2025版車庫車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車庫車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2車庫車位租賃基本情況1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3費用及收費標準3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務費用4.1乙方使用車庫車位的權(quán)利和義務4.2乙方使用車庫車位的限制5.1甲方物業(yè)管理服務權(quán)利和義務5.2甲方物業(yè)管理服務責任6.1維修與養(yǎng)護6.2設施設備維護6.3緊急情況處理7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.1合同生效及終止9.2合同變更10.1通知與送達10.2不可抗力11.1合同解除11.2合同終止12.1保密條款12.2合同份數(shù)及效力13.1合同附件14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.5乙方地址：____________________1.6乙方聯(lián)系方式：____________________第二條車庫車位租賃基本情況2.1車庫車位編號：____________________2.2車庫車位位置：____________________2.3車庫車位面積：____________________平方米2.4車庫車位租賃用途：____________________第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1.1車庫設施設備的正常運行維護；3.1.2車庫環(huán)境衛(wèi)生的清潔與保持；3.1.3車庫安全監(jiān)控與管理；3.1.4乙方車輛停放秩序的維護；3.1.5其他必要的物業(yè)管理服務。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月人民幣____元整，乙方應于每月的____日前支付甲方。5.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具正式的收款憑證。第六條費用及收費標準6.1.1水電費：按實際使用量繳納；6.1.2專項維修基金：按甲方規(guī)定繳納；6.1.3其他費用：按甲方規(guī)定繳納。第七條物業(yè)管理服務費用7.1物業(yè)管理服務費用包含在租金中，乙方應按時繳納租金，甲方將物業(yè)管理服務費用用于車庫車位的日常維護和管理。7.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務費用，并提前通知乙方。7.3如乙方逾期支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權(quán)暫停提供相應服務，并追討逾期費用。第八條乙方使用車庫車位的權(quán)利和義務8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫車位。8.2乙方應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度和本合同條款。8.3乙方應愛護使用車庫車位內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自改動。8.4乙方應保持車庫車位的整潔，不得隨意堆放雜物。8.5乙方應配合甲方進行車庫車位的日常管理和服務。第九條乙方使用車庫車位的限制9.1乙方不得將車庫車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。9.2乙方不得在車庫車位內(nèi)從事違法活動或存放違禁物品。9.3乙方不得在車庫車位內(nèi)從事有礙公共秩序或損害他人利益的活動。第十條甲方物業(yè)管理服務權(quán)利和義務10.1甲方有權(quán)對車庫車位進行日常管理和維護。10.2甲方有權(quán)對違反本合同和甲方規(guī)章制度的行為進行制止和處理。10.4甲方應保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。第十一條甲方物業(yè)管理服務責任11.1甲方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。11.2甲方因自身原因?qū)е萝噹燔囄辉O施設備損壞或服務質(zhì)量下降，應承擔相應的維修或賠償責任。11.3甲方應妥善處理車庫車位內(nèi)的突發(fā)事件，確保乙方權(quán)益不受侵害。第十二條維修與養(yǎng)護12.1車庫車位的日常維修養(yǎng)護由甲方負責。12.2乙方應配合甲方進行車庫車位的維修養(yǎng)護工作。12.3車庫車位的重大維修養(yǎng)護項目，甲方應提前通知乙方，并按約定承擔費用。第十三條設施設備維護13.1甲方應定期對車庫車位的設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維護。13.2甲方應確保車庫車位的消防設施、安全設施等符合國家標準。13.3甲方應建立健全設施設備的使用管理制度。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及類型1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介公司；1.2.2專業(yè)服務機構(gòu)，如律師事務所、會計師事務所；1.2.3維修養(yǎng)護公司；1.2.4保險公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方的責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.3第三方的責任限額包括但不限于：2.3.1直接經(jīng)濟損失；2.3.2間接經(jīng)濟損失；2.3.3乙方因此遭受的信譽損失。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享有相應的權(quán)益。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；3.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入的具體情況4.1第三方介入的具體情況包括但不限于：4.1.1車庫車位的租賃交易；4.1.2車庫車位的維修養(yǎng)護；4.1.3車庫車位的保險服務；4.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和履行情況。5.3如第三方無法履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的合同履行完畢或終止，甲乙雙方應及時解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入的合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務報告和資料。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的合同變更或終止，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫車位租賃合同要求：詳細列出車庫車位的基本信息，租賃期限，租金支付方式，物業(yè)管理服務內(nèi)容等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出甲方提供物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用等。說明：本附件為甲方提供物業(yè)管理服務的詳細說明，作為合同補充。3.附件三：費用明細表要求：詳細列出租賃費用、物業(yè)管理費用、其他費用的具體項目和金額。說明：本附件為費用計算的依據(jù)，確保雙方明確費用構(gòu)成。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的內(nèi)容、標準、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務合同，明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、期限等。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密和隱私的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：本附件為合同變更的正式文件，確保雙方在變更過程中權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定：乙方應自逾期之日起，按每日租金的千分之五支付滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付該月租金的千分之五十作為滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未按約定提供清潔服務，導致乙方車輛受損，甲方應賠償乙方車輛損失費用。3.違約行為：第三方未能履行服務職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方維修養(yǎng)護公司未按時完成維修，導致車輛損壞，應賠償車輛損失費用。4.違約行為：乙方損壞或擅自改動車庫車位設施設備責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方損壞車庫車位門禁系統(tǒng)，應支付維修費用并賠償甲方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版車庫車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5車位使用規(guī)范1.6物業(yè)管理服務內(nèi)容1.7物業(yè)管理服務費用1.8業(yè)主公約及規(guī)章制度1.9甲方權(quán)利與義務1.10乙方權(quán)利與義務1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效及終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）：[姓名]1.2甲方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3甲方住所地：[詳細地址]1.4乙方姓名：[姓名]1.5乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]1.6乙方住所地：[詳細地址]第二條合同標的2.1甲方將其所有位于[具體位置]的[車位編號]號車位出租給乙方使用。2.2該車位面積為[車位面積]平方米，符合乙方停車需求。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。4.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。第五條車位使用規(guī)范5.1乙方應遵守甲方制定的《車庫車位使用規(guī)定》。5.2乙方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)，不得占用其他車位。5.3乙方不得在車位內(nèi)從事與停車無關(guān)的活動。第六條物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1甲方提供車庫車位租賃服務，確保車位設施完好。6.2甲方負責車庫的日常保潔、安全監(jiān)控及消防設施維護。6.3甲方負責協(xié)調(diào)解決車位租賃、物業(yè)管理中的糾紛。第七條物業(yè)管理服務費用7.1本合同物業(yè)管理服務費用為人民幣[服務費用金額]元/年。7.2乙方應于每年[具體日期]前向甲方支付當年的物業(yè)管理服務費用。7.3甲方在收到乙方支付的費用后，應及時向乙方提供相應的服務。第八條業(yè)主公約及規(guī)章制度8.1乙方在租賃期間，應遵守甲方制定的《業(yè)主公約》及《車庫車位使用規(guī)定》。8.2《業(yè)主公約》及《車庫車位使用規(guī)定》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對《業(yè)主公約》及《車庫車位使用規(guī)定》進行修訂，修訂后的版本自公告之日起生效。第九條甲方權(quán)利與義務9.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。9.2甲方有權(quán)要求乙方遵守車位使用規(guī)范及物業(yè)管理服務內(nèi)容。9.3甲方有權(quán)對違反本合同規(guī)定的乙方采取必要的措施，包括但不限于解除合同。9.4甲方應確保車位設施的安全與完好，提供必要的維修服務。第十條乙方權(quán)利與義務10.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的車位。10.2乙方應按照約定支付租金及物業(yè)管理服務費用。10.3乙方應愛護車位設施，不得損壞。10.4乙方應遵守《業(yè)主公約》及《車庫車位使用規(guī)定》。第十一條違約責任11.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。11.2乙方違反車位使用規(guī)范，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，應承擔相應的法律責任。11.3甲方未履行物業(yè)管理服務義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時支付租金累計超過[天數(shù)]天；（2）乙方違反車位使用規(guī)范，經(jīng)勸告無效；（3）乙方有其他違反本合同規(guī)定的行為。13.2甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未履行物業(yè)管理服務義務，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[天數(shù)]天內(nèi)仍未改正；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將車位交還甲方，并結(jié)清所有費用。14.3合同終止后，雙方應相互出具證明，確認合同終止的事實。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務商、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同履行需要或雙方協(xié)商一致，由上述第三方提供相關(guān)服務或協(xié)助。16.2第三方介入的條款及說明16.2.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自引入第三方。16.2.2第三方介入的方式（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、租賃事宜等。（2）評估機構(gòu)：負責對車位進行評估，提供評估報告。（3）維修服務商：負責車位的維修和保養(yǎng)。（4）法律顧問：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。（5）仲裁機構(gòu)：負責解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。16.2.3第三方介入的費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）如第三方介入的費用未在合同中明確約定，應由提出介入請求的一方承擔。16.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.3.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3.2乙方額外條款（1）乙方應遵守第三方介入的規(guī)定，不得干擾第三方的工作。（2）乙方應按時支付第三方介入的相關(guān)費用。16.4第三方的責任限額16.4.1第三方的責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。（2）如未約定責任限額，第三方應承擔全部賠償責任。16.4.2第三方責任的免除（1）如第三方因不可抗力或不可預見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其不承擔賠償責任。（2）如第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致合同無法履行，甲方或乙方應承擔相應的責任。16.5第三方與其他各方的劃分說明16.5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。（2）第三方在履行合同過程中，應服從甲方的管理。16.5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。（2）第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。16.5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。（2）如第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，甲方或乙方應承擔相應的責任。（3）如第三方在履行合同過程中，因不可抗力或不可預見的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《業(yè)主公約》：詳細規(guī)定業(yè)主的權(quán)利和義務，以及車庫車位的共同管理規(guī)則。2.《車庫車位使用規(guī)定》：具體規(guī)定車位的使用規(guī)范，包括車輛停放、維護、安全等內(nèi)容。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任等事項。4.《評估報告》：第三方評估機構(gòu)對車位進行的評估結(jié)果。5.《維修保養(yǎng)記錄》：維修服務商對車位進行的維修保養(yǎng)記錄。6.《法律文件》：包括但不限于合同、協(xié)議、通知、函件等，由法律顧問起草。7.《仲裁裁決書》：仲裁機構(gòu)對爭議進行仲裁后作出的裁決書。8.《爭議解決流程圖》：詳細說明爭議解決的具體步驟和流程。9.《費用結(jié)算清單》：記錄甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用。10.《車位租賃合同》：詳細約定車位租賃的條款，包括租金、租賃期限、使用規(guī)范等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金及每日千分之五的滯納金。示例說明：若乙方應在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應向甲方支付逾期租金及滯納金。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)范，造成他人財產(chǎn)損失。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在車位內(nèi)違規(guī)堆放物品，導致其他車輛受損，乙方應賠償損失。3.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理服務義務，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[天數(shù)]天內(nèi)仍未改正。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未及時清理車位內(nèi)的垃圾，乙方書面通知后，甲方在3天內(nèi)仍未整改，甲方應承擔相應責任。4.違約行為：甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。責任認定：甲方應承擔全部賠償責任。示例說明：若甲方未按約定提供維修服務，導致乙方車輛受損，甲方應賠償損失。5.違約行為：第三方因自身原因造成損失。責任認定：第三方應承擔全部賠償責任。示例說明：若維修服務商在維修過程中造成車輛損壞，服務商應賠償損失。全文完。2024版車庫車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.車位租賃信息3.1車位位置3.2車位面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎物業(yè)管理4.2附加物業(yè)管理服務4.3服務時間及工作安排5.業(yè)主公約5.1業(yè)主的權(quán)利與義務5.2業(yè)主的共有設施與設備5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.車位使用規(guī)定6.1使用時間6.2使用范圍6.3使用限制6.4車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2費用繳納方式7.3費用調(diào)整8.車位設施與設備8.1設施設備清單8.2維護與保養(yǎng)責任8.3報修及維修9.違約責任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效時間12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版車庫車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將車位出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指從出租方租賃車位的自然人、法人或其他組織。1.1.4“車位”指出租方擁有的位于某具體地址的特定車位。1.1.5“租賃期限”指承租方使用車位的起止時間。1.1.6“租金”指承租方按約定支付給出租方的費用。1.1.7“物業(yè)管理服務”指出租方提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、車輛管理等服務。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，應按照本條所列解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所：[出租方住所]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所：[承租方住所]3.車位租賃信息3.1車位位置3.1.1車位位于[具體地址]，具體車位號為[車位號]。3.2車位面積3.2.1車位面積為[車位面積]平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月[租金金額]，租金總額為[租金總額]元。3.4.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付，支付至出租方指定賬戶。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎物業(yè)管理4.1.1安全保衛(wèi)：保障車位區(qū)域內(nèi)的安全，防范盜竊等犯罪行為。4.1.2環(huán)境衛(wèi)生：保持車位區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。4.2附加物業(yè)管理服務4.2.1車輛管理：負責車位的停放管理，包括車位分配、車輛引導等。4.2.2設施設備維護：定期對車位內(nèi)的設施設備進行檢查和維護。4.3服務時間及工作安排4.3.1服務時間為每日[服務開始時間]至[服務結(jié)束時間]。4.3.2工作安排：根據(jù)實際情況制定，確保服務質(zhì)量的持續(xù)提升。5.業(yè)主公約5.1業(yè)主的權(quán)利與義務5.1.1業(yè)主享有使用車位的權(quán)利，并承擔相應義務。5.1.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。5.2業(yè)主的共有設施與設備5.2.1業(yè)主共同擁有車位區(qū)域內(nèi)的共有設施與設備。5.2.2共有設施與設備的維護和保養(yǎng)由業(yè)主共同承擔。6.車位使用規(guī)定6.1使用時間6.1.1承租方可在租賃期限內(nèi)全天候使用車位。6.2使用范圍6.2.1承租方僅限在車位內(nèi)停放自用車輛。6.3使用限制6.3.1禁止在車位內(nèi)進行任何非法活動。6.4車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.4.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位。8.車位設施與設備8.1設施設備清單8.1.2設施設備清單詳見附件一。8.2維護與保養(yǎng)責任8.2.1出租方負責設施的日常維護與保養(yǎng)。8.2.2承租方應合理使用設施，不得損壞或擅自改動。8.3報修及維修8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時向出租方報告。8.3.2出租方應在接到報修通知后[響應時間]內(nèi)進行維修。9.違約責任9.1承租方違約9.1.1若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。9.1.2若承租方違反車位使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。9.2出租方違約9.2.1若出租方未按時提供物業(yè)管理服務，承租方有權(quán)要求出租方采取措施，并可根據(jù)情況要求賠償。9.3爭議解決9.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。12.合同生效與變更12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址13.2.1出租方送達地址：[出租方住所]13.2.2承租方送達地址：[承租方住所]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[終止日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照本合同約定提供專業(yè)、獨立、公正的服務。15.2.2第三方的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等應在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與出租方、承租方之間為委托服務關(guān)系。15.4.2第三方應遵守本合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1.1出租方和承租方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。16.1.2出租方和承租方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于車位信息、租賃合同等。16.1.3第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并提交服務報告。17.第三方責任限額17.1.1第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責任不得超過合同約定的金額。17.1.2第三方在執(zhí)行服務過程中，因出租方或承租方提供的信息不準確、不完整等原因造成的損失，第三方不承擔責任。17.1.3第三方在執(zhí)行服務過程中，因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。18.第三方責任免除18.1.1出租方或承租方未按合同約定提供資料或協(xié)助，導致第三方無法正常執(zhí)行服務。18.1.2第三方在執(zhí)行服務過程中，因出租方或承租方的故意或重大過失造成的損失。18.1.3第三方在執(zhí)行服務過程中，因不可抗力等原因造成的損失。19.第三方變更19.1若需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.爭議解決20.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.其他21.1本條款的補充和解釋，以不影響本合同其他條款的有效性為原則。21.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位設施設備清單詳細要求：列出車位內(nèi)包含的所有設施設備，包括但不限于照明設施、消防設施、監(jiān)控設施等，并注明每項設施的數(shù)量和規(guī)格。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確車位內(nèi)設施設備的具體情況，以便雙方在租賃期間進行維護和管理。2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括基礎物業(yè)管理、附加物業(yè)管理服務以及服務時間等。附件說明：本明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和要求，確保服務質(zhì)量。3.附件三：業(yè)主公約詳細要求：詳細列出業(yè)主的權(quán)利與義務，包括但不限于使用車位的權(quán)利、遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務等。附件說明：本公約作為合同附件，用于明確業(yè)主在車位使用和維護方面的責任和權(quán)利。4.附件四：車位使用規(guī)定詳細要求：詳細列出車位使用的規(guī)定，包括使用時間、使用范圍、使用限制等。附件說明：本規(guī)定作為合同附件，用于明確車位使用的具體規(guī)則，確保車位使用的規(guī)范性和安全性。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方服務的具體內(nèi)容、收費標準、服務期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體條款，確保第三方服務的質(zhì)量和效率。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方違反車位使用規(guī)定，造成設施設備損壞。出租方未按時提供物業(yè)管理服務。第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額可根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定。損失賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。示例說明：承租方在車位內(nèi)違規(guī)停放車輛，造成設施設備損壞，應承擔維修費用。出租方未按時提供物業(yè)管理服務，導致承租方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第三方未按合同約定提供服務，導致服務效果不達預期，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版車庫車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人名稱及地址2.車庫車位基本情況2.1車庫車位位置2.2車庫車位面積2.3車庫車位結(jié)構(gòu)2.4車庫車位設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理服務費用5.物業(yè)管理服務費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用調(diào)整6.車庫車位使用規(guī)定6.1使用時間及方式6.2使用限制6.3車輛停放要求6.4車輛出入規(guī)定7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)公司責任7.2租賃方責任7.3第三方責任8.維修及養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護范圍8.2維修養(yǎng)護費用8.3維修養(yǎng)護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：車庫車位平面圖13.2附件二：車庫車位設施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：XYZG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當事人名稱及地址（1）甲方：物業(yè)管理有限責任公司地址：市區(qū)街道號（2）乙方：地址：市區(qū)街道號2.車庫車位基本情況2.1車庫車位位置：市區(qū)小區(qū)地下車庫2.2車庫車位面積：30平方米2.3車庫車位結(jié)構(gòu)：獨立車位，封閉式管理2.4車庫車位設施：照明設施、消防設施、監(jiān)控設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年3.2租金支付方式：每月租金人民幣1000元整，乙方應于每月5日前支付3.3租金金額及支付時間：每月租金人民幣1000元整，乙方應于每月5日前支付4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：車庫車位及其配套設施的日常維護、清潔、安全保障等4.2物業(yè)管理服務標準：按照《市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務規(guī)范》執(zhí)行4.3物業(yè)管理服務費用：每月人民幣200元整，乙方應于每月5日前支付5.物業(yè)管理服務費用支付5.1費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.2費用支付時間：每月5日前5.3費用調(diào)整：如遇物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理服務費用進行調(diào)整6.車庫車位使用規(guī)定6.1使用時間及方式：乙方可在租賃期內(nèi)全天候使用車庫車位6.2使用限制：禁止在車庫車位內(nèi)進行非法經(jīng)營活動6.3車輛停放要求：乙方應按照車庫車位指示停放車輛，不得占用其他車輛停放空間6.4車輛出入規(guī)定：乙方應遵守車庫出入管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員進行車輛進出登記7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)公司責任：負責車庫車位的日常維護、清潔、安全保障等物業(yè)管理服務7.2租賃方責任：保持車庫車位的整潔，愛護車位內(nèi)的設施設備，不得隨意改變車位結(jié)構(gòu)7.3第三方責任：因第三方原因?qū)е萝噹燔囄粨p壞或安全隱患，甲方應予以協(xié)調(diào)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任8.維修及養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護范圍：車庫車位及其配套設施的日常維修養(yǎng)護，包括但不限于照明設施、消防設施、監(jiān)控設施的維修養(yǎng)護8.2維修養(yǎng)護費用：日常維修養(yǎng)護費用由甲方承擔，如遇大修或重大設施更換，雙方協(xié)商確定費用承擔比例8.3維修養(yǎng)護責任：甲方應保證車庫車位的設施設備處于良好狀態(tài)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知甲方進行維修養(yǎng)護9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)定、擅自改變車位結(jié)構(gòu)等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、違約金等9.3違約賠償：違約金按每日租金的5%計算，直至實際損失發(fā)生10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，如逾期未解決，則視為雙方默認法院或仲裁機構(gòu)的管轄11.合同解除11.1解除情形：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等11.2解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因11.3解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，已支付的租金和物業(yè)管理服務費用不予退還，但甲方應退還乙方剩余期限的租金12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，甲方應退還乙方剩余期限的租金13.合同附件13.1附件一：車庫車位平面圖13.2附件二：車庫車位設施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同變更：合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.3合同解除：除本合同約定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同14.4合同終止：合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題14.5合同爭議解決：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.6合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險代理等，其在合同中的角色和職責應根據(jù)具體情況在合同中明確。15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)的第三方服務或評估；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定的方式產(chǎn)生。15.4.1第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，確保其提供的服務的質(zhì)量；15.4.2第三方在介入合同過程中應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方；15.4.3第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果履行其職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：在第三方介入的情況下，甲方應：16.1.1提供必要的配合和資料；16.1.2監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務；16.1.3對第三方的行為承擔相應的監(jiān)督責任。16.2乙方責任：在第三方介入的情況下，乙方應：16.2.1提供必要的配合和資料；16.2.2接受第三方的服務，并按照合同約定支付相關(guān)費用；16.2.3對第三方的行為承擔相應的監(jiān)督責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在介入本合同過程中因其過錯造成甲方或乙方損失的，其責任限額由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2.1根據(jù)第三方提供服務或產(chǎn)品的市場價格；17.2.2根據(jù)甲方或乙方遭受的實際損失；17.2.3根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更：第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應書面同意變更，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第10條的規(guī)定解決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止：第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第11條規(guī)定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.第三方介入后的合同終止或解除后的處理22.1處理方式：合同終止或解除后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：22.1.1退還已支付的費用；22.1.2損害賠償；22.1.3其他合同終止或解除后的處理事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫車位平面圖詳細要求：平面圖需清晰展示車庫車位的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及配套設施。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確車庫車位的具體信息。2.附件二：車庫車位設施清單詳細要求：清單需詳細列出車庫車位的所有設施，包括但不限于照明設施、消防設施、監(jiān)控設施等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確車庫車位的設施配置。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同后的具體事宜。5.附件五：違約行為及責任認定標準詳細要求：標準需詳細列出各種違約行為及相應的責任認定。附件說明：本標準作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2違反使用規(guī)定，如擅自改變車位結(jié)構(gòu)、占用其他車輛停放空間等；1.3損壞車庫車位內(nèi)的設施設備；1.4未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租車位；1.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：違約方應按每日租金的5%支付違約金，直至實際損失發(fā)生。2.2違反使用規(guī)定：違約方應承擔恢復原狀、賠償損失的責任。2.3損壞車庫車位內(nèi)的設施設備：違約方應承擔維修費用，如無法修復，應按原價賠償。2.4未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租車位：違約方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.5其他違反合同約定的行為：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期3天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的5%作為違約金，直至實際損失發(fā)生。2.乙方違反使用規(guī)定，擅自改變車位結(jié)構(gòu)，導致車位損壞，乙方應承擔修復費用，如無法修復，應按原價賠償甲方。3.乙方損壞車庫車位內(nèi)的照明設施，乙方應承擔維修費用，如無法修復，應按原價賠償甲方。全文完。2024版車庫車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.車位租賃3.1車位租賃期限3.2車位租賃費用3.3費用支付方式4.物業(yè)管理服務4.1服務內(nèi)容4.2服務標準5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付6.車位使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3車位使用責任7.車位維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任8.車位租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用和爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他13.1通知13.2附件13.3不可抗力13.4合同份數(shù)13.5合同簽署14.附加條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版車庫車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與本協(xié)議簽訂車庫車位租賃合同的自然人、法人或其他組織。1.1.3“出租方”指擁有車庫車位并出租給租賃方的自然人、法人或其他組織。1.1.4“車位”指出租方提供給租賃方使用的具體車庫車位。1.1.5“物業(yè)管理服務”指出租方提供的對車庫車位的日常管理和服務。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的解釋，以本協(xié)議的釋義為準。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4聯(lián)系地址：2.2出租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4聯(lián)系地址：3.車位租賃3.1車位租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如租賃方無異議，租賃期限自動續(xù)展一年。3.2車位租賃費用3.2.1租賃費用為每月人民幣____元。3.2.2租賃費用支付方式為每月一付，租賃方應在每月____日前支付下月租賃費用。3.3費用支付方式3.3.1租賃費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或出租方指定的支付平臺支付。4.物業(yè)管理服務4.1服務內(nèi)容4.1.1出租方負責提供車庫車位的日常清潔和維護。4.1.2出租方負責確保車庫車位的照明和消防設施正常使用。4.1.3出租方負責處理車庫車位的突發(fā)故障。4.2服務標準4.2.1出租方應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務。5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于車庫車位的清潔、維修、綠化、安保等費用。5.2費用支付5.2.1物業(yè)管理費用與車位租賃費用合并支付，租賃方應在每月____日前支付。6.車位使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1租賃方僅限于本人或授權(quán)的駕駛?cè)藛T使用車位。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人使用。6.2.2租賃方不得在車位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.3車位使用責任6.3.1租賃方應對使用車位期間造成的一切損害負責。8.車位租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.1.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.1.1未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；8.2.1.2因不可抗力導致車位無法繼續(xù)使用的；8.2.1.3租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正的。8.2.2租賃方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.2.1出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；8.2.2.2因不可抗力導致車位無法繼續(xù)使用的；8.2.2.3出租方未按合同約定支付租金的。8.2.3合同解除后，租賃方應立即騰退車位，并支付已使用期間的租金。9.違約責任9.1違約行為9.1.1出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；9.1.2租賃方未按合同約定支付租金的；9.1.3租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓車位使用的；9.1.4租賃方在車位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的。9.2違約責任承擔9.2.1出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向租賃方支付違約金，違約金為____元/日。9.2.2租賃方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為____元/日。9.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為____。11.法律適用和爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他13.1通知13.1.1本合同雙方的通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達。13.2附件13.2.1.1車位租賃合同；13.2.1.2物業(yè)管理服務協(xié)議；13.2.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.3不可抗力13.3.1如發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應相互諒解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.5合同簽署13.5.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務、技術(shù)咨詢、糾紛調(diào)解等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司。14.2第三方的責權(quán)利14.2.1第三方在合同中的權(quán)利：14.2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應的中介服務、技術(shù)咨詢、糾紛調(diào)解等。14.2.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。14.2.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。14.2.2第三方的義務：14.2.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務。14.2.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.2.2.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務不違反合同約定。14.3第三方的責任限額14.3.1第三方在提供中介服務、技術(shù)咨詢、糾紛調(diào)解等過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。14.3.2第三方的責任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，由合同雙方按照本合同約定承擔責任。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：14.4.1.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關(guān)系。14.4.1.2第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務關(guān)系，其責任僅限于其服務范圍內(nèi)。14.5甲乙方的額外條款及說明14.5.1甲方的額外條款及說明：14.5.1.2甲方可與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。14.5.2乙方的額外條款及說明：14.5.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。14.5.2.2乙方不得以任何形式要求第三方違反合同約定或損害甲方利益。14.6第三方的介入程序14.6.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。14.6.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。14.6.3第三方介入后，合同雙方應遵守本合同及第三方服務協(xié)議的約定。14.7第三方的退出14.7.1當合同雙方認為無需第三方介入或第三方服務已完成時，可終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同要求：詳細列明車位的具體位置、租賃期限、租賃費用、物業(yè)管理服務等條款。說明：此附件為合同主體，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務。2.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用構(gòu)成等。說明：此附件為物業(yè)管理服務的補充協(xié)議，明確了物業(yè)管理服務的具體細節(jié)。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任、退出機制等。說明：此附件為第三方介入時的服務協(xié)議，明確了第三方與合同雙方的權(quán)利義務。4.車位使用規(guī)則要求：詳細列明車位的使用范圍、使用限制、使用責任等。說明：此附件為車位使用的基本規(guī)則，明確了租賃方的使用責任。5.車位維護與保養(yǎng)記錄要求：記錄車位的維護和保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責任人等。說明：此附件為車位的維護保養(yǎng)記錄，用于跟蹤車位的維護狀態(tài)。6.費用支付憑證要求：記錄租賃方支付租金和物業(yè)管理費用的憑證。說明：此附件為費用支付的證明，用于核對費用的支付情況。7.爭議解決記錄要求：記錄合同雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和調(diào)解記錄。說明：此附件為爭議解決過程的記錄，用于證明爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：出租方應向租賃方支付違約金，違約金為____元/日。示例：出租方未按時清潔車位，導致租賃方無法正常使用，應支付違約金。2.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金為____元/日。示例：租賃方逾期支付租金，應支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按服務協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：第三方提供的服務導致租賃方損失，應賠償損失金額。4.合同解除違約責任認定：違約行為：一方違反合同約定解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。示例：租賃方擅自解除合同，應支付違約金。5.不可抗力違約責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不追究違約責任。示例：因自然災害導致車位無法使用，合同雙方互不追究責任。全文完。2024版車庫車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2物業(yè)管理方3.車庫車位租賃信息3.1車庫車位位置3.2車庫車位面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5保證金4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務標準4.3服務時間4.4人員配備5.物業(yè)管理費用5.1費用組成5.2費用支付5.3費用調(diào)整6.車庫車位使用規(guī)范6.1使用規(guī)定6.2禁止行為6.3車輛管理7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.車庫車位租賃合同的解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“車庫車位”指位于____地址的____號車庫內(nèi)，面積為____平方米的車位。1.1.2“物業(yè)管理服務”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對車庫車位及配套設施進行的管理和維護工作。1.1.3“租賃方”指與物業(yè)管理方簽訂本合同，租賃車庫車位的自然人或法人。1.1.4“物業(yè)管理方”指負責車庫車位的物業(yè)管理，與租賃方簽訂本合同的法人。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給物業(yè)管理方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024版車庫車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議》。1.2.2本合同中的“物業(yè)管理方”包括物業(yè)管理方及其授權(quán)的物業(yè)管理服務人員。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：____2.1.2地址：____2.1.3法定代表人/負責人：____2.1.4聯(lián)系方式：____2.2物業(yè)管理方2.2.1名稱：____2.2.2地址：____2.2.3法定代表人/負責人：____2.2.4聯(lián)系方式：____3.車庫車位租賃信息3.1車庫車位位置3.1.1車庫車位位于____地址的____號車庫內(nèi)，具體位置見附件一。3.1.2車庫車位編號為____。3.2車庫車位面積3.2.1車庫車位面積為____平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月____元。3.4.2租金支付方式為每月____日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。3.5保證金3.5.1租賃方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向物業(yè)管理方支付保證金____元。3.5.2保證金在合同期滿或租賃方搬離車庫車位后無違約情況下，全額無息退還。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1車庫車位的日常維護與管理。4.1.2車庫車位的清潔與消毒。4.1.3車庫車位的消防、安全監(jiān)控。4.1.4車庫車位的設施設備維修保養(yǎng)。4.2物業(yè)管理服務標準4.2.1物業(yè)管理方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務。4.2.2物業(yè)管理方應保證車庫車位的正常使用，確保租賃方的人身和財產(chǎn)安全。4.3服務時間4.3.1物業(yè)管理方提供24小時服務，確保車庫車位的正常運行。4.4人員配備4.4.1物業(yè)管理方應配備____名專職管理人員，負責車庫車位的日常管理。5.物業(yè)管理費用5.1費用組成5.1.1物業(yè)管理費用包括：日常管理費、維修保養(yǎng)費、安保費等。5.2費用支付5.2.1物業(yè)管理費用按月支付，每月____日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。5.3費用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費用可根據(jù)市場情況和服務內(nèi)容進行調(diào)整，調(diào)整方案由物業(yè)管理方提出，經(jīng)租賃方同意后實施。6.車庫車位使用規(guī)范6.1使用規(guī)定6.1.1租賃方需遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用車庫車位。6.2禁止行為6.2.1禁止在車庫車位內(nèi)停放非機動車輛。6.2.2禁止在車庫車位內(nèi)堆放雜物、垃圾。6.2.3禁止在車庫車位內(nèi)進行任何違法活動。6.3車輛管理6.3.1租賃方應妥善保管車輛，確保車輛安全。6.3.2租賃方不得將車庫車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.車庫車位租賃合同的解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且達成書面協(xié)議。8.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。8.1.3租賃方違反合同約定，經(jīng)物業(yè)管理方催告后仍不改正。8.1.4物業(yè)管理方因車庫車位損壞嚴重，無法提供正常使用，且無法在合理期限內(nèi)修復。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應在解除協(xié)議上簽字蓋章，并將解除協(xié)議送達對方。8.2.2因不可抗力解除合同的，雙方應在不可抗力發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.3因租賃方違約解除合同的，物業(yè)管理方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知租賃方，并在通知送達后____個工作日內(nèi)解除合同。8.2.4因車庫車位損壞嚴重解除合同的，物業(yè)管理方應在發(fā)現(xiàn)損壞后____個工作日內(nèi)書面通知租賃方，并在通知送達后____個工作日內(nèi)解除合同。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，物業(yè)管理方應將租賃方支付的保證金無息退還。8.3.2租賃方應將車庫車位及配套設施恢復原狀，如需賠償?shù)?，按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的。9.1.2租賃方違反車庫車位使用規(guī)范的。9.1.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務的。9.1.4雙方在合同中約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為____元/日，自違約行為發(fā)生之日起計算。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。9.3.2違約方未按