2025年土地抵押借款合同范本-全新發(fā)布2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押借款合同范本——全新發(fā)布本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人代表2.3抵押人2.4抵押人代表3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利和義務(wù)5.借款條件5.1借款用途5.2借款條件滿足5.3借款資金撥付6.還款計劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計劃調(diào)整7.利息支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)優(yōu)先級8.3抵押權(quán)行使條件9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知送達14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）借款人：指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）抵押人：指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。（3）抵押物：指抵押人提供給借款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。（4）借款金額：指借款人向抵押人借款的總額。（5）借款利率：指借款人需支付給抵押人的借款利息率。（6）借款期限：指借款人應(yīng)向抵押人償還借款的期限。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護債權(quán)人權(quán)益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1借款人（1）借款人名稱：[借款人名稱]（2）借款人住所：[借款人住所]2.2借款人代表（1）代表姓名：[代表姓名]（2）代表職務(wù)：[代表職務(wù)]2.3抵押人（1）抵押人名稱：[抵押人名稱]（2）抵押人住所：[抵押人住所]2.4抵押人代表（1）代表姓名：[代表姓名]（2）代表職務(wù)：[代表職務(wù)]3.借款金額3.1借款總額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款利率：年利率為[借款利率]%。3.3借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止。4.抵押物4.1抵押物描述：[抵押物詳細描述，包括但不限于類型、數(shù)量、權(quán)屬、位置等]。4.2抵押物價值評估：[抵押物評估機構(gòu)名稱]對抵押物進行評估，評估價值為人民幣[抵押物價值]元整。4.3抵押物權(quán)利和義務(wù)：抵押人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。5.借款條件5.1借款用途：借款人應(yīng)將借款用于[借款用途]。（1）借款人具備合法的借款資格；（2）借款人同意按照本合同約定的還款計劃償還借款；（3）借款人同意抵押人設(shè)定抵押權(quán)。5.3借款資金撥付：抵押人應(yīng)在[撥付日期]前，將借款金額撥付至借款人指定的賬戶。6.還款計劃6.1還款期限：借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)分[還款次數(shù)]期償還借款本金和利息。6.2還款方式：借款人應(yīng)按月償還借款本金和利息，具體還款日為每月[還款日]。6.3還款計劃調(diào)整：如借款人因特殊原因需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前[提前通知期限]向抵押人提出書面申請，經(jīng)抵押人同意后方可調(diào)整。7.利息支付7.1利息計算方式：借款利息按年利率[借款利率]%計算，利息計算公式為：利息=本金×年利率÷12×還款月數(shù)。7.2利息支付時間：借款人應(yīng)在每月還款日支付當月應(yīng)還利息。7.3利息支付方式：借款人應(yīng)將利息支付至抵押人指定的賬戶。8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)登記機關(guān)：[抵押權(quán)登記機關(guān)名稱]（2）抵押權(quán)登記時間：[抵押權(quán)登記時間]（3）抵押權(quán)登記費用：[抵押權(quán)登記費用]8.2抵押權(quán)優(yōu)先級（1）抵押權(quán)優(yōu)先級：抵押權(quán)在本合同項下具有優(yōu)先受償權(quán)。（2）與其他抵押權(quán)的優(yōu)先級：在本抵押權(quán)設(shè)定之前已存在的抵押權(quán)，其優(yōu)先級高于本抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)行使條件（1）抵押權(quán)行使前提：借款人未按約定償還借款本金及利息。（2）抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人可依法向抵押物所在地人民法院申請拍賣、變賣抵押物。9.合同變更9.1變更程序（1）變更通知：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。（2）變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、利率、期限、還款計劃等。9.2變更內(nèi)容（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3變更通知（1）變更通知應(yīng)通過掛號信或特快專遞方式送達對方。（2）變更通知自送達對方之日起生效。10.合同解除10.1解除條件（1）借款人嚴重違約，如未按約定償還借款本金及利息。（2）抵押物價值顯著減少，影響抵押權(quán)實現(xiàn)。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。（2）解除合同后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.3解除通知（1）解除通知應(yīng)通過掛號信或特快專遞方式送達對方。（2）解除通知自送達對方之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約定義（1）借款人未按約定償還借款本金及利息。（2）抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬存在瑕疵。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金按借款金額的[違約金比例]%計算。11.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過借款金額的[賠償金額比例]%。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）仲裁：協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。12.2爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]。13.通知和通訊13.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信或特快專遞方式送達。（2）電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送。13.2通訊地址（1）借款人通訊地址：[借款人通訊地址]（2）抵押人通訊地址：[抵押人通訊地址]13.3通知送達（1）通知自送達對方之日起生效。（2）如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，視為已送達。14.其他條款14.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于抵押物清單、借款用途說明等。14.2合同解釋（1）本合同以中文文本為準。（2）如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于保護債權(quán)人權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方服務(wù)：包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.2第三方介入情形（1）借款人需聘請第三方進行抵押物評估時。（2）抵押人需聘請第三方提供擔(dān)保服務(wù)時。（3）合同履行過程中，雙方同意引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)時。15.3第三方介入程序（1）雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對方。（2）第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款及說明16.1借款人增加條款（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）借款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2抵押人增加條款（1）抵押人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）抵押人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額：第三方對借款人或抵押人的賠償責(zé)任總額不超過[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因借款人或抵押人的原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）借款人或抵押人應(yīng)對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行。18.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與合同履行過程中的具體細節(jié)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定處理。19.2第三方介入引發(fā)的爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同終止20.1當?shù)谌浇槿敕?wù)完成后，雙方應(yīng)書面確認終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人或抵押人的商業(yè)秘密和個人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、權(quán)屬證明、位置、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.借款用途說明詳細要求：說明借款的具體用途，包括項目名稱、資金使用計劃等。說明：借款用途說明是合同附件，用于確保借款用途符合合同約定。3.抵押權(quán)登記證明詳細要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明是合同附件，用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.借款人財務(wù)報表詳細要求：提供借款人近期的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：借款人財務(wù)報表是合同附件，用于評估借款人的財務(wù)狀況。6.抵押人財產(chǎn)證明詳細要求：提供抵押人的財產(chǎn)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：抵押人財產(chǎn)證明是合同附件，用于證明抵押人有權(quán)提供抵押物。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按約定償還借款本金及利息。抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬存在瑕疵。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金：根據(jù)違約程度，按借款金額的[違約金比例]%計算。賠償損失：根據(jù)實際損失計算，最高不超過借款金額的[賠償金額比例]%。3.示例說明示例一：借款人未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例二：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地抵押借款合同范本——全新發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物面積5.4抵押物權(quán)屬證明6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)6.2評估時間6.3評估價值7.抵押登記7.1登記機關(guān)7.2登記時間7.3登記結(jié)果8.借款支付方式8.1支付方式8.2支付時間8.3支付條件9.借款回收9.1回收方式9.2回收時間9.3回收條件10.利息支付10.1利息支付方式10.2利息支付時間10.3利息支付條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.當事人信息2.1出借人信息出借人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2借款人信息借款人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3抵押人信息抵押人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.借款用途借款用途為_______。5.抵押物信息5.1抵押物名稱抵押物名稱：_______。5.2抵押物地址抵押物地址：_______。5.3抵押物面積抵押物面積為_______平方米。5.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為_______。6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)：_______。6.2評估時間評估時間為_______年_______月_______日。6.3評估價值評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.抵押登記7.1登記機關(guān)抵押登記機關(guān)：_______。7.2登記時間抵押登記時間為_______年_______月_______日。7.3登記結(jié)果抵押登記結(jié)果為_______。8.借款支付方式8.1支付方式借款人應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額支付至出借人指定的賬戶。8.2支付時間借款人應(yīng)在借款合同生效后_______個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付給出借人。8.3支付條件借款人支付借款時，應(yīng)確保支付憑證的合法有效性，并按照出借人要求提供相關(guān)資料。9.借款回收9.1回收方式借款回收方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借款人應(yīng)按照合同約定將還款金額支付至出借人指定的賬戶。9.2回收時間借款人應(yīng)在借款到期日后的_______個工作日內(nèi)支付借款本金及利息。9.3回收條件借款人應(yīng)保證還款賬戶的資金充足，以實現(xiàn)借款回收。10.利息支付10.1利息支付方式利息支付方式為按期支付，借款人應(yīng)按合同約定的利率和支付頻率支付利息。10.2利息支付時間利息支付時間為每個計息周期的一天。10.3利息支付條件借款人應(yīng)在利息支付時間內(nèi)，將利息支付至出借人指定的賬戶。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定支付借款本金或利息；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）抵押人未按合同約定辦理抵押登記；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他法律規(guī)定的責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件（1）合同當事人協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方當事人嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）借款人信用報告；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)。15.2第三方介入的情形（1）借款合同中涉及抵押物的評估、抵押登記等需要專業(yè)機構(gòu)協(xié)助；（2）合同履行過程中需要第三方提供咨詢、見證或執(zhí)行監(jiān)督；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于其職責(zé)范圍之外的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）評估機構(gòu)：對于抵押物的評估價值，若評估結(jié)果與實際價值存在差異，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的5%。（2）律師事務(wù)所：對于法律咨詢或見證服務(wù)，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為合同金額的1%。（3）會計師事務(wù)所：對于會計審計服務(wù)，會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為合同金額的1%。（4）其他第三方：根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和合同約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定責(zé)任限額。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款本金及利息；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用借款；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)償還借款；（4）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理抵押登記；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)與甲方明確服務(wù)范圍、責(zé)任界限及費用支付方式。17.2第三方與乙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)與乙方明確服務(wù)范圍、責(zé)任界限及費用支付方式。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的約定甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付及責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行驗收。18.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付及責(zé)任承擔(dān)。19.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商解除第三方介入；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。2.借款人信用報告要求：提供借款人近三年