2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包及配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包場(chǎng)地及配套設(shè)施概述2.1場(chǎng)地位置及面積2.2配套設(shè)施清單2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及期限4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用限制4.3安全及環(huán)保要求5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基本服務(wù)內(nèi)容5.2附加服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力證明及通知10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人員12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：_________________承包方法定代表人：_____________承包方地址：___________________承包方聯(lián)系電話：_________________承包方電子郵箱：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_____________承租方地址：___________________承租方聯(lián)系電話：_________________承租方電子郵箱：________________2.承包場(chǎng)地及配套設(shè)施概述2.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地位置：___________________場(chǎng)地面積：___________________平方米2.2配套設(shè)施清單水電供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)接入衛(wèi)生間設(shè)施消防安全設(shè)施停車場(chǎng)2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)允許使用的業(yè)務(wù)范圍：________________3.承包期限及租金3.1承包期限承包起始日期：____年__月__日承包終止日期：____年__月__日3.2租金計(jì)算方式租金總額：___________________元計(jì)算方式：___________________3.3租金支付方式及期限支付方式：___________________每期支付日期：___________________4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍僅限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地及配套設(shè)施的使用4.2場(chǎng)地使用限制不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)不得影響園區(qū)內(nèi)其他租戶的正常使用不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及布局4.3安全及環(huán)保要求遵守國(guó)家及地方安全、環(huán)保法律法規(guī)配合園區(qū)進(jìn)行安全、環(huán)保檢查5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基本服務(wù)內(nèi)容場(chǎng)地清潔周邊環(huán)境維護(hù)停車管理5.2附加服務(wù)內(nèi)容舉辦活動(dòng)支持宣傳推廣支持產(chǎn)業(yè)交流合作5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金未按規(guī)定使用場(chǎng)地?fù)p壞場(chǎng)地設(shè)施6.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金未按規(guī)定使用場(chǎng)地?fù)p壞場(chǎng)地設(shè)施6.3違約金及賠償違約金按租金總額的____%計(jì)算損壞場(chǎng)地設(shè)施賠償按實(shí)際損失計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方友好協(xié)商依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序雙方在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同變更及終止8.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2合同終止條件承包期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.3合同終止后的處理雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及配套設(shè)施租金結(jié)算違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生后的處理雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料合同履行期限相應(yīng)順延9.3不可抗力證明及通知不可抗力發(fā)生后的____日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明及通知10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件場(chǎng)地租賃協(xié)議配套設(shè)施清單服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2補(bǔ)充條款合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力11.合同生效及解除11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同附件齊全11.2合同解除條件合同終止條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.3合同解除程序提前____日書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致解除合同12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)___________________________12.2合同簽署人員承包方代表：_________________承租方代表：_________________12.3合同生效日期合同簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)雙方各執(zhí)一份，共____份13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人和法人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效，并作為本合同的補(bǔ)充部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。若合作協(xié)議中未約定責(zé)任承擔(dān)，則第三方應(yīng)對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。16.3第三方介入的審批程序任何第三方介入，甲乙雙方均需審批，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于：介入目的、介入內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。16.4第三方介入的終止第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。17.第三方信息保密17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。18.第三方變更及替代18.1若第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2新第三方介入應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。19.第三方介入的法律適用19.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同中關(guān)于第三方的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)范等。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)提供時(shí)間等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款、責(zé)任限額等。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。6.違約金及賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約金計(jì)算方式、賠償金額、支付方式等。7.合同變更及終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括變更或終止合同的條件、程序、處理方式等。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方責(zé)任限額，明確超出部分的責(zé)任承擔(dān)。9.信息保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定保密期限、保密內(nèi)容、保密措施等。10.第三方變更及替代協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括變更或替代第三方的條件、程序、處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按規(guī)定使用場(chǎng)地?fù)p壞場(chǎng)地設(shè)施違反安全及環(huán)保要求未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定違約責(zé)任。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。損壞場(chǎng)地設(shè)施：根據(jù)實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。違反安全及環(huán)保要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包及配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2出讓方信息3.承包場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款期限6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1供水供電6.2網(wǎng)絡(luò)通訊6.3清潔衛(wèi)生6.4安全保衛(wèi)7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)處理8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1承包方責(zé)任8.2出讓方責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.1.2“場(chǎng)地”是指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，由出讓方提供給承包方的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的區(qū)域。1.1.3“配套服務(wù)”是指由出讓方提供的與場(chǎng)地使用相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于供水供電、網(wǎng)絡(luò)通訊、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照本條定義執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊(cè)資本：________________2.1.4注冊(cè)地址：________________2.2出讓方信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊(cè)資本：________________2.2.4注冊(cè)地址：________________3.承包場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.1.1地理位置描述：________________3.1.2具體地址：________________3.2場(chǎng)地面積3.2.1承包場(chǎng)地總面積：________________平方米3.3場(chǎng)地用途3.3.1承包場(chǎng)地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等。4.承包期限4.1承包起始日期：________________4.2承包終止日期：________________5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額：________________元5.2付款方式：5.2.1首付款：________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2余額支付：________________元，按月支付，每月支付金額為_(kāi)_______________元。5.3付款期限：5.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2余額支付期限：每月____個(gè)工作日支付。6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1供水供電6.1.1供水：保證承包場(chǎng)地內(nèi)的正常供水，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2供電：保證承包場(chǎng)地內(nèi)的正常供電，電壓穩(wěn)定，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2網(wǎng)絡(luò)通訊6.2.1提供寬帶互聯(lián)網(wǎng)接入，確保承包場(chǎng)地內(nèi)網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定、高速。6.3清潔衛(wèi)生6.3.1出讓方負(fù)責(zé)承包場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。6.4安全保衛(wèi)6.4.1出讓方負(fù)責(zé)承包場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1承包方可在承包場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等。7.2使用限制7.2.1承包方不得在承包場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.2承包方不得將承包場(chǎng)地出租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2.3承包方不得擅自改變承包場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3違規(guī)處理7.3.1如承包方違反本合同第七條的規(guī)定，出讓方有權(quán)要求承包方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1承包方責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)定期對(duì)承包場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。8.1.2承包方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。8.2出讓方責(zé)任8.2.1出讓方應(yīng)提供必要的維護(hù)與保養(yǎng)指導(dǎo)，確保承包場(chǎng)地設(shè)施符合使用要求。8.2.2出讓方應(yīng)定期對(duì)承包場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地安全。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同約定的承包期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3變更與解除程序9.3.1雙方應(yīng)在合同變更或解除前書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1如承包方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。10.1.2如承包方違反使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出讓方違約責(zé)任10.2.1如出讓方未按約定提供配套服務(wù)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的____%。10.2.2如出讓方違反合同約定，造成承包方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同約定的承包期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、配套設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得直接與甲方或乙方發(fā)生交易，其所有交易行為均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1介入條件16.1.1第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方服務(wù)不影響合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方退出18.1退出條件18.1.1第三方退出合同關(guān)系應(yīng)符合合同約定或經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方。18.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的退出事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑設(shè)施、公共區(qū)域等信息。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地范圍和使用界限。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出承包費(fèi)用、配套服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于明確費(fèi)用構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同變更行為，保障雙方權(quán)益。7.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若承包方應(yīng)于合同簽訂之日起支付首付款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向出讓方支付違約金。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供配套服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若出讓方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)通訊服務(wù)，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常使用，則應(yīng)向承包方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：服務(wù)不當(dāng)造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，最高賠償金額為合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致承包方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決延誤，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包及配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2出租方信息3.場(chǎng)地承包基本信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.承包期限4.1起止日期4.2返還期限5.承包費(fèi)用5.1場(chǎng)地租金5.2配套服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式及期限6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2物業(yè)管理6.3市場(chǎng)推廣6.4技術(shù)支持7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全管理8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明書11.2附件二：配套服務(wù)明細(xì)表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]，由[出租方名稱]投資建設(shè)的專門用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域。1.1.2“場(chǎng)地”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，由[出租方名稱]提供給[承包方名稱]使用的具體區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)等。1.1.3“配套服務(wù)”指[出租方名稱]為[承包方名稱]提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、市場(chǎng)推廣等各項(xiàng)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解釋，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1名稱：[承包方名稱]2.1.2法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[承包方注冊(cè)地址]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方名稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]3.場(chǎng)地承包基本信息3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)地址]。3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。3.3場(chǎng)地用途3.3.1場(chǎng)地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.承包期限4.1起止日期4.1.1本合同承包期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2返還期限4.2.1承包期滿后，[承包方名稱]應(yīng)于[返還期限]內(nèi)將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地返還給[出租方名稱]。5.承包費(fèi)用5.1場(chǎng)地租金5.1.1場(chǎng)地租金為每月[租金金額]元，按月支付。5.2配套服務(wù)費(fèi)用5.2.1配套服務(wù)費(fèi)用為每月[服務(wù)費(fèi)用金額]元，按月支付。5.3付款方式及期限5.3.1場(chǎng)地租金和配套服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月[付款日期]前支付。6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.1.1提供水電、網(wǎng)絡(luò)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2物業(yè)管理6.2.1提供日常清潔、綠化、安保等服務(wù)。6.3市場(chǎng)推廣6.3.1提供園區(qū)內(nèi)外的市場(chǎng)推廣活動(dòng)支持。6.4技術(shù)支持6.4.1提供必要的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1場(chǎng)地僅限用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他非法用途。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)[出租方名稱]同意，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。7.2.2不得占用公共區(qū)域，影響他人正常使用。7.3安全管理7.3.1承包方應(yīng)遵守園區(qū)安全管理規(guī)定，確保場(chǎng)地及人員安全。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若[承包方名稱]未按時(shí)支付場(chǎng)地租金或配套服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向[出租方名稱]支付[滯納金比例]%的滯納金。8.1.2若[承包方名稱]違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若[出租方名稱]未按時(shí)提供配套服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)向[承包方名稱]支付[賠償金額]元的賠償金。8.2.2若[出租方名稱]無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向[承包方名稱]支付[賠償金額]元的賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情況，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明書11.1.1附件一詳細(xì)列明了場(chǎng)地的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)要求。11.2附件二：配套服務(wù)明細(xì)表11.2.1附件二詳細(xì)列明了配套服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，可簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序12.2.1變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情況，任何一方均有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1增加條款16.1.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方資質(zhì)，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.2說(shuō)明16.2.1第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害對(duì)方