2025年度國(guó)有土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1出讓方3.1.1法定代表人3.1.2聯(lián)系方式3.2受讓方3.2.1法定代表人3.2.2聯(lián)系方式4.租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制7.租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出讓方的權(quán)利7.1.2出讓方的義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1受讓方的權(quán)利7.2.2受讓方的義務(wù)8.合同的生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》1.1.4《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度國(guó)有土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2.2本合同適用于出讓方將國(guó)有土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3具體地址：區(qū)街道號(hào)2.2土地面積2.2.1土地總面積：平方米2.2.2其中：出讓面積：平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：工業(yè)用地2.4土地等級(jí)2.4.1土地等級(jí)：二級(jí)3.租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1出讓方3.1.1法定代表人：3.2受讓方3.2.1法定代表人：4.租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用協(xié)議出讓方式。4.1.2出讓方將土地租賃使用權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含土地出讓金、土地使用權(quán)出讓金、土地租金等相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3.1土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年。4.3.2轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計(jì)算。5.租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的支付5.1付款方式5.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓金一次性支付給出讓方。5.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時(shí)間5.2.1付款時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款地點(diǎn)5.3.1付款地點(diǎn)：出讓方指定賬戶。6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件6.1.1受讓方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行建設(shè)。6.1.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。6.1.3受讓方應(yīng)按照土地規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行建設(shè)。6.2土地使用限制6.2.1受讓方不得改變土地用途。6.2.2受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地租賃使用權(quán)。6.2.3受讓方不得擅自改變土地使用條件。8.合同的生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章。8.1.2受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓金。8.1.3出讓方出具土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定。8.3合同解除8.3.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.4合同終止8.4.1合同期滿，租賃使用權(quán)終止。8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1出讓方未按約定時(shí)間提供土地或提供不符合約定條件的土地，應(yīng)向受讓方支付違約金。9.1.2出讓方未按約定辦理土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金。9.2.2受讓方未按約定使用土地，或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向受讓方提供有效的土地使用權(quán)證。11.2土地規(guī)劃許可證11.2.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向受讓方提供有效的土地規(guī)劃許可證。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，提供其他相關(guān)文件。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1合同應(yīng)由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)加蓋公章或合同專用章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題13.1.1如合同履行過程中產(chǎn)生新問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2新問題的解決不影響本合同的效力。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，按有利于受讓方的原則進(jìn)行解釋。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除出讓方和受讓方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.1.3評(píng)估土地價(jià)值；15.2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.1.2第三方的職責(zé)范圍；16.2.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.1.4第三方的責(zé)任限額；16.2.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；16.2.1.6第三方介入的時(shí)間安排；16.2.1.7第三方介入的保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2.1第三方的專業(yè)能力；17.2.2.2第三方介入工作的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；17.2.2.3甲乙雙方對(duì)第三方工作的依賴程度；17.2.2.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與出讓方的劃分18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助出讓方完成土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出讓方的相關(guān)規(guī)定。18.4第三方與受讓方的劃分18.4.1第三方應(yīng)協(xié)助受讓方完成土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。18.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守受讓方的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。19.2第三方介入不影響本合同的效力。19.3第三方介入的任何行為均不代表甲乙雙方的立場(chǎng)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件20.1.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件，證明出讓方對(duì)該土地享有合法使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件。2.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效的土地規(guī)劃許可證原件，證明出讓方已取得土地規(guī)劃許可。說明：土地規(guī)劃許可證是證明土地用途和建設(shè)規(guī)劃合法性的重要文件。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的合同原件，證明合同已正式生效。說明：合同簽訂證明是證明合同法律效力的文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明付款已實(shí)際完成。說明：付款憑證是證明合同履行情況的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與合同履行過程中的法律文件。6.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估土地價(jià)值。說明：土地評(píng)估報(bào)告是用于確定土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。7.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供受讓方提交的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工圖等。說明：工程設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)工程建設(shè)的法律文件。8.工程施工許可證詳細(xì)要求：提供受讓方取得的工程施工許可證原件，證明工程已獲得施工許可。說明：工程施工許可證是證明工程合法施工的重要文件。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程已按約定完成。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明工程質(zhì)量的文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議原件，證明爭(zhēng)議已得到解決。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是證明爭(zhēng)議已得到妥善處理的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間提供土地或提供不符合約定條件的土地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓金的一定比例。示例：若出讓方未按約定時(shí)間提供土地，應(yīng)支付受讓方轉(zhuǎn)讓金10%的違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓金的一定比例。示例：若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)支付出讓方轉(zhuǎn)讓金10%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定要求。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)有土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2承租方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地使用條件5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制6.土地使用權(quán)益6.1土地使用權(quán)6.2土地收益權(quán)6.3土地處分權(quán)7.土地交付與使用7.1土地交付時(shí)間7.2土地使用手續(xù)7.3土地使用期限8.土地租賃期限8.1租賃期限8.2租賃起始日期8.3租賃終止日期9.土地租賃費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整依據(jù)9.2調(diào)整頻率9.3調(diào)整方式10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度國(guó)有土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出讓方”指擁有國(guó)有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指與出讓方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.4“土地使用權(quán)”指承租方根據(jù)本合同取得的國(guó)有土地的使用權(quán)。1.1.5“土地租賃費(fèi)用”指承租方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出讓方的租金。1.1.6“土地使用年限”指承租方使用土地的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行補(bǔ)充解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：_______2.1.2出讓方地址：_______2.1.3出讓方法定代表人：_______2.2承租方2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方法定代表人：_______3.土地基本情況3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：_______3.4土地使用年限：_______年4.租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·年4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______5.土地使用條件5.1使用范圍：_______5.2使用要求：_______5.3使用限制：_______6.土地使用權(quán)益6.1土地使用權(quán)：_______6.2土地收益權(quán)：_______6.3土地處分權(quán)：_______7.土地交付與使用7.1土地交付時(shí)間：_______7.2土地使用手續(xù)：_______7.3土地使用期限：_______8.土地租賃期限8.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2租賃起始日期：_______年_______月_______日。8.3租賃終止日期：_______年_______月_______日。9.土地租賃費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及合同約定進(jìn)行調(diào)整。9.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。9.3調(diào)整方式：按當(dāng)年物價(jià)指數(shù)或市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任：10.1.1未按合同約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。10.1.2未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致承租方不能正常使用土地，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。10.2.2未按合同約定使用土地，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2出讓方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。13.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.2土地勘測(cè)定界圖；14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_______元人民幣。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)能力，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其專業(yè)能力進(jìn)行評(píng)估。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.3第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自己的專業(yè)判斷，提出合理的工作建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和自己的專業(yè)能力，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作，并提交工作成果。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。21.第三方介入終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同決定是否更換第三方。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保與原件一致。說明：用于證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地勘測(cè)定界圖要求：提供加蓋公章的勘測(cè)定界圖，標(biāo)明土地面積、四至等詳細(xì)信息。說明：用于明確土地的具體位置和面積。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本，確保合同內(nèi)容完整。說明：用于證明合同的有效性和雙方同意的內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。5.土地使用手續(xù)要求：提供土地使用相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：用于證明土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)。6.土地租賃費(fèi)用調(diào)整記錄要求：提供租金調(diào)整的記錄，包括調(diào)整依據(jù)、調(diào)整頻率、調(diào)整方式等。說明：用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。7.第三方工作成果和報(bào)告要求：提供第三方完成工作后的成果和報(bào)告，包括評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明：用于證明第三方履行職責(zé)的成果和效果。8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：提供違約行為及責(zé)任認(rèn)定的記錄，包括違約行為描述、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于證明違約行為的認(rèn)定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：出讓方未在合同約定的交付日期前交付土地，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：承租方未在合同約定的付款日期前支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額由合同約定，最高不超過_______元人民幣。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取補(bǔ)救措施。全文完。2024年度國(guó)有土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地位置和面積3.1土地位置3.2土地面積4.土地用途和性質(zhì)4.1土地用途4.2土地性質(zhì)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付處理7.租金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.土地使用規(guī)則9.1用地規(guī)劃9.2用地限制9.3用地變更10.維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任10.1維護(hù)責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“國(guó)有土地”指由國(guó)家所有、由出讓方依法出租給受讓方使用的土地。1.1.2“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指受讓方將其依法取得的國(guó)有土地租賃使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的土地租賃使用權(quán)的起始日期至終止日期的時(shí)間長(zhǎng)度。1.1.4“租金”指受讓方按照本合同約定支付給出讓方的土地租賃費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.1.6“爭(zhēng)議解決”指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方的基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：________________2.1.2出讓方法定代表人：________________2.1.3出讓方地址：________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：________________2.2.2受讓方法定代表人：________________2.2.3受讓方地址：________________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________3.土地位置和面積3.1土地位置3.1.1土地所在區(qū)域：________________3.1.2土地具體位置：________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：________________平方米3.2.2土地使用面積：________________平方米4.土地用途和性質(zhì)4.1土地用途4.1.1土地用途：________________4.1.2土地用途規(guī)劃：________________4.2土地性質(zhì)4.2.1土地性質(zhì)：________________4.2.2土地性質(zhì)依據(jù)：________________5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1租賃起始日期：________________5.2租賃終止日期5.2.1租賃終止日期：________________6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金金額：________________元/年6.2支付方式6.2.1支付方式：________________6.2.2支付時(shí)間：________________6.3逾期支付處理6.3.1逾期支付：________________6.3.2逾期支付利息：________________7.租金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件7.1.1調(diào)整條件：________________7.2調(diào)整方式7.2.1調(diào)整方式：________________7.3調(diào)整時(shí)間7.3.1調(diào)整時(shí)間：________________8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1受讓方在租賃期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出讓方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方在轉(zhuǎn)讓前已完全履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出讓方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的相關(guān)資料。8.2.2出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3轉(zhuǎn)讓合同自出讓方書面同意之日起生效。9.土地使用規(guī)則9.1用地規(guī)劃9.1.1受讓方應(yīng)按照出讓方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)和使用。9.1.2受讓方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)征得出讓方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2用地限制9.2.1受讓方不得在土地上從事違法活動(dòng)，如污染、破壞生態(tài)環(huán)境等。9.2.2受讓方不得在土地上建造不符合規(guī)劃要求的建筑物。9.3用地變更9.3.1如因不可抗力等原因?qū)е峦恋赜猛净蚴褂眯再|(zhì)發(fā)生變更，受讓方應(yīng)立即通知出讓方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。10.維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任10.1維護(hù)責(zé)任10.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的合理利用。10.1.2受讓方應(yīng)保持土地的整潔和美觀，不得隨意堆放垃圾或雜物。10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1受讓方應(yīng)按照出讓方的要求，對(duì)土地進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，包括但不限于綠化、排水等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受讓方未按約定支付租金的；11.1.2受讓方未按約定使用土地的；11.1.3受讓方違反土地使用規(guī)則的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出讓方有權(quán)要求受讓方支付逾期租金及違約金；11.2.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出讓方有權(quán)在受讓方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；12.1.2受讓方有權(quán)在出讓方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地退還和結(jié)算事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃、土地使用合同等；14.3其他14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由合同雙方或其中一方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入方式15.2.1.1協(xié)商邀請(qǐng)：合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與；15.2.1.3法定要求：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；15.3.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見、評(píng)估結(jié)果、監(jiān)理報(bào)告等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使自己的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方任何一方的直接干預(yù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額：15.5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；15.5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約