2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商品房預(yù)售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商品房預(yù)售合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.開發(fā)商基本信息1.2.買受人基本信息1.3.代理人信息（如有）2.預(yù)售商品房基本情況2.1.商品房項(xiàng)目名稱2.2.商品房位置2.3.商品房面積2.4.商品房結(jié)構(gòu)2.5.商品房用途3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格3.1.預(yù)售商品房單價(jià)3.2.預(yù)售商品房總價(jià)3.3.預(yù)售商品房付款方式3.4.預(yù)售商品房付款時(shí)間4.預(yù)售商品房交付4.1.商品房交付時(shí)間4.2.商品房交付條件4.3.商品房交付方式4.4.商品房交付手續(xù)5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)5.1.商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.3.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.預(yù)售商品房質(zhì)量6.1.商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.商品房質(zhì)量保證6.3.商品房質(zhì)量糾紛處理7.預(yù)售商品房配套設(shè)施7.1.配套設(shè)施名稱7.2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3.配套設(shè)施交付時(shí)間8.預(yù)售商品房售后服務(wù)8.1.售后服務(wù)內(nèi)容8.2.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.售后服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1.開發(fā)商違約責(zé)任9.2.買受人違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效方式13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更內(nèi)容14.合同附件14.1.合同附件一：商品房預(yù)售許可證14.2.合同附件二：商品房預(yù)售合同14.3.合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系電話：021876543211.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：無(wú)1.3.2代理人地址：無(wú)1.3.3代理人聯(lián)系電話：無(wú)2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：花園2.2商品房位置：市區(qū)路號(hào)2.3商品房面積：100平方米2.4商品房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5商品房用途：住宅3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格3.1預(yù)售商品房單價(jià)：10000元/平方米3.2預(yù)售商品房總價(jià)：1000000元3.3預(yù)售商品房付款方式：分期付款3.4預(yù)售商品房付款時(shí)間：3.4.1首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付總價(jià)的30%3.4.2第二期付款：交付前60日內(nèi)支付總價(jià)的40%3.4.3第三期付款：交付前30日內(nèi)支付總價(jià)的20%4.預(yù)售商品房交付4.1商品房交付時(shí)間：2025年12月31日4.2商品房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、門窗等主要部位質(zhì)量合格，達(dá)到交付使用條件4.3商品房交付方式：開發(fā)商將商品房交付給買受人4.4商品房交付手續(xù)：買受人憑商品房買賣合同、身份證等相關(guān)資料辦理交付手續(xù)5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)5.1商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記：開發(fā)商應(yīng)在商品房交付后60日內(nèi)為買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：開發(fā)商應(yīng)在商品房交付后60日內(nèi)將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人6.預(yù)售商品房質(zhì)量6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求6.2商品房質(zhì)量保證：開發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為房屋交付后兩年6.3商品房質(zhì)量糾紛處理：買受人發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以處理7.預(yù)售商品房配套設(shè)施7.1配套設(shè)施名稱：7.1.1電梯7.1.2中央空調(diào)7.1.3停車場(chǎng)7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求建設(shè)7.3配套設(shè)施交付時(shí)間：與商品房交付時(shí)間一致8.預(yù)售商品房售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：8.1.1保修期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修、更換因施工質(zhì)量造成的房屋損壞8.1.2提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保、綠化等8.1.3配套設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)8.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修8.2.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全8.2.3配套設(shè)施應(yīng)保證正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，開發(fā)商應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)8.3售后服務(wù)期限：自商品房交付之日起計(jì)算，保修期限為房屋交付后兩年9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定時(shí)間交付商品房，每延遲一天，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款0.1%的違約金9.1.2商品房存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定支付房款，每延遲一天，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款0.1%的違約金9.2.2買受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記，每延遲一天，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款0.05%的違約金9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用11.3.2解除合同后，開發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的全部房款12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同生效方式：書面形式13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求13.2.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，變更內(nèi)容作為合同的一部分13.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等14.合同附件14.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證14.2合同附件二：商品房預(yù)售合同14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方：開發(fā)商，乙方：買受人）以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等非實(shí)質(zhì)性義務(wù)履行相關(guān)的輔助服務(wù)。16.第三方介入條款16.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。16.2甲方、乙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的事項(xiàng)，并取得對(duì)方的同意。16.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；17.2.2對(duì)于咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%；17.2.3對(duì)于監(jiān)理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3上述責(zé)任限額為最高賠償限額，實(shí)際賠償金額以甲方、乙方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方、乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行明確劃分，確保各自權(quán)益不受侵害。18.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3甲方、乙方應(yīng)就第三方履行服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)。19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1甲方、乙方有權(quán)在任何時(shí)候終止與第三方的服務(wù)合同。20.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的有效預(yù)售許可證復(fù)印件，并確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件證明開發(fā)商具備合法預(yù)售資格，是合同生效的必要條件。2.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的商品房預(yù)售合同原件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同的重要組成部分。3.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供開發(fā)商出具的商品房質(zhì)量保證書，明確保修期限和保修范圍。說(shuō)明：此附件保障買受人在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題的維修權(quán)利。4.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的配套設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：此附件確保買受人了解所購(gòu)房屋的配套設(shè)施情況。5.商品房交付使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：提供商品房交付使用說(shuō)明書，包括房屋使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：此附件幫助買受人了解房屋的使用和維護(hù)知識(shí)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為買受人履行付款義務(wù)的證明。7.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記證明，證明買受人已取得房屋產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此附件作為買受人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入本合同的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，向買受人支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款0.1%的違約金示例說(shuō)明：若開發(fā)商應(yīng)于2025年12月31日交付商品房，實(shí)際交付時(shí)間為2026年1月5日，則應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款0.1%×5天=0.5%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，向開發(fā)商支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款0.1%的違約金示例說(shuō)明：若買受人應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付總價(jià)的30%，實(shí)際支付時(shí)間為第12日，則應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款0.1%×2天=0.2%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同及本合同約定，確定第三方責(zé)任限額示例說(shuō)明：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商品房預(yù)售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1發(fā)包人信息1.2承包人信息1.3買受人信息1.4代建人信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得3.2土地開發(fā)利用3.3建設(shè)工程實(shí)施3.4配套設(shè)施建設(shè)4.合同標(biāo)的4.1商品房類型4.2商品房面積4.3商品房單價(jià)4.4商品房總價(jià)5.合同履行期限5.1開工日期5.2竣工日期5.3預(yù)售許可證領(lǐng)取日期5.4預(yù)售合同簽訂日期6.預(yù)售款項(xiàng)及支付方式6.1預(yù)付款6.2首付比例6.3付款節(jié)點(diǎn)6.4付款方式6.5逾期付款責(zé)任7.預(yù)售合同備案及登記7.1預(yù)售合同備案7.2預(yù)售合同登記7.3預(yù)售合同備案及登記的效力8.商品房交付8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3交付方式8.4交付手續(xù)9.商品房質(zhì)量及保修9.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保修期限9.3質(zhì)量保修范圍9.4質(zhì)量保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房銷售面積計(jì)算表14.3附件三：商品房質(zhì)量保證書14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1發(fā)包人信息1.1.1發(fā)包人名稱：___________1.1.2發(fā)包人住所：___________1.1.3發(fā)包人法定代表人：___________1.1.4發(fā)包人聯(lián)系方式：___________1.2承包人信息1.2.1承包人名稱：___________1.2.2承包人住所：___________1.2.3承包人法定代表人：___________1.2.4承包人聯(lián)系方式：___________1.3買受人信息1.3.1買受人名稱（如個(gè)人則為姓名）：___________1.3.2買受人住所（如個(gè)人則為戶籍所在地）：___________1.3.3買受人聯(lián)系方式：___________1.4代建人信息1.4.1代建人名稱：___________1.4.2代建人住所：___________1.4.3代建人法定代表人：___________1.4.4代建人聯(lián)系方式：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模：___________2.5項(xiàng)目總投資：___________3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得：___________3.2土地開發(fā)利用：___________3.3建設(shè)工程實(shí)施：___________3.4配套設(shè)施建設(shè)：___________4.合同標(biāo)的4.1商品房類型：___________4.2商品房面積：___________4.3商品房單價(jià)：___________4.4商品房總價(jià)：___________5.合同履行期限5.1開工日期：___________5.2竣工日期：___________5.3預(yù)售許可證領(lǐng)取日期：___________5.4預(yù)售合同簽訂日期：___________6.預(yù)售款項(xiàng)及支付方式6.1預(yù)付款：___________6.2首付比例：___________6.3付款節(jié)點(diǎn)：___________6.4付款方式：___________6.5逾期付款責(zé)任：___________7.預(yù)售合同備案及登記7.1預(yù)售合同備案：___________7.2預(yù)售合同登記：___________7.3預(yù)售合同備案及登記的效力：___________第一部分：合同如下：8.商品房交付8.1交付條件8.1.1商品房已竣工驗(yàn)收合格8.1.2商品房質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3商品房相關(guān)配套設(shè)施齊全8.1.4商品房預(yù)售合同約定的其他交付條件均已滿足8.2交付時(shí)間8.2.1商品房竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)8.2.2預(yù)售許可證領(lǐng)取后____個(gè)工作日內(nèi)8.2.3預(yù)售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)8.3交付方式8.3.1買受人應(yīng)在約定的交付時(shí)間前，到商品房所在地的開發(fā)公司辦理交付手續(xù)8.3.2開發(fā)公司應(yīng)向買受人提供商品房交付清單，買受人應(yīng)核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)8.4交付手續(xù)8.4.1買受人應(yīng)持本人身份證、預(yù)售合同、購(gòu)房款收據(jù)等有效證件辦理交付手續(xù)8.4.2開發(fā)公司應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)提供相關(guān)資料，包括但不限于商品房質(zhì)量保證書、商品房產(chǎn)權(quán)證等9.商品房質(zhì)量及保修9.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1商品房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2商品房質(zhì)量應(yīng)符合開發(fā)公司承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保修期限9.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為____年9.2.2商品房其他部分質(zhì)量保修期限為____年9.3質(zhì)量保修范圍9.3.1商品房主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程的質(zhì)量保修9.3.2商品房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保修9.3.3商品房公共配套設(shè)施的質(zhì)量保修9.4質(zhì)量保修責(zé)任9.4.1開發(fā)公司應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任9.4.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)及時(shí)通知開發(fā)公司，開發(fā)公司應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)公司未按合同約定交付商品房10.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款10.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行10.3.2違約金的最高限額按合同約定的比例計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決11.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反合同約定的重大違約情形12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜14.合同附件14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房銷售面積計(jì)算表14.3附件三：商品房質(zhì)量保證書14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。1.3第三方介入的類型包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任；2.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失；2.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男衅谙扪诱`的違約責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行其職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)確保其工作成果符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突；4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)向甲方提出警告或報(bào)告。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)向乙方提出警告或報(bào)告。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同監(jiān)督者，確保合同的有效執(zhí)行；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；4.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入范圍、工作內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證1.1詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。1.2說(shuō)明：此許可證是商品房預(yù)售的必要條件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售資格。2.附件二：商品房銷售面積計(jì)算表2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每套商品房的建筑面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。2.2說(shuō)明：此表格用于明確商品房的實(shí)際銷售面積，保障買受人的權(quán)益。3.附件三：商品房質(zhì)量保證書3.1詳細(xì)要求：包含商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等信息。3.2說(shuō)明：此保證書用于明確開發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量的責(zé)任，保障買受人的權(quán)益。4.附件四：商品房銷售合同4.1詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商品房信息、合同履行期限、付款方式等。4.2說(shuō)明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同執(zhí)行的合法性。5.附件五：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：包含工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)論、驗(yàn)收單位等信息。5.2說(shuō)明：此報(bào)告證明商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合交付條件。6.附件六：項(xiàng)目規(guī)劃許可證6.1詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件。6.2說(shuō)明：此許可證證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，具備開發(fā)建設(shè)條件。7.附件七：土地使用權(quán)證7.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。7.2說(shuō)明：此證書證明開發(fā)商擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。8.附件八：配套設(shè)施建設(shè)方案8.1詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)等。8.2說(shuō)明：此方案用于明確配套設(shè)施的建設(shè)情況，保障買受人的權(quán)益。9.附件九：合同履行保證金繳納憑證9.1詳細(xì)要求：提供合同履行保證金的繳納憑證。9.2說(shuō)明：此憑證證明買受人已按約定繳納保證金，用于保障合同履行。10.附件十：其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖、招投標(biāo)文件等。10.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明項(xiàng)目的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付商品房；1.2開發(fā)商交付的商品房存在質(zhì)量問題；1.3買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.4買受人擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一天，應(yīng)向買受人支付____元違約金；2.2開發(fā)商交付的商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買受人購(gòu)房款并支付____%的違約金；2.3買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一天，應(yīng)向開發(fā)商支付____元違約金；2.4買受人擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付____元違約金；2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1開發(fā)商逾期交付商品房，買受人可要求開發(fā)商支付____元違約金；3.2商品房存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，買受人可要求開發(fā)商退還購(gòu)房款并支付____%的違約金；3.3買受人逾期支付購(gòu)房款，開發(fā)商可要求買受人支付____元違約金；3.4買受人擅自改變商品房結(jié)構(gòu)，開發(fā)商可要求買受人恢復(fù)原狀并支付____元違約金；3.5第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商品房預(yù)售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2預(yù)購(gòu)人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房戶型、面積、結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.6商品房預(yù)售許可證號(hào)3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.商品房交付時(shí)間4.1商品房交付日期4.2交付條件4.3交付程序4.4交付違約責(zé)任5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.4質(zhì)量糾紛解決6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配合產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)6.2預(yù)購(gòu)人辦理產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除程序11.4合同變更或解除后的處理12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)證明13.合同解除后的處理13.1商品房交付處理13.2退款處理13.3其他處理事項(xiàng)14.合同的其他約定14.1合同適用法律14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局1.1.5注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.2預(yù)購(gòu)人信息1.2.1姓名：1.2.2性別：男1.2.3身份證號(hào)：1101011990030765131.2.4聯(lián)系電話：138001380001.2.5通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：2024年2月20日1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2商品房項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3商品房戶型、面積、結(jié)構(gòu)2.3.1戶型：三室兩廳2.3.2面積：120平方米2.3.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施2.4.1供水：市政供水2.4.2供電：市政供電2.4.3供氣：天然氣2.4.4供暖：集中供暖2.4.5通訊：寬帶接入2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.5.1內(nèi)部裝修：毛坯交付2.5.2配套設(shè)施：按照項(xiàng)目規(guī)劃及合同約定2.6商品房預(yù)售許可證號(hào)2.6.1許可證號(hào)：預(yù)許字[2024]第0001號(hào)3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.1.1預(yù)售價(jià)格：每平方米10000元3.1.2總價(jià)：1200000元3.2付款方式3.2.1首付款：購(gòu)房總價(jià)款的20%，即240000元，在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.2.2尾款：購(gòu)房總價(jià)款的80%，即960000元，在商品房交付前分批支付。3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：簽訂合同時(shí)3.3.2尾款支付期限：商品房交付前3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的比例支付逾期付款違約金。4.商品房交付時(shí)間4.1商品房交付日期4.1.1預(yù)計(jì)交付日期：2025年12月31日4.2交付條件4.2.1商品房符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。4.2.2商品房取得房屋所有權(quán)證。4.3交付程序4.3.1預(yù)購(gòu)人按照約定的交付日期，憑身份證和購(gòu)房合同辦理交付手續(xù)。4.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將商品房交付給預(yù)購(gòu)人。4.4交付違約責(zé)任4.4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的比例支付違約金。5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1商品房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量保修期限5.2.1質(zhì)量保修期限：自商品房交付之日起兩年。5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量保修。5.4質(zhì)量糾紛解決5.4.1預(yù)購(gòu)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間因商品房質(zhì)量發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門投訴或向人民法院提起訴訟。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配合產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房交付后60日內(nèi)，協(xié)助預(yù)購(gòu)人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2預(yù)購(gòu)人辦理產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)6.2.1預(yù)購(gòu)人應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由預(yù)購(gòu)人承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任6.4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助預(yù)購(gòu)人辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1預(yù)購(gòu)人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以商品房總價(jià)款的千分之一計(jì)算。8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，預(yù)購(gòu)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體法院由雙方協(xié)商確定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1預(yù)購(gòu)人嚴(yán)重違約，如未按約定支付購(gòu)房款超過(guò)三次。9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)重違約，如未按約定時(shí)間交付商品房超過(guò)三個(gè)月。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同被依法解除或終止。9.3合同解除或終止程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將已收款項(xiàng)退還預(yù)購(gòu)人。9.4.2預(yù)購(gòu)人應(yīng)將已收房產(chǎn)返還給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2預(yù)購(gòu)人支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同被依法解除或終止。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章日期。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢日期。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1預(yù)售商品房平面圖11.1.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件11.1.3付款計(jì)劃表11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效，對(duì)雙方具有約束力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2合同解除條件12.2.1合同簽訂后，出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.3合同變更或解除程序12.3.1雙方書面提出變更或解除請(qǐng)求。12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。12.4合同變更或解除后的處理12.4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將已收款項(xiàng)退還預(yù)購(gòu)人。12.4.2預(yù)購(gòu)人應(yīng)將已收房產(chǎn)返還給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的送達(dá)地址為本合同第二條約定的項(xiàng)目地址。13.2.2預(yù)購(gòu)人的送達(dá)地址為本合同第二條約定的預(yù)購(gòu)人通訊地址。13.3送達(dá)方式13.3.1通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)。13.3.2通知可以通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)，但需提供送達(dá)證明。13.4送達(dá)證明13.4.1送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等。13.4.2送達(dá)證明由送達(dá)方出具。14.合同的其他約定14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1依法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.1.2獲取合同約定的報(bào)酬。3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。3.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。3.2.3對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定，并應(yīng)合理確定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.3.1因第三方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.3.2因第三方原因造成的合同履行延誤。4.3.3因第三方原因造成的合同解除或終止。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)內(nèi)容，對(duì)因自身原因造成的