萬(wàn)科商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議2025年

萬(wàn)科商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________一、房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。1.2甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。1.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。二、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記2.1甲方應(yīng)按照主合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。2.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。三、配套設(shè)施及交付條件3.1甲方承諾在房屋交付時(shí)，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施（包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、通訊、燃?xì)獾龋?yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并正常使用。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（包括但不限于會(huì)所、健身房、游泳池等）已建設(shè)完畢并正常使用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照主合同約定交付房屋的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4.3乙方未按照主合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。甲方（蓋章）：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.萬(wàn)科商品房買(mǎi)賣(mài)合同

2.住宅質(zhì)量保證書(shū)

3.住宅使用說(shuō)明書(shū)

4.房屋交付確認(rèn)書(shū)

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

6.公共設(shè)施建設(shè)完畢證明

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。

3.甲方未按照主合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，屬于違約行為。

4.乙方未按照主合同約定支付購(gòu)房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于銷(xiāo)售的住宅房屋。

2.甲方：指萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司。

3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)商品房的買(mǎi)受人。

4.主合同：指萬(wàn)科商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指本合同。

6.交付：指甲方將符合約定的房屋及附屬設(shè)施完整地移交給乙方占有、使用的行為。

7.質(zhì)量保證書(shū)：指甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的書(shū)面文件。

8.使用說(shuō)明書(shū)：指關(guān)于房屋使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的說(shuō)明性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：按照主合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：要求甲方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.問(wèn)題：甲方不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照主合同約定支付違約金或賠償損失。4.問(wèn)題：小區(qū)配套設(shè)施不完善。

解決辦法：要求甲方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任，確保配套設(shè)施達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方與乙方之間進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)。

2.甲方按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

3.甲