2025版房東與租客按揭住房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東與租客按揭住房租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3報修及維修4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用繳納4.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租審批8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.房東：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式b.租客：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：具體位置，小區(qū)名稱b.房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，樓層，面積c.房屋設(shè)施：家具、電器等1.3租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃終止日期：年月日c.租賃期限：具體年數(shù)2.租金及支付方式2.1租金金額a.月租金：人民幣元b.年租金：人民幣元2.2租金支付方式a.每月租金支付日期：每月日b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.3逾期支付處理a.逾期支付：自應(yīng)支付之日起，每日按租金的%向房東支付滯納金b.滯納金最高限額：人民幣元3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定a.租客僅可自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途b.保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好3.2房屋維護(hù)責(zé)任a.房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)由租客負(fù)責(zé)b.房屋及附屬設(shè)施的損壞修復(fù)由房東負(fù)責(zé)3.3報修及維修a.租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知房東b.房東應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用繳納a.租客需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用b.物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式：隨租金一并支付4.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整a.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需提前通知租客b.調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)用自通知之日起生效5.房屋租賃保證金5.1保證金金額a.保證金金額：人民幣元5.2保證金繳納及退還a.保證金繳納時間：簽訂合同之日b.保證金退還條件：合同終止且房屋無損壞、欠費(fèi)等情況6.租賃合同變更與解除6.1合同變更a.合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容需以書面形式確定，并由雙方簽字確認(rèn)6.2合同解除a.因房屋原因?qū)е潞贤瑹o法履行，房東有權(quán)解除合同b.因租客原因?qū)е潞贤瑹o法履行，租客需承擔(dān)違約責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定a.租客需事先征得房東書面同意，方可轉(zhuǎn)租房屋b.轉(zhuǎn)租后，原合同條款對轉(zhuǎn)租雙方仍具有約束力7.2轉(zhuǎn)租審批a.房東在收到租客轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)b.房東未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意轉(zhuǎn)租8.合同違約責(zé)任8.1違約情形a.租客未按時支付租金b.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.租客損壞房屋或附屬設(shè)施d.租客違反房屋使用規(guī)定e.房東未按時提供房屋或房屋不符合約定條件8.2違約責(zé)任a.對于8.1中列出的違約情形，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等c.違約金計算：按租金的%計算，最高不超過人民幣元9.爭議解決9.1爭議解決方式a.合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.合同生效及其他10.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b.合同生效前，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等b.附件與本合同具有同等法律效力10.3其他約定a.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決b.本合同一式份，雙方各執(zhí)份11.房屋交接11.1房屋交付a.房東應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給租客b.房屋交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定11.2房屋驗收a.租客應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收b.驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗收單上注明，并及時通知房東12.房屋使用安全12.1安全責(zé)任a.房屋及附屬設(shè)施的安全使用由租客負(fù)責(zé)b.房東應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能12.2安全隱患a.租客發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知房東b.房東應(yīng)在接到通知后及時排除隱患13.保險13.1房屋保險a.房東應(yīng)購買房屋保險，并確保保險金額充足b.租客應(yīng)購買人身意外保險13.2保險賠償a.保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行賠償b.賠償金額按保險合同約定執(zhí)行14.合同終止14.1合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.房屋被依法收回14.2合同終止手續(xù)a.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用b.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀c.合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在租賃過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同條款，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請a.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以答復(fù)。b.第三方介入申請應(yīng)包括介入原因、介入內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入費(fèi)用由提出申請的甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。b.若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.2費(fèi)用爭議a.若甲乙雙方對第三方介入費(fèi)用產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е逻`約行為，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。b.若未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額承擔(dān)a.第三方違約時，由第三方承擔(dān)賠償，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分a.第三方僅負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的租賃關(guān)系責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)就租賃事宜直接協(xié)商，第三方不得干預(yù)。19.2信息保密a.第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.3爭議解決a.第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方變更與解除20.1第三方變更a.甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。b.更換第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。20.2第三方解除a.若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。b.第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.合同補(bǔ)充21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。21.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、家具、電器等設(shè)施情況。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.房屋使用說明書提供房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、使用方法及注意事項。附件說明：幫助租客正確使用和維護(hù)房屋。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為租金支付的有效憑證。4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證包括物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)、發(fā)票等。附件說明：證明租客已繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.房屋租賃保證金繳納憑證包括保證金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：證明租客已繳納租賃保證金。6.房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維修的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的原因、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議包括合同解除的原因、生效日期等。附件說明：作為合同解除的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租客未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付之日起，每日按租金的%向房東支付滯納金。示例說明：若月租金為人民幣1000元，逾期支付滯納金為每日10元。2.違約行為：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)房屋原狀，并賠償因改變造成的損失。示例說明：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成墻體損壞，需承擔(dān)墻體修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：租客損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損壞部分的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：租客損壞空調(diào)，需承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用。4.違約行為：租客違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：租客在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，被相關(guān)部門處罰，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：房東未按時提供房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還租金，并賠償租客因此遭受的損失。示例說明：房東未按時交付房屋，導(dǎo)致租客無法入住，需退還租金并賠償租客因入住延遲造成的損失。全文完。2024版房東與租客按揭住房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4支付地點(diǎn)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.租客權(quán)利與義務(wù)7.1租客權(quán)利7.2租客義務(wù)8.房東權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利8.2房東義務(wù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2租客基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________建筑年代：________2.4房屋設(shè)施家具：________電器：________其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期________年________月________日3.2租賃終止日期________年________月________日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________元4.2支付方式租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）4.3支付時間每月租金支付時間為每月________日4.4支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)：________5.房屋押金5.1押金金額押金金額：________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全；2.租客在租賃期間無違約行為；5.3押金退還流程租客應(yīng)在租賃期滿后________天內(nèi)，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知房東辦理押金退還手續(xù)。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修；2.租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；6.3房屋裝修限制租客未經(jīng)房東同意，不得對房屋進(jìn)行裝修或改動結(jié)構(gòu)。8.租客權(quán)利與義務(wù)8.1租客權(quán)利1.租客有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；2.租客有權(quán)要求房東提供合格的居住環(huán)境；3.租客有權(quán)在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)房東同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。8.2租客義務(wù)1.租客應(yīng)按照合同約定支付租金及押金；2.租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；3.租客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得損害房屋及設(shè)施；4.租客應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.房東權(quán)利與義務(wù)9.1房東權(quán)利1.房東有權(quán)要求租客按照合同約定支付租金及押金；2.房東有權(quán)要求租客合理使用房屋及附屬設(shè)施；3.房東有權(quán)對租客的違約行為進(jìn)行追究。9.2房東義務(wù)1.房東應(yīng)按照合同約定提供合格的居住環(huán)境；2.房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修；3.房東應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.租客違反合同約定，經(jīng)房東書面通知后仍不改正；3.房東房屋被依法收回或房屋存在安全隱患；4.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任1.租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算；2.租客擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；3.房東未按時提供合格的居住環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金1.如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為________元；2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實際損失。11.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件1.租客需經(jīng)房東書面同意方可轉(zhuǎn)租；2.轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租方承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)借條件1.租客需經(jīng)房東書面同意方可轉(zhuǎn)借；2.轉(zhuǎn)借期間，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)借方承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批1.租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借前________天向房東提出書面申請；2.房東應(yīng)在收到申請后________天內(nèi)給予答復(fù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：________12.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟；2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章；2.合同簽訂后________天內(nèi)，雙方完成押金支付。13.2合同修改程序1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見，幫助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題；3.技術(shù)服務(wù)：第三方提供技術(shù)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行；4.其他服務(wù)：根據(jù)合同雙方的需要，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；2.如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣________元。16.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；2.超出責(zé)任限額的部分，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲方和乙方的責(zé)任，由合同約定；2.甲方和乙方對第三方的責(zé)任，由合同約定；3.甲方和乙方之間的責(zé)任，由本合同約定。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款的簽訂1.第三方介入合同條款應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂；2.第三方介入合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.2第三方介入合同條款的內(nèi)容1.第三方介入的目的、方式及服務(wù)內(nèi)容；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方權(quán)利義務(wù)；4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；5.第三方介入合同條款的生效條件。20.第三方介入合同條款的變更與解除20.1第三方介入合同條款的變更1.第三方介入合同條款的變更需經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致；2.變更后的第三方介入合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.2第三方介入合同條款的解除1.第三方介入合同條款的解除需經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致；2.解除后的合同條款對各方不再具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的各個房間、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息，并由房東和租客共同確認(rèn)。2.附件二：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括家具、電器、裝修等，并由房東和租客共同確認(rèn)。附件說明：照片作為房屋交付和退還時的證據(jù)，如有損壞或變化，雙方應(yīng)參照照片進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此證明為合同簽訂的有效性證明，應(yīng)妥善保管。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。附件說明：此收據(jù)為押金收取的有效憑證，應(yīng)妥善保管。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額、收取日期、退還條件等信息。附件說明：此收據(jù)為租賃保證金收取的有效憑證，應(yīng)妥善保管。6.附件六：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含維修項目、維修費(fèi)用、維修時間等信息。附件說明：此清單為維修費(fèi)用的記錄，如有爭議，雙方應(yīng)參照此清單進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。7.附件七：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含違約金金額、收取日期、違約原因等信息。附件說明：此收據(jù)為違約金收取的有效憑證，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租客未按時支付租金；租客擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；租客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞；房東未按時提供合格的居住環(huán)境；房東未履行房屋維護(hù)義務(wù)；第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向法院提起訴訟；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：例1：租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算；例2：租客擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；例3：房東未按時提供合格的居住環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；例4：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房東與租客按揭住房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3每月租金支付日期3.4預(yù)付租金3.5房租調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造限制5.4房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限7.附加設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范7.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償8.限制條款8.1房屋租賃用途限制8.2房屋租賃人數(shù)限制8.3房屋租賃轉(zhuǎn)租限制9.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任9.2房屋損壞違約責(zé)任9.3逾期支付違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽流程12.3合同續(xù)簽內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2房屋地址：___________1.3房屋面積：___________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________1.5房屋用途：___________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣___________元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3每月租金支付日期：每月____日。3.4預(yù)付租金：乙方應(yīng)于簽訂合同時一次性支付第一個月租金及押金人民幣___________元整。3.5房租調(diào)整：如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下調(diào)整租金。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣___________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)保持房屋的整潔。5.3裝修及改造限制：乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。5.4房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣___________元整。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理處。6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：每月____日。7.附加設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：___________7.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書或操作指南正確使用設(shè)備。7.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.限制條款8.1房屋租賃用途限制：乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法活動。8.2房屋租賃人數(shù)限制：乙方不得擅自增加居住人數(shù)，如需增加，應(yīng)提前征得甲方同意。8.3房屋租賃轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。9.2房屋損壞違約責(zé)任：若乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實際修復(fù)費(fèi)用。9.3逾期支付違約責(zé)任：若乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____元。9.4其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決爭議。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求，并按照約定的方式解決爭議。11.合同解除1)乙方未按時支付租金超過____個月；2)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正；3)房屋被查封、征收或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等事宜。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件應(yīng)符合當(dāng)時的市場行情和雙方的協(xié)商結(jié)果。12.2合同續(xù)簽流程：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定履行權(quán)利義務(wù)。12.3合同續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等原有合同內(nèi)容，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。13.合同終止1)租賃期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同因不可抗力而終止；13.2合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方鑰匙。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理或其他相關(guān)服務(wù)的個人或法人。1)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2)因合同履行需要，第三方作為見證人或擔(dān)保人；3)法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，其責(zé)任如下：1)中介方：如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。2)咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，但不參與合同履行，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3)物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋安全，但不承擔(dān)房屋損壞的賠償責(zé)任。1)中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2)咨詢服務(wù)方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3)物業(yè)管理方：有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：1)第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2)第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，不參與乙甲雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3)第三方與甲乙雙方：第三方作為中立方，不參與甲乙雙方的合同履行，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在