2025版特色商業(yè)地產(chǎn)認購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色商業(yè)地產(chǎn)認購合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3術(shù)語解釋的優(yōu)先順序3.商業(yè)地產(chǎn)概述3.1商業(yè)地產(chǎn)的基本情況3.2商業(yè)地產(chǎn)的位置與面積3.3商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)4.認購方信息4.1認購方的基本信息4.2認購方的合法身份證明4.3認購方的支付能力證明5.認購金額與付款方式5.1認購金額的確定5.2付款方式的約定5.3付款期限與利息6.認購方權(quán)利與義務(wù)6.1認購方的權(quán)利6.2認購方的義務(wù)6.3認購方違約責任7.出讓方權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方的權(quán)利7.2出讓方的義務(wù)7.3出讓方違約責任8.合同履行與變更8.1合同履行的基本要求8.2合同變更的條件與程序8.3合同解除的條件與程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力事件的處理12.合同生效、備案與登記12.1合同生效的條件12.2合同備案的程序12.3合同登記的要求13.其他約定13.1違約金的計算與支付13.2保密條款13.3通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時間：2024年2月1日1.3合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)1.4合同訂立目的：為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)認購行為，特訂立本合同。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“商業(yè)地產(chǎn)”指位于市區(qū)，面積為平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用途的房地產(chǎn)。2.1.2“認購方”指愿意購買上述商業(yè)地產(chǎn)的乙方。2.1.3“出讓方”指擁有上述商業(yè)地產(chǎn)并同意出售的甲方。2.2專有名詞解釋2.2.1“認購金額”指認購方購買上述商業(yè)地產(chǎn)所應支付的金額。2.2.2“付款方式”指認購方支付認購金額的具體方式。2.3術(shù)語解釋的優(yōu)先順序：本合同中如有不同解釋，以最新解釋為準。第三條商業(yè)地產(chǎn)概述3.1商業(yè)地產(chǎn)的基本情況3.1.1商業(yè)地產(chǎn)位于市區(qū)，具體地址為。3.1.2商業(yè)地產(chǎn)面積為平方米。3.2商業(yè)地產(chǎn)的位置與面積3.2.1商業(yè)地產(chǎn)位于繁華商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全。3.2.2商業(yè)地產(chǎn)實際使用面積為平方米。3.3商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)3.3.1商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，可用于開設(shè)各類商業(yè)設(shè)施。第四條認購方信息4.1認購方的基本信息4.1.1認購方名稱：有限公司4.1.2法定代表人：4.1.3注冊資本：1000萬元4.2認購方的合法身份證明4.2.1認購方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。4.2.2認購方提供法定代表人身份證明文件。4.3認購方的支付能力證明4.3.1認購方提供近三個月的銀行流水證明。4.3.2認購方提供近一年的財務(wù)報表。第五條認購金額與付款方式5.1認購金額的確定5.1.1認購金額為人民幣萬元整。5.2付款方式的約定5.2.1認購方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付認購金額的%作為定金。5.2.2剩余認購金額應在個工作日內(nèi)分期支付完畢。5.3付款期限與利息5.3.1付款期限：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.3.2逾期付款，每逾期一日，應向出讓方支付‰的滯納金。第六條認購方權(quán)利與義務(wù)6.1認購方的權(quán)利6.1.1認購方有權(quán)要求出讓方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)。6.1.2認購方有權(quán)要求出讓方按照合同約定提供相關(guān)資料。6.2認購方的義務(wù)6.2.1認購方應按照合同約定支付認購金額。6.2.2認購方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)定。6.3認購方違約責任6.3.1認購方未按合同約定支付認購金額，應向出讓方支付%的違約金。第七條出讓方權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方的權(quán)利7.1.1出讓方有權(quán)要求認購方按照合同約定支付認購金額。7.1.2出讓方有權(quán)要求認購方遵守商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)定。7.2出讓方的義務(wù)7.2.1出讓方應按照合同約定向認購方交付商業(yè)地產(chǎn)。7.2.2出讓方應按照合同約定提供相關(guān)資料。7.3出讓方違約責任7.3.1出讓方未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)，應向認購方支付%的違約金。第一部分：合同如下：第八條合同履行與變更8.1合同履行的基本要求8.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2合同變更的條件與程序8.2.1合同變更需滿足法律法規(guī)及雙方約定的條件。8.2.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除的條件與程序8.3.1合同解除需滿足法律法規(guī)及雙方約定的條件。8.3.2合同解除需提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會應具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。9.2.2仲裁地點：市。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止需提前天書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按約定處理相關(guān)事宜。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的認定11.2.1雙方應共同認定不可抗力事件。11.3不可抗力事件的處理11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應暫停履行合同。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第十二條合同生效、備案與登記12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.2合同備案的程序12.2.1雙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。12.3合同登記的要求12.3.1合同登記需符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第十三條其他約定13.1違約金的計算與支付13.1.1違約金按合同約定的比例計算。13.1.2違約金應在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.3通知與送達13.3.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商業(yè)地產(chǎn)平面圖14.1.2合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.1.3合同簽訂雙方的身份證明文件14.1.4付款憑證14.1.5其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供咨詢、中介、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過萬元。第十七條第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方一致同意。17.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件。17.1.3第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責任由甲方自行承擔。19.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責任由乙方自行承擔。19.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2第三方在介入前，需向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)和條件證明。20.1.3第三方介入后，應按照約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第二十一條第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。21.2第三方介入的費用應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同履行完畢。22.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。22.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況支付剩余費用。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議解決方式23.1.1第三方介入爭議由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。23.2第三方介入爭議解決機構(gòu)23.2.1仲裁委員會應具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。23.2.2仲裁地點：市。第二十四條第三方介入的備案與登記24.1第三方介入備案24.1.1第三方介入需按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行備案。24.2第三方介入登記24.2.1第三方介入需在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示商業(yè)地產(chǎn)的布局、面積劃分、出入口位置等。說明：平面圖需標注尺寸和比例，并附有詳細說明。2.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，需加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照需清晰可辨，復印件需加蓋公章確認。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供合同簽訂雙方的身份證、護照等有效身份證明文件。說明：身份證明文件需為原件或經(jīng)公證的復印件，并加蓋公章。4.付款憑證要求：提供合同簽訂雙方的銀行付款憑證，證明已支付相關(guān)款項。說明：付款憑證需為原件或經(jīng)公證的復印件，并加蓋公章。5.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，雙方認為需要補充的其他相關(guān)文件。說明：其他文件需根據(jù)具體情況進行說明，確保文件的相關(guān)性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：違約行為指甲乙雙方違反本合同約定的義務(wù)。說明：違約行為包括但不限于未按時付款、未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)、提供虛假信息等。2.責任認定標準：要求：違約責任認定標準依據(jù)法律法規(guī)和合同約定。說明：責任認定標準包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責任示例：示例一：甲乙雙方約定，認購方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金。如認購方未按時支付，則應向出讓方支付%的違約金。示例二：出讓方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，則應向認購方支付%的違約金，并賠償認購方因此遭受的損失。示例三：如一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失，則提供虛假信息方應承擔全部責任，包括賠償損失和違約金。全文完。2024版特色商業(yè)地產(chǎn)認購合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.認購面積及價格4.1認購面積4.2認購價格5.認購款項支付5.1認購款項支付方式5.2認購款項支付時間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.返還保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責任9.1出讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：項目規(guī)劃圖13.2附件二：土地證復印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024版特色商業(yè)地產(chǎn)認購事宜。1.2.2本合同所涉及的項目、面積、價格等均以本合同為準。2.雙方當事人2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出讓方地址：省市區(qū)路號2.1.3出讓方法定代表人：2.1.4出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：投資管理有限公司2.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號2.2.3受讓方法定代表人：2.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56783.項目基本情況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：商業(yè)廣場3.2項目位置3.2.1項目位于省市區(qū)核心商業(yè)地段。3.3項目規(guī)模3.3.1項目總占地面積：50000平方米3.3.2項目總建筑面積：100000平方米3.4項目性質(zhì)3.4.1項目性質(zhì)：特色商業(yè)地產(chǎn)4.認購面積及價格4.1認購面積4.1.1認購面積：2000平方米4.2認購價格4.2.1認購價格：每平方米人民幣10000元5.認購款項支付5.1認購款項支付方式5.1.1認購款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2認購款項支付時間5.2.1認購款項支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂時間：2024年3月1日6.2合同生效條件6.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：出讓方將項目部分土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1出讓方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2.2受讓方應積極配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.返還保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：人民幣50萬元8.2保證金退還條件8.2.1保證金在合同履行完畢，且受讓方無違約行為的情況下，由出讓方在合同終止后30日內(nèi)無息退還。9.違約責任9.1出讓方違約責任9.1.1若出讓方未按時交付土地或建筑物，每逾期一日，應向受讓方支付相當于認購金額千分之二的違約金。9.1.2若出讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致受讓方遭受損失，出讓方應承擔相應賠償責任。9.2受讓方違約責任9.2.1若受讓方未按時支付認購款項，每逾期一日，應向出讓方支付相當于認購金額千分之二的違約金。9.2.2若受讓方擅自改變土地用途或建筑物使用性質(zhì)，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出讓方嚴重違約，受讓方有權(quán)解除合同。10.1.2受讓方嚴重違約，出讓方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：項目規(guī)劃圖13.2附件二：土地證復印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出讓方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.1.2受讓方（蓋章）：投資管理有限公司14.2日期14.2.1簽署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)而介入的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)等。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。15.3.2第三方對因其工作失誤或違法行為給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應提前30日向?qū)Ψ綍娓嬷獢M引入的第三方及其職責。15.5.2對方收到告知后，應在7日內(nèi)提出書面意見，無異議或未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為同意。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方的工作成果僅對甲乙雙方負責。16.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.第三方變更17.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2第三方介入費用在合同簽訂時一次性支付，或按合同約定分期支付。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。20.第三方資質(zhì)要求20.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進行審查。20.2第三方應具備相應的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。21.第三方責任免除21.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。21.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方工作失誤的，第三方不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。附件說明：本附件為項目規(guī)劃圖，應包含項目名稱、規(guī)劃圖比例、主要建筑物名稱及位置、綠化區(qū)域等。2.土地證復印件詳細要求：提供有效的土地證復印件，確保信息真實、完整。附件說明：本附件為土地證復印件，應包含土地證號、土地性質(zhì)、土地面積、土地使用權(quán)人等信息。3.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)合同要求，提供與項目相關(guān)的其他證明材料，如環(huán)境影響評估報告、施工許可證等。附件說明：本附件為其他相關(guān)證明材料，具體內(nèi)容根據(jù)合同要求提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付土地或建筑物。責任認定標準：每逾期一日，向受讓方支付相當于認購金額千分之二的違約金。示例說明：若出讓方未能在合同約定的交付日期前30日交付土地，則應向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付認購款項。責任認定標準：每逾期一日，向出讓方支付相當于認購金額千分之二的違約金。示例說明：若受讓方未能在合同約定的支付日期前10個工作日支付認購款項，則應向出讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因工作失誤或違法行為給甲乙雙方造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，因失誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變土地用途或建筑物使用性質(zhì)。責任認定標準：甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：若受讓方在未取得出讓方同意的情況下，擅自改變土地用途，則出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔違約責任。全文完。2024版特色商業(yè)地產(chǎn)認購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目用途2.6項目配套設(shè)施3.認購商品3.1商品名稱3.2商品面積3.3商品價格3.4商品交付時間3.5商品交付條件4.認購方式及付款4.1認購方式4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例4.5逾期付款責任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同解除6.商品交付及驗收6.1商品交付6.2商品驗收6.3驗收標準6.4驗收爭議解決7.商品使用及維護7.1商品使用7.2商品維護7.3違約責任8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同附件12.1附件一：商品明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：_______1.4.2乙方聯(lián)系方式：_______2.項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目性質(zhì)：_______2.4項目規(guī)模：_______平方米2.5項目用途：_______2.6項目配套設(shè)施：_______3.認購商品3.1商品名稱：_______3.2商品面積：_______平方米3.3商品價格：_______元/平方米3.4商品交付時間：_______3.5商品交付條件：_______4.認購方式及付款4.1認購方式：_______4.2付款方式：_______4.3付款時間：_______4.4付款比例：_______4.5逾期付款責任：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂：_______5.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同解除：_______6.商品交付及驗收6.1商品交付：_______6.2商品驗收：_______6.3驗收標準：_______6.4驗收爭議解決：_______8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理商品產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.2產(chǎn)權(quán)登記費用由_______承擔8.2過戶手續(xù)8.2.1乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，應向甲方提供相關(guān)文件8.2.2甲方應在收到文件后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用包括但不限于：_______9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時交付商品的9.1.2乙方未按時付款的9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：_______9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應遵循合法、公正、公平的原則11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應盡快協(xié)商解除合同的后續(xù)事宜11.3合同解除后的責任11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.合同附件12.1附件一：商品明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止：_______13.3合同終止后的處理：_______14.其他約定14.1通知方式：以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱14.2合同修改：任何修改合同內(nèi)容的協(xié)議，均應以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章14.3合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議的獨立第三方。2.第三方介入類型2.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞、合同談判等服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、評估、審計等專業(yè)服務(wù)的第三方。2.3爭議解決機構(gòu)：負責調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決服務(wù)的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯導致的損失，其責任限額不超過合同總金額的_______%。3.1.2第三方因故意或重大過失導致的損失，其責任限額不受上述限制。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等事項。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。7.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕鋼p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。7.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同中涉及第三方服務(wù)的條款應進行相應變更，以適應第三方介入后的實際情況。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并由三方共同簽署《合同變更協(xié)議》。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.1合同因法定原因終止，第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定退還已收取的費用。10.1.2