2025版智慧社區(qū)房地產(chǎn)承包合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)承包合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物質(zhì)量要求3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.合同履行期限4.1合同開(kāi)始時(shí)間4.2合同結(jié)束時(shí)間4.3履行地點(diǎn)5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施7.保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：合同標(biāo)的物清單12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：智慧社區(qū)科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2標(biāo)的物規(guī)格住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等2.3標(biāo)的物數(shù)量住宅樓10棟，商業(yè)樓3棟，停車場(chǎng)1個(gè)2.4標(biāo)的物質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格總計(jì)人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）3.2價(jià)格構(gòu)成包括土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等3.3支付方式分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）第二期支付：工程開(kāi)工后3個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）第三期支付：工程竣工驗(yàn)收合格后2個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）第四期支付：工程交付使用后1年內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.合同履行期限4.1合同開(kāi)始時(shí)間2024年1月1日4.2合同結(jié)束時(shí)間2026年12月31日4.3履行地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃2024年1月1日至2024年6月30日：完成土地平整、基礎(chǔ)工程2024年7月1日至2024年12月31日：完成主體結(jié)構(gòu)工程2025年1月1日至2025年12月31日：完成內(nèi)外裝修、配套設(shè)施工程2026年1月1日至2026年12月31日：完成竣工驗(yàn)收、交付使用5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收時(shí)間工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限自工程交付使用之日起三年6.2質(zhì)量保證責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量乙方對(duì)因工程質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工乙方對(duì)施工過(guò)程中的原材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)乙方對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量培訓(xùn)，提高施工質(zhì)量意識(shí)8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的0.5%作為違約金違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，除上述違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁庭在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方在接到解除通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成備案手續(xù)11.2合同終止條件合同履行完畢合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)12.合同附件12.1附件一：合同標(biāo)的物清單住宅樓清單商業(yè)樓清單停車場(chǎng)清單12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃年度工程進(jìn)度計(jì)劃季度工程進(jìn)度計(jì)劃月度工程進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范甲方內(nèi)部驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間2024年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽訂人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：合同標(biāo)的物清單附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和效果，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行雙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方介入法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入15.4第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同的約定16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的10%。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。18.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。18.4第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.5第三方介入時(shí)的合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含每一棟住宅樓、商業(yè)樓和停車場(chǎng)的具體信息，如樓號(hào)、層數(shù)、面積、用途等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)按年、季、月詳細(xì)列出每個(gè)階段的工程內(nèi)容和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃作為合同附件，用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保按時(shí)完成。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的內(nèi)部驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)工程驗(yàn)收過(guò)程，確保工程質(zhì)量。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同的合法性和合規(guī)性。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括違約事實(shí)、違約金金額、支付日期等。說(shuō)明：違約金支付證明作為合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金。乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若乙方未按時(shí)完成某棟住宅樓的建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤5天，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元（合同總價(jià)×0.1%×5天）。示例二：若乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣元。示例三：若甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，則每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣元（未付款項(xiàng)×0.5%）。全文完。2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)承包合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)承包范圍2.1承包物業(yè)類型2.2承包物業(yè)范圍2.3承包物業(yè)權(quán)屬3.承包期限與費(fèi)用3.1承包期限3.2承包費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.2承包方管理服務(wù)責(zé)任4.3承包方安全責(zé)任4.4承包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.業(yè)主委員會(huì)與居民責(zé)任5.1業(yè)主委員會(huì)責(zé)任5.2居民責(zé)任5.3業(yè)主委員會(huì)與居民的權(quán)利與義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.3居民違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)承包范圍明細(xì)10.2附件二：承包費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：合同履行與變更記錄11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用范圍12.合同簽署與生效12.1合同簽署主體12.2合同生效時(shí)間13.合同備案與登記13.1合同備案主體13.2合同登記程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件1.2.1合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不違反法律法規(guī)。1.2.3合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在雙方約定地點(diǎn)簽訂。第二條房地產(chǎn)承包范圍2.1承包物業(yè)類型本合同承包的物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.2承包物業(yè)范圍2.2.1承包物業(yè)包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2.2承包物業(yè)的具體范圍以合同附件一《房地產(chǎn)承包范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。2.3承包物業(yè)權(quán)屬2.3.1承包物業(yè)權(quán)屬歸業(yè)主共有，承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、管理、維護(hù)。2.3.2承包方應(yīng)保證在承包期間不侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。第三條承包期限與費(fèi)用3.1承包期限本合同承包期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2承包費(fèi)用3.2.1承包費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.2.2承包費(fèi)用總額為人民幣X元。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1承包費(fèi)用按月支付，每月X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1在合同期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1.1承包方負(fù)責(zé)承包物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)工作。4.1.2承包方應(yīng)及時(shí)修復(fù)業(yè)主報(bào)修的房屋及設(shè)施。4.2承包方管理服務(wù)責(zé)任4.2.1承包方負(fù)責(zé)承包物業(yè)的日常管理工作。4.2.2承包方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，滿足業(yè)主合理需求。4.3承包方安全責(zé)任4.3.1承包方負(fù)責(zé)承包物業(yè)的安全管理工作。4.3.2承包方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保安全通道暢通。4.4承包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.4.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保承包物業(yè)的環(huán)境保護(hù)。第五條業(yè)主委員會(huì)與居民責(zé)任5.1業(yè)主委員會(huì)責(zé)任5.1.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)。5.1.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)承包方提出整改意見(jiàn)。5.2居民責(zé)任5.2.1居民應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度。5.2.2居民有權(quán)對(duì)承包方提出意見(jiàn)和建議。5.3業(yè)主委員會(huì)與居民的權(quán)利與義務(wù)5.3.1業(yè)主委員會(huì)與居民有權(quán)要求承包方履行合同義務(wù)。5.3.2業(yè)主委員會(huì)與居民有義務(wù)配合承包方開(kāi)展工作。第六條合同履行與變更6.1合同履行方式6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.1.2業(yè)主委員會(huì)與居民應(yīng)按照合同約定配合承包方工作。6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.2合同變更不影響已履行合同的效力。6.3合同解除條件6.3.1合同解除條件包括但不限于：違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1承包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2承包方違約導(dǎo)致業(yè)主或居民損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.2.1業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2業(yè)主委員會(huì)違約導(dǎo)致承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3居民違約責(zé)任7.3.1居民未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2居民違約導(dǎo)致承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的調(diào)查取證工作。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿的，合同自然終止。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。9.2合同解除條件9.2.1承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居民提出解除請(qǐng)求，且承包方在X日內(nèi)未予糾正的，業(yè)主委員會(huì)或居民有權(quán)解除合同。9.2.2業(yè)主委員會(huì)或居民嚴(yán)重違約，經(jīng)承包方提出解除請(qǐng)求，且業(yè)主委員會(huì)或居民在X日內(nèi)未予糾正的，承包方有權(quán)解除合同。9.3合同終止與解除程序9.3.1合同終止或解除，雙方應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)承包范圍明細(xì)10.1.1列明承包物業(yè)的具體類型、范圍、權(quán)屬等信息。10.1.2包括房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等詳細(xì)清單。10.2附件二：承包費(fèi)用明細(xì)10.2.1列明承包費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等信息。10.2.2包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等具體費(fèi)用項(xiàng)目。10.3附件三：合同履行與變更記錄10.3.1記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、變更內(nèi)容等。10.3.2包括維修養(yǎng)護(hù)記錄、管理服務(wù)記錄、爭(zhēng)議解決記錄等。第十一條合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按照其文字意義進(jìn)行解釋。11.1.2合同條款含義不明確的，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的實(shí)際情況和習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.2合同適用范圍11.2.1本合同適用于2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)承包關(guān)系。11.2.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署主體12.1.1合同由承包方和業(yè)主委員會(huì)代表簽訂。12.1.2業(yè)主委員會(huì)代表需具備相應(yīng)授權(quán)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同備案與登記13.1合同備案主體13.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。13.2合同登記程序13.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料。13.2.2合同備案手續(xù)辦理完畢后，取得備案證明。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查；2.提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)；3.解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的需求提供服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出20.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲乙雙方。20.1.2第三方的退出應(yīng)按照委托協(xié)議的約定進(jìn)行。20.2第三方的替換20.2.1第三方的替換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2.2新選定的第三方應(yīng)按照原委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付，支付方式按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)承包范圍明細(xì)要求：詳細(xì)列出承包物業(yè)的類型、具體范圍、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，是界定承包范圍的重要依據(jù)。2.附件二：承包費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出承包費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，是明確承包費(fèi)用及支付方式的依據(jù)。3.附件三：合同履行與變更記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，是監(jiān)督合同履行情況和處理變更事項(xiàng)的依據(jù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，是規(guī)范第三方介入行為的依據(jù)。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效憑證。說(shuō)明：此附件作為合同附件，是保障甲乙雙方權(quán)益的依據(jù)。6.附件六：合同備案證明要求：提供合同備案的有效證明。說(shuō)明：此附件作為合同附件，是合同生效的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：承包方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付當(dāng)月費(fèi)用的X%作為違約金。1.2未按合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：承包方未及時(shí)修復(fù)業(yè)主報(bào)修的房屋，業(yè)主因此遭受損失的，承包方應(yīng)賠償損失金額。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給承包方造成的損失。示例：業(yè)主委員會(huì)未對(duì)承包方的違約行為進(jìn)行及時(shí)糾正，承包方因此遭受損失的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)賠償損失金額。3.居民違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給承包方或業(yè)主委員會(huì)造成的損失。示例：居民違反社區(qū)規(guī)章制度，造成公共設(shè)施損壞，居民應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)承包合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2承包范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.工程款支付方式及期限5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度款支付5.3結(jié)算款支付5.4違約金及賠償6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：工程進(jìn)度表11.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同附件效力12.3合同解釋及適用13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：工程進(jìn)度表14.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：1.1.4承包方聯(lián)系方式：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方住所：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：2.1.3項(xiàng)目面積：2.1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：2.2承包范圍及內(nèi)容2.2.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等工作；2.2.2承包方確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3承包方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.1.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃；4.1.2各階段具體進(jìn)度安排；4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2工程驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和竣工驗(yàn)收。5.工程款支付方式及期限5.1預(yù)付款5.1.1預(yù)付款金額：____萬(wàn)元；5.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；5.2進(jìn)度款支付5.2.1進(jìn)度款支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度確定；5.2.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月____日前；5.3結(jié)算款支付5.3.1結(jié)算款支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度確定；5.3.2結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)；5.4違約金及賠償5.4.1若承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延遲一日，應(yīng)支付____%的違約金；5.4.2若業(yè)主方未按時(shí)支付工程款，每延遲一日，應(yīng)支付____%的滯納金。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：____年；6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；6.2.2及時(shí)解決業(yè)主方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；6.3售后服務(wù)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____年。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1若承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)支付違約金；7.1.2若承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；7.1.3若承包方違反合同約定，給業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1若業(yè)主方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付滯納金；7.2.2若業(yè)主方違反合同約定，給承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方；9.2.2自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：工程進(jìn)度表11.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及補(bǔ)充12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的有效組成部分。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)遵循相同的程序。12.3合同解釋及適用12.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.3.2本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：13.3合同簽署人13.3.1承包方法定代表人（或授權(quán)代表）：13.3.2業(yè)主方法定代表人（或授權(quán)代表）：14.合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：工程進(jìn)度表14.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的而引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1合同雙方同意，在特定情況下引入第三方介入；16.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定；16.3第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；17.2雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方的職責(zé)和權(quán)限18.1.1監(jiān)督和檢查合同的履行情況；18.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)；18.1.3對(duì)合同履行中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和鑒定；18.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；20.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；20.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。21.第三方的責(zé)任限額21.1