的額外租房費(fèi)用；

4.賠償委托人因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的精神損害撫慰金。

三、法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第107條、第111條、第112條及《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律規(guī)定，貴方作為房屋銷(xiāo)售方，有義務(wù)保證所售房屋的質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，貴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、協(xié)商解決

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免不必要的法律糾紛，本所建議雙方通過(guò)協(xié)商的方式解決上述問(wèn)題。本所建議貴方在收到本函后[協(xié)商解決的期限]個(gè)工作日內(nèi)，與委托人或本所聯(lián)系，商討解決方案。

五、法律后果

若貴方未能在上述期限內(nèi)與委托人或本所取得聯(lián)系，或雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，委托人將不得不采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于向人民法院提起訴訟。屆時(shí)，貴方除需承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還需承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等額外費(fèi)用。

六、附件

本函附件包括：

1.購(gòu)房合同復(fù)印件；

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題照片及視頻資料；

3.委托人因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失清單；

4.其他相關(guān)證明材料。

七、聯(lián)系方式

為便于雙方溝通協(xié)商，本所特提供以下聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：[發(fā)函人姓名]

電話(huà)：[發(fā)函人電話(huà)]

傳真：[發(fā)函人傳真]

電子郵箱：[發(fā)函人電子郵箱]

請(qǐng)貴方在收到本函后，盡快與本所或委托人取得聯(lián)系，以便雙方協(xié)商解決上述問(wèn)題。

此致

敬禮！

[發(fā)函人簽名]

[律師事務(wù)所名稱(chēng)]

[發(fā)函日期]

附件：

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