2025版?zhèn)€人住房抵押貸款保證合同借款條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款保證合同借款條款本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押登記手續(xù)5.保證人信息5.1保證人資格5.2保證人責(zé)任5.3保證范圍6.保證期間7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放時(shí)間8.貸款使用8.1貸款使用范圍8.2貸款使用監(jiān)督9.貸款償還9.1償還計(jì)劃9.2償還方式9.3償還時(shí)間10.利息計(jì)算及支付10.1利息計(jì)算方法10.2利息支付方式10.3利息支付時(shí)間11.抵押權(quán)行使11.1抵押權(quán)設(shè)立11.2抵押權(quán)變更11.3抵押權(quán)消滅12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2保證人違約責(zé)任12.3違約金及賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1借款人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）。1.1.2貸款人：銀行名稱，住所地。1.1.3保證人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室。1.3合同生效條件1.3.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同自抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。3.貸款用途3.1借款人須將貸款用于購買、建造、翻建、大修自用住房。3.2借款人不得將貸款用于其他用途。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。4.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明報(bào)送貸款人。5.保證人信息5.1保證人資格：保證人為具有完全民事行為能力的自然人或法人。5.2保證人責(zé)任：保證人對(duì)借款人的貸款本息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3保證范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.保證期間6.1保證期間自本合同簽訂之日起至借款人償還全部貸款本息之日止。6.2保證期間內(nèi)，保證人不得自行解除保證責(zé)任。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料。7.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.3貸款發(fā)放時(shí)間：自借款人滿足貸款發(fā)放條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.貸款使用8.1貸款使用范圍：借款人僅可用于購買、建造、翻建、大修自用住房及相關(guān)稅費(fèi)支付。8.2貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督工作。9.貸款償還9.1償還計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人與其約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。9.2償還方式：借款人應(yīng)通過銀行指定的還款渠道按期償還貸款本息。9.3償還時(shí)間：每月____日為還款日，借款人應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入指定還款賬戶。10.利息計(jì)算及支付10.1利息計(jì)算方法：按照貸款本金和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。10.2利息支付方式：借款人應(yīng)在還款日一并支付當(dāng)月應(yīng)還利息。10.3利息支付時(shí)間：與貸款本金的償還時(shí)間相同。11.抵押權(quán)行使11.1抵押權(quán)設(shè)立：貸款人自抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起，取得抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)變更：因借款人、保證人變更等原因?qū)е碌盅簷?quán)需要變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3抵押權(quán)消滅：借款人全部?jī)斶€貸款本息后，抵押權(quán)消滅。12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2保證人違約責(zé)任：保證人如未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和賠償貸款人因此遭受的損失。12.3違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額及賠償標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定的條款執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力或借款人嚴(yán)重違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件：借款人全部?jī)斶€貸款本息，合同自動(dòng)終止。14.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方不包括借款人、貸款人、保證人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)因其過失或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合作協(xié)議的約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。16.甲乙雙方額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2貸款人額外條款16.2.1貸款人有權(quán)要求第三方提供其專業(yè)意見和評(píng)估報(bào)告，并據(jù)此決定貸款的發(fā)放和審批。16.2.2貸款人有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.3保證人額外條款16.3.1保證人應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.3.2保證人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與借款人的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)遵守借款人與貸款人簽訂的合同條款，并確保其行為不損害借款人的合法權(quán)益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人的隱私和商業(yè)秘密。17.2第三方與貸款人的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)遵守貸款人與借款人簽訂的合同條款，并確保其行為不損害貸款人的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重貸款人的隱私和商業(yè)秘密。17.3第三方與保證人的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)遵守保證人與借款人簽訂的合同條款，并確保其行為不損害保證人的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重保證人的隱私和商業(yè)秘密。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的生效條件、生效時(shí)間及生效后的法律效力按變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人身份的真實(shí)性和有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正反面。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。5.貸款合同要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同原件。說明：用于明確貸款的基本信息。6.保證合同要求：提供借款人與保證人簽訂的保證合同原件。說明：用于明確保證人的保證責(zé)任。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：用于明確第三方的介入方式和職責(zé)。8.還款計(jì)劃表要求：由借款人制定，包括還款金額、還款時(shí)間等。說明：用于明確借款人的還款計(jì)劃。9.違約金計(jì)算表格要求：根據(jù)合同約定制定，包括違約金計(jì)算公式等。說明：用于計(jì)算違約金。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按約定償還貸款本金或利息。1.2將貸款用于約定以外的用途。1.3未按約定提供真實(shí)、完整的資料。2.貸款人違約行為2.1未按約定發(fā)放貸款。2.2未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.保證人違約行為3.1未按約定履行保證責(zé)任。3.2未按約定提供真實(shí)、完整的資料。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1借款人違約：按逾期貸款本金和利息計(jì)算逾期利息，并支付違約金。4.2貸款人違約：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3保證人違約：按保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約示例說明5.1借款人未按約定償還貸款本金：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.2貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。5.3保證人未按約定履行保證責(zé)任：保證人應(yīng)向貸款人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款保證合同借款條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4戶籍地址2.5居住地址第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃第四章抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物所有權(quán)4.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.5抵押物登記情況第五章保證人信息5.1保證人姓名5.2身份證號(hào)碼5.3聯(lián)系方式5.4保證人信用狀況5.5保證金額第六章合同履行6.1貸款發(fā)放6.2還款責(zé)任6.3合同變更6.4合同解除6.5違約責(zé)任第七章抵押物處置7.1抵押物保管7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益7.4抵押物處置費(fèi)用7.5抵押物處置爭(zhēng)議第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2保證人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1貸款合同附件10.2抵押合同附件10.3保證合同附件10.4其他相關(guān)附件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除條件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款13.4法律適用第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署人蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版?zhèn)€人住房抵押貸款保證合同借款條款”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息借款人：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________戶籍地址：________________居住地址：________________貸款人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二章借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為____________________。2.2身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為________________。2.3聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式為________________。2.4戶籍地址借款人戶籍地址為________________。2.5居住地址借款人居住地址為________________。第三章貸款信息3.1貸款金額借款人申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限借款人申請(qǐng)貸款期限為____年。3.3貸款利率借款人申請(qǐng)貸款利率為_____%。3.4還款方式借款人選擇還款方式為等額本息還款。3.5還款計(jì)劃借款人每月還款金額為人民幣_(tái)___元。第四章抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱為借款人名下位于________________的房產(chǎn)。4.2抵押物地址抵押物地址為________________。4.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款人所有。4.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。4.5抵押物登記情況抵押物已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，登記號(hào)為________________。第五章保證人信息5.1保證人姓名保證人姓名為____________________。5.2身份證號(hào)碼保證人身份證號(hào)碼為________________。5.3聯(lián)系方式保證人聯(lián)系方式為________________。5.4保證人信用狀況保證人信用狀況良好。5.5保證金額保證金額為人民幣_(tái)___元。第六章合同履行6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款方式和計(jì)劃按時(shí)足額還款。6.3合同變更合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4合同解除合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定。6.5違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章抵押物處置7.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2抵押物處置方式在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。7.3抵押物處置收益抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.4抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.5抵押物處置爭(zhēng)議抵押物處置過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還逾期貸款本金及利息；（2）提前收回貸款；（3）依法處置抵押物；（4）追究借款人的法律責(zé)任。8.2保證人違約責(zé)任若保證人未履行保證義務(wù)，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，包括但不限于：（1）立即償還借款人欠貸款人的債務(wù)；（2）承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同附件10.1貸款合同附件貸款合同附件包括但不限于貸款合同、借款憑證等。10.2抵押合同附件抵押合同附件包括但不限于抵押合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。10.3保證合同附件保證合同附件包括但不限于保證合同、保證人信用報(bào)告等。10.4其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同解除條件本合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）保證人嚴(yán)重違約；（3）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）歸還貸款本金及利息；（2）返還抵押物；（3）結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三章其他約定13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.3合同簽署人簽名借款人（簽字）：________________保證人（簽字）：________________貸款人（簽字）：________________14.4合同簽署人蓋章借款人（蓋章）：________________保證人（蓋章）：________________貸款人（蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款審批權(quán)限甲方保留對(duì)借款申請(qǐng)的審批權(quán)限，包括但不限于貸款額度、期限和利率的調(diào)整。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2貸款額度調(diào)整在合同有效期內(nèi)，若甲方認(rèn)為有必要，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化、借款人信用狀況或其他因素，對(duì)借款人的貸款額度進(jìn)行增加或減少。1.3貸款利率調(diào)整在合同有效期內(nèi)，若甲方認(rèn)為有必要，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化、借款人信用狀況或其他因素，對(duì)借款人的貸款利率進(jìn)行調(diào)整。1.4貸款提前還款借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。若借款人提前還款，甲方有權(quán)根據(jù)提前還款的金額和剩余期限，調(diào)整借款人的還款計(jì)劃。1.5貸款逾期罰息若借款人未按合同約定還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)逾期部分計(jì)收罰息。1.6甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)采取一切合法手段保障自身權(quán)益，包括但不限于要求借款人提供擔(dān)保、抵押或其他保證措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇貸款產(chǎn)品乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和偏好，選擇合適的貸款產(chǎn)品，包括但不限于貸款額度、期限、利率和還款方式。2.2乙方還款優(yōu)先級(jí)在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，調(diào)整還款計(jì)劃，但不得影響甲方權(quán)益。2.3乙方貸款利率保護(hù)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方提供一定的利率保護(hù)措施，如利率鎖定等。2.4乙方貸款額度調(diào)整乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身需求，向甲方提出調(diào)整貸款額度的申請(qǐng)。2.5乙方提前還款權(quán)益乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金，并要求甲方相應(yīng)調(diào)整還款計(jì)劃。2.6乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中了解到的借款人和甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)調(diào)借款人和甲方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決若中介機(jī)構(gòu)與借款人或甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或甲方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.借款憑證3.抵押合同4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.保證合同6.保證人信用報(bào)告7.借款人身份證明8.借款人收入證明9.房產(chǎn)證復(fù)印件10.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的還款日期和金額還款。認(rèn)定：通過銀行賬戶記錄、借款人提供的還款證明或貸款人調(diào)查核實(shí)。2.違約行為：保證人未履行保證義務(wù)，未能按合同約定代為償還借款。認(rèn)定：通過貸款人調(diào)查核實(shí)保證人的財(cái)務(wù)狀況和信用記錄。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)，未妥善保管抵押物。認(rèn)定：通過貸款人調(diào)查核實(shí)抵押物的實(shí)際狀況和抵押權(quán)人的行為。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露借款人或甲方信息。認(rèn)定：通過借款人或甲方投訴或調(diào)查核實(shí)中介機(jī)構(gòu)的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.保證：指保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整貸款額度或抵押權(quán)。3.問題：保證人財(cái)務(wù)狀況惡化。解決辦法：要求保證人提供新的擔(dān)?；蛟黾悠渌ＷC措施。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，追究其責(zé)任或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房抵押貸款。2.個(gè)人消費(fèi)貸款。3.企業(yè)貸款擔(dān)保。4.抵押物處置。5.貸款利率調(diào)整。6.貸款提前還款。7.爭(zhēng)議解決。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款保證合同借款條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（保證人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙丙三方在個(gè)人住房抵押貸款保證合同中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙丙三方在簽訂本合同前達(dá)成的其他協(xié)議或文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款人：指本合同約定的甲方，即借款人。（2）保證人：指本合同約定的乙方，即保證人。（3）抵押權(quán)人：指本合同約定的丙方，即抵押權(quán)人。（4）借款本金：指甲方向乙方申請(qǐng)貸款的金額。（5）借款期限：指甲方向乙方申請(qǐng)貸款的期限。（6）利息：指甲方向乙方支付貸款本金的利息。（7）違約金：指甲方向乙方支付因違約而產(chǎn)生的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）甲方在借款期限內(nèi)如需提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的申請(qǐng)材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方提供貸款。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息。（3）乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本金及利息。（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)拒絕提供貸款。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙丙三方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲方向乙方還款采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，甲方未償還全部貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法采取訴訟或其他方式追償。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即償還乙方尚未償還的貸款本金及利息。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的注銷、保證人的解除等。（3）合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照約定的利率計(jì)算，甲方應(yīng)按照合同約定支付給乙方。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)貸款金額和擔(dān)保期限確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款罰金、逾期還款罰金、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬將費(fèi)用直接支付到乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期由甲乙雙方在合同中約定。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付擔(dān)保費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方應(yīng)妥善保管支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）支付通知：甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后及時(shí)通知乙方，以便乙方進(jìn)行記錄和核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按約定的逾期利率計(jì)算。（2）甲方如提前償還貸款，應(yīng)支付提前還款罰金，罰金金額由甲乙雙方在合同中約定。（3）甲方如提供虛假材料申請(qǐng)貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖、禁運(yùn)等政府行為；（3）其他不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并盡力減少損失。（3）不可抗力事件解除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致貸款發(fā)放和還款中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，各方保留其所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)其抵押物的所有權(quán)，乙方不得干涉。（2）乙方保留對(duì)其擔(dān)保權(quán)利的行使，包括但不限于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式各方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)膮f(xié)作與配合方式，包括但不限于信息共享、資源共享等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的完整性提出異議。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)甲乙丙三方的協(xié)商一致進(jìn)行增減，但增減條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________乙方（保證人）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________丙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）。3.丙方身份證明文件（身份證、戶口本等）。4.房屋所有權(quán)證明文件。5.貸款合同及相關(guān)文件。6.抵押合同及相關(guān)文件。7.擔(dān)保合同及相關(guān)文件。8.各方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金及利息：認(rèn)定