2025年度幼兒園房屋租賃合同附帶租賃房屋權(quán)屬及合法性證明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度幼兒園房屋租賃合同，附帶租賃房屋權(quán)屬及合法性證明本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金2.租賃房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明3.租賃房屋合法性證明3.1房屋建設(shè)規(guī)劃許可證3.2房屋預(yù)售許可證3.3房屋銷售許可證3.4其他相關(guān)合法性證明4.租賃房屋使用要求4.1使用性質(zhì)4.2使用范圍4.3使用期限4.4使用條件5.租賃房屋維修保養(yǎng)5.1租賃雙方維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3維修通知義務(wù)5.4維修時間及期限6.租賃房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.租賃房屋租賃稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納義務(wù)7.3稅費繳納期限8.租賃房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同變更與解除11.5合同附件12.通知送達12.1通知送達方式12.2通知送達地址12.3通知送達期限13.合同解除或終止后的處理13.1租賃房屋返還13.2租金結(jié)算13.3違約金結(jié)算13.4合同解除或終止后的其他處理14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋合法性證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址：____________________。1.2.2房屋面積：____________________平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.2.4房屋用途：幼兒園。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________。1.3.2租賃終止日期：____________________。1.3.3租賃期限共計：____________________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____________________元。1.4.2支付方式：____________________。1.4.3支付日期：每月____________________日。1.5租金押金1.5.1押金金額：人民幣____________________元。1.5.2押金支付方式：____________________。1.5.3押金退還條件：____________________。2.租賃房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證2.1.1房屋所有權(quán)證編號：____________________。2.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________。2.2土地使用權(quán)證2.2.1土地使用權(quán)證編號：____________________。2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________。2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明2.3.1其他權(quán)屬證明編號：____________________。2.3.2其他權(quán)屬證明復(fù)印件：____________________。3.租賃房屋合法性證明3.1房屋建設(shè)規(guī)劃許可證3.1.1房屋建設(shè)規(guī)劃許可證編號：____________________。3.1.2房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件：____________________。3.2房屋預(yù)售許可證3.2.1房屋預(yù)售許可證編號：____________________。3.2.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件：____________________。3.3房屋銷售許可證3.3.1房屋銷售許可證編號：____________________。3.3.2房屋銷售許可證復(fù)印件：____________________。3.4其他相關(guān)合法性證明3.4.1其他合法性證明編號：____________________。3.4.2其他合法性證明復(fù)印件：____________________。4.租賃房屋使用要求4.1使用性質(zhì)4.1.1房屋僅用于幼兒園經(jīng)營活動。4.2使用范圍4.2.1房屋使用范圍包括但不限于教學(xué)、辦公、活動等區(qū)域。4.3使用期限4.3.1租賃期限自合同生效之日起至____________________止。4.4使用條件4.4.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃政策。5.租賃房屋維修保養(yǎng)5.1租賃雙方維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.1.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。5.2維修費用承擔(dān)5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)。5.2.2承租方負責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修費用。5.3維修通知義務(wù)5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時，應(yīng)及時通知出租方。5.4維修時間及期限5.4.1出租方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)進行維修。6.租賃房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付6.1.1保證金金額：人民幣____________________元。6.1.2保證金支付方式：____________________。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋無損壞且符合合同約定條件，保證金全額退還。6.3保證金退還程序6.3.1退還保證金時，雙方應(yīng)核對保證金收據(jù)及相關(guān)憑證。7.租賃房屋租賃稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)。7.2稅費繳納義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照國家規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費。7.3稅費繳納期限7.3.1稅費繳納期限為每月____________________日。8.租賃房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同約定的解除條件發(fā)生。8.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知后____________________日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1租賃房屋的返還。8.4.2租金的結(jié)算。8.4.3違約金的結(jié)算。8.4.4其他相關(guān)事宜的處理。9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。9.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的。9.1.3承租方損壞房屋或使用房屋不符合約定的。9.1.4雙方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方式為：____________________。9.4違約金支付9.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式指定的程序進行。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、合法性證明等。11.4合同變更與解除11.4.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.4.2合同變更或解除后的合同仍具有同等法律效力。12.通知送達12.1通知送達方式12.1.1郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面交付。12.2通知送達地址12.2.1出租方地址：____________________。12.2.2承租方地址：____________________。12.3通知送達期限12.3.1通知送達后____________________日內(nèi)視為對方已收到通知。13.合同解除或終止后的處理13.1租賃房屋返還13.1.1租賃期滿或合同解除、終止后，承租方應(yīng)在____________________日內(nèi)將租賃房屋返還給出租方。13.1.2返還房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2租金結(jié)算13.2.1租賃期滿或合同解除、終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。13.3違約金結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清因違約而產(chǎn)生的違約金。13.4其他相關(guān)事宜的處理13.4.1雙方應(yīng)處理合同解除或終止后可能產(chǎn)生的其他事宜。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋合法性證明文件14.2.1房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件。14.2.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件14.3.1租賃房屋租賃保證金收據(jù)。14.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、合同的解釋、爭議的調(diào)解或仲裁等。2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方自愿選擇第三方介入。2.2第三方介入需得到另一方書面同意。2.3第三方介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行。3.第三方介入的程序3.1出租方或承租方應(yīng)向第三方提出介入申請。3.2第三方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)作出是否介入的決定。3.3第三方介入后，應(yīng)與各方保持溝通，及時反饋介入結(jié)果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)及收費標準為依據(jù)。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在服務(wù)合同中予以確認。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2在介入過程中，有權(quán)要求各方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出專業(yè)意見和建議。5.2第三方的義務(wù)5.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2.2保持獨立性，不偏袒任何一方。5.2.3對介入過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)。5.2.4按時完成介入任務(wù)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對合同約定的事項負責(zé)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。6.2出租方和承租方對第三方的選擇和介入行為負有連帶責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。6.4出租方和承租方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的收費標準為準。7.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由雙方在合同中約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與各方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同中關(guān)于第三方介入的條款自動終止。9.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。9.2.2出租方或承租方單方面解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入的記錄與保存10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、記錄等資料，由第三方保存。10.2出租方和承租方有權(quán)要求查閱第三方介入的相關(guān)文件和記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、面積等。說明：證明出租方對租賃房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人的信息、土地面積、用途等。說明：證明出租方對租賃房屋占用土地擁有使用權(quán)。3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋規(guī)劃許可證編號、批準日期、批準用途等。說明：證明租賃房屋符合城市規(guī)劃要求。4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示預(yù)售許可證編號、批準日期、批準預(yù)售范圍等。說明：證明租賃房屋為合法預(yù)售項目。5.房屋銷售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示銷售許可證編號、批準日期、批準銷售范圍等。說明：證明租賃房屋為合法銷售項目。6.租賃房屋租賃保證金收據(jù)要求：清晰、完整，顯示收據(jù)編號、收取日期、金額等。說明：證明租賃保證金已繳納。7.合同簽訂確認書要求：清晰、完整，顯示合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：證明合同已簽訂生效。8.租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、完整，反映租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境。說明：作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄。9.租賃房屋維修記錄要求：清晰、完整，記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為租賃房屋維修情況的記錄。10.租金支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付日期、金額、支付方式等。說明：作為租金支付情況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。未按時收取租金的，應(yīng)向承租方支付逾期租金及違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。損壞房屋或使用房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用及賠償相關(guān)損失。第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定在合同簽訂前提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如租金損失、裝修費用等。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金萬分之五的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)過程中泄露了租賃雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度幼兒園房屋租賃合同，附帶租賃房屋權(quán)屬及合法性證明1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于幼兒園運營。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）幼兒園：指為學(xué)齡前兒童提供教育、保育服務(wù)的機構(gòu)。2）租賃房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。2）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3）押金：指乙方為保障租賃房屋安全而支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法的租賃房屋權(quán)屬及合法性證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的租賃房屋權(quán)屬及合法性證明。3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4）乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5）乙方有義務(wù)愛護租賃房屋，不得造成房屋損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點：租賃房屋的具體地址為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2）押金退還：租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，合同自動終止。2）因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）租賃期滿或因本合同約定的事由終止合同，雙方應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙?，如：一個月）通知對方。2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元。2）押金：乙方需在簽訂合同當(dāng)日支付人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元作為押金，租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額和支付方式由物業(yè)管理方另行通知。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明“幼兒園租金”字樣。2）押金支付：押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1）租金支付時間：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2）押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日支付。7.4支付條款：1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的（請?zhí)顚懢唧w比例）%。2）乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費的（請?zhí)顚懢唧w比例）%。3）所有費用的支付均需提供支付憑證，甲方需在收到支付憑證后的（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)予以確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時提供合法的租賃房屋權(quán)屬及合法性證明，甲方應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按時支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。2）若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。3）若乙方在租賃期滿后未按時退還房屋，乙方應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。8.3賠償金額和方式：1）若任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2）違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2）租金支付金額、支付時間等相關(guān)財務(wù)信息。3）雙方協(xié)商的其他保密信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為租賃期滿后的（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2）因政策調(diào)整導(dǎo)致幼兒園運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w時間）通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行必要維修或維護的權(quán)利。2）在租賃期滿或合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃房屋。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容如有與原合同相抵觸之處，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保租賃房屋的正常使用。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋的維護和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃房屋的使用和維護事宜。2）雙方應(yīng)及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款：1）本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）簽字：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人簽字）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑盒彰海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）簽字：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人簽字）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.租賃房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。4.租賃房屋合法性證明文件（如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等）。5.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片。6.物業(yè)管理費收費標準及相關(guān)文件。7.不可抗力事件相關(guān)證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件及記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供合法的租賃房屋權(quán)屬及合法性證明。擅自提高租金。在緊急情況下未及時進行必要維修或維護。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期滿后未按時退還房屋。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.合同：指甲乙雙方就租賃房屋的權(quán)屬、使用、費用等事項達成的書面協(xié)議。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商維修事宜。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同終止后的房屋歸還。解決辦法：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定及時歸還房屋，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中“第三方”指參與租賃活動，對租賃房屋的使用、維護、管理等有直接或間接影響的任何個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)對其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與租賃房屋的使用和管理。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行租賃房屋的檢查和維修。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合法的租賃房屋權(quán)屬及合法性證明。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃房屋所在地的教育資源。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供合法的租賃房屋權(quán)屬及合法性證明，甲方應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)乙方使用租賃房屋的情況，要求乙方支付合理的維修費用。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營狀況，調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，確保租賃房屋的收益。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營狀況，調(diào)整租賃房屋的使用范圍。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度幼兒園房屋租賃合同，附帶租賃房屋權(quán)屬及合法性證明2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方名稱4.合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃面積測量報告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構(gòu)十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同變更4.合同解除十三、合同簽訂人1.租賃方代表2.出租方代表3.監(jiān)督單位十四、合同簽署日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方名稱：出租方：_______租賃方：_______4.合同簽訂地點：_______二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：幼兒園5.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：_______發(fā)證機關(guān)：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時間：每月_______日前4.租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金將按相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，押金全額退還。4.押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)。六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：僅限于幼兒園教育教學(xué)及生活設(shè)施使用。2.房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護。租賃方負責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護。3.房屋損壞賠償：因租賃方原因造成的房屋損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋裝修限制：租賃方如需裝修，須征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。七、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿；合同解除；出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租。3.合同解除程序：提前_______日書面通知對方；雙方協(xié)商確定解除事宜；按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同終止程序：租賃期滿，雙方簽署合同終止協(xié)議；租賃期滿前，雙方協(xié)商確定合同終止事宜。八、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時支付租金；出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；租賃方損壞房屋或設(shè)施未及時修復(fù)；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)；仲裁委員會受理并組織仲裁；仲裁委員會作出仲裁裁決。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃面積測量報告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)政府相關(guān)部門備案。2.合同備案程序：雙方攜帶合同及相關(guān)文件至_______房地產(chǎn)管理部門備案。3.合同備案機構(gòu)：房地產(chǎn)管理部門：_______十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達方式：以書面形式送達至合同約定的地址。3.合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除：合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。十三、合同簽訂人1.租賃方代表：（簽字）2.出租方代表：（簽字）3.監(jiān)督單位：（簽字）十四、合同簽署日期：（簽字）1.租賃方：（簽字）2.出租方：（簽字）（此處為合同方簽字處，請在此處簽字并注明日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供設(shè)施設(shè)備清單說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量、使用年限等，并保證設(shè)施設(shè)備符