2025年入伙協(xié)議合同-綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)入伙約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年入伙協(xié)議合同——綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)入伙約定本合同目錄一覽1.入伙雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)3.入伙條件及要求3.1入伙資格3.2入伙費用及支付方式3.3入伙期限3.4入伙手續(xù)辦理4.入伙權(quán)屬及權(quán)益4.1入伙權(quán)屬劃分4.2入伙權(quán)益分配4.3入伙權(quán)屬變更5.交付及驗收5.1項目交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付手續(xù)辦理5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.運營管理6.1運營管理職責(zé)6.2運營管理制度6.3運營管理費用6.4運營管理爭議解決7.維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責(zé)任7.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護保養(yǎng)費用7.4維護保養(yǎng)爭議解決8.保險8.1保險責(zé)任范圍8.2保險費用承擔(dān)8.3保險合同簽訂8.4保險爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭議解決12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條入伙雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________，地址___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________，地址___________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點：___________第二條項目基本信息2.1項目名稱項目名稱：___________2.2項目地址項目地址：___________2.3項目類型項目類型：___________2.4綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782019執(zhí)行第三條入伙條件及要求3.1入伙資格（1）具備完全民事行為能力；（3）符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的入伙要求。3.2入伙費用及支付方式入伙費用為人民幣___________元，支付方式為___________。3.3入伙期限入伙期限為自合同生效之日起____年。3.4入伙手續(xù)辦理乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方要求辦理入伙手續(xù)。第四條入伙權(quán)屬及權(quán)益4.1入伙權(quán)屬劃分乙方入伙后，享有項目內(nèi)相應(yīng)產(chǎn)權(quán)的比例及權(quán)益。4.2入伙權(quán)益分配入伙權(quán)益按照甲方與乙方約定的比例分配。4.3入伙權(quán)屬變更入伙權(quán)屬變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。第五條交付及驗收5.1項目交付標(biāo)準(zhǔn)項目交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理項目交付手續(xù)。5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到項目交付通知后____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照第五條第一款。5.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改。第六條運營管理6.1運營管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項目的運營管理工作。6.2運營管理制度甲方應(yīng)建立健全項目運營管理制度。6.3運營管理費用運營管理費用由甲方承擔(dān)。6.4運營管理爭議解決運營管理爭議按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)解決。第七條維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項目的維護保養(yǎng)工作。7.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。7.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。7.4維護保養(yǎng)爭議解決維護保養(yǎng)爭議按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)解決。第八條保險8.1保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失；（2）入伙方因意外事故導(dǎo)致的人身傷亡；（3）因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p失。8.2保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險手續(xù)。8.3保險合同簽訂甲方應(yīng)在項目開工前，與保險公司簽訂相應(yīng)的保險合同。8.4保險爭議解決保險爭議按照保險合同約定及《中華人民共和國保險法》解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定應(yīng)由勝訴方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的入伙期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時支付入伙費用；（2）未按時辦理入伙手續(xù)；（3）未按合同約定履行義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約爭議解決違約爭議按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)解決。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補充雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件參照第十條。13.3合同生效及終止后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達雙方通知和送達應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同約定為準(zhǔn)。14.3合同附件（1）入伙協(xié)議；（2）項目設(shè)計文件；（3）工程量清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、施工、設(shè)計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行等事宜；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢、評估等服務(wù)；（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對項目施工、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督、檢查；（4）評估方：對項目價值、風(fēng)險等進行評估；（5）施工方：負(fù)責(zé)項目施工、安裝等；（6）設(shè)計方：負(fù)責(zé)項目設(shè)計、圖紙等。第二條甲乙方增加條款及說明2.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)進行監(jiān)督和驗收；（2）甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)費用。2.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進行說明和解釋。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時完成工作，確保項目進度；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同確保項目質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方為甲方提供第三方服務(wù)的合作方。4.3第三方與入伙方第三方與入伙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為入伙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%；（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素進行調(diào)整。5.3第三方責(zé)任限額履行（1）第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生違約時，由第三方承擔(dān)；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方未按約定履行賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后的合同內(nèi)容調(diào)整（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對本合同進行必要的調(diào)整；（2）合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照調(diào)整后的合同履行職責(zé)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照第九條。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序參照第九條。7.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用參照第九條。第八條本合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入伙協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，項目基本信息，入伙條件及要求，入伙權(quán)屬及權(quán)益等條款。說明：入伙協(xié)議是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等。說明：設(shè)計文件是項目施工的依據(jù)，必須符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。3.工程量清單詳細(xì)要求：包括項目的工程量、材料清單、設(shè)備清單等。說明：工程量清單是項目預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)。4.項目施工合同詳細(xì)要求：包括施工方的基本信息，施工范圍、內(nèi)容、進度、質(zhì)量、費用等。說明：施工合同是施工方履行施工責(zé)任的依據(jù)。5.項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的基本信息，監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、進度、費用等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方履行監(jiān)理責(zé)任的依據(jù)。6.保險合同詳細(xì)要求：包括保險責(zé)任范圍、保險費用、保險期限等。說明：保險合同是保障項目風(fēng)險的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額、賠償范圍、賠償方式等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方賠償責(zé)任的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付入伙費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為入伙費用的____%。示例：若甲方未按時支付乙方入伙費用，乙方有權(quán)要求甲方支付入伙費用及____%的違約金。2.違約行為：未按時辦理入伙手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若乙方未按時辦理入伙手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元/日的違約金。3.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時完成工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年入伙協(xié)議合同——綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)入伙約定1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目建設(shè)主體3.入伙條件3.1入伙資格3.2入伙時間3.3入伙程序3.4入伙費用4.入伙房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.入伙協(xié)議期限5.1協(xié)議起始時間5.2協(xié)議終止時間5.3協(xié)議續(xù)簽條件6.入伙費用支付方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額6.4付款憑證7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理單位7.2物業(yè)管理費7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)管理責(zé)任8.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)8.1綠色建筑評價體系8.2綠色建筑評價指標(biāo)8.3綠色建筑實施措施8.4綠色建筑評價結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅開發(fā)項目2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：50000平方米，住宅套數(shù)：1000套2.5項目建設(shè)主體甲方3.入伙條件3.1入伙資格乙方符合購房條件，并已支付全部購房款。3.2入伙時間入伙時間為2024年6月30日。3.3入伙程序乙方需按照甲方提供的入伙通知書要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成入伙手續(xù)。3.4入伙費用入伙費用包括房屋交付使用費、物業(yè)管理費等，具體金額以甲方通知為準(zhǔn)。4.入伙房屋信息4.1房屋位置綠色生態(tài)住宅小區(qū)第棟單元號4.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，裝修情況為毛坯。4.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備衛(wèi)生間、廚房、陽臺等基本生活設(shè)施。5.入伙協(xié)議期限5.1協(xié)議起始時間本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。5.2協(xié)議終止時間本協(xié)議期限為10年，自協(xié)議生效之日起計算。5.3協(xié)議續(xù)簽條件協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行約定。6.入伙費用支付方式6.1付款方式乙方應(yīng)按甲方要求分批支付入伙費用，具體付款時間及金額由甲方另行通知。6.2付款時間首付款于簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)支付，其余款項按照甲方通知的付款時間支付。6.3付款金額首付款為房屋總價款的30%，其余款項根據(jù)付款時間及比例支付。6.4付款憑證乙方支付入伙費用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)付款憑證。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理單位物業(yè)管理有限責(zé)任公司7.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米2元，具體費用以甲方通知為準(zhǔn)。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。7.4物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境。8.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)8.1綠色建筑評價體系本合同項下的綠色建筑評價依據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）執(zhí)行。8.2綠色建筑評價指標(biāo)評價指標(biāo)包括節(jié)能與能源利用、節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)水與水資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運營管理等方面。8.3綠色建筑實施措施采用節(jié)能建筑材料；設(shè)置雨水收集系統(tǒng)；采用高效節(jié)水器具；設(shè)置空氣凈化裝置；實施綠色施工；建立綠色物業(yè)管理制度。8.4綠色建筑評價結(jié)果甲方將委托第三方機構(gòu)對項目進行綠色建筑評價，并將評價結(jié)果在項目竣工后向乙方公示。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：每日按未履行義務(wù)金額的千分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生費用，并返還各自所得。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，以書面形式生效。13.合同變更13.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3變更效力合同變更后的條款如有沖突，以最新變更的條款為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知均應(yīng)以書面形式進行，通過掛號郵寄或直接送達對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行直接相關(guān)的第三方主體。評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目進行綠色建筑評價的第三方機構(gòu)。物業(yè)管理單位：負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的第三方公司。施工單位：負(fù)責(zé)項目施工的第三方建筑企業(yè)。中介機構(gòu)：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的程序由一方提出第三方介入的申請，并說明理由。雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同的有效期限。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并對第三方介入的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方介入的工作，并按照約定支付相關(guān)費用。3.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同及雙方約定的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)或協(xié)作關(guān)系，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過程中的接受服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的中介或協(xié)作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。6.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。7.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止時，甲乙雙方應(yīng)按照約定程序辦理終止手續(xù)。7.3終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并處理相關(guān)遺留事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.購房合同4.入伙通知書5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.綠色建筑評價報告7.第三方介入?yún)f(xié)議8.付款憑證9.物業(yè)管理費收據(jù)10.施工單位資質(zhì)證明11.工程驗收報告12.不可抗力證明13.爭議解決仲裁裁決書14.合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的法定身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.購房合同：用于證明甲乙雙方購房的協(xié)議。4.入伙通知書：用于通知乙方入伙的具體時間和程序。5.物業(yè)管理服務(wù)合同：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。6.綠色建筑評價報告：用于證明項目符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。8.付款憑證：用于證明乙方已支付相關(guān)費用。9.物業(yè)管理費收據(jù)：用于證明乙方已支付物業(yè)管理費。10.施工單位資質(zhì)證明：用于證明施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.工程驗收報告：用于證明工程已按照約定完成。12.不可抗力證明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。13.爭議解決仲裁裁決書：用于證明爭議解決的結(jié)果。14.合同變更協(xié)議：用于證明合同變更的內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時交付房屋乙方未按時支付入伙費用第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日按未履行義務(wù)金額的千分之五計算。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日按未履行義務(wù)金額的千分之五計算。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若造成損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日按房屋總價款的千分之五計算。示例二：若乙方未按時支付入伙費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按每日按入伙費用總額的千分之五計算。示例三：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。全文完。2024年入伙協(xié)議合同——綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)入伙約定2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語和定義2.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)2.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系2.2評價標(biāo)準(zhǔn)要求2.3評價標(biāo)準(zhǔn)變更3.入伙條件3.1入伙資格3.2入伙手續(xù)3.3入伙費用4.項目建設(shè)要求4.1建設(shè)方案4.2設(shè)計要求4.3施工要求5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保證6.環(huán)境保護要求6.1環(huán)保措施6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)保責(zé)任7.運營管理要求7.1運營管理規(guī)范7.2運營管理責(zé)任7.3運營管理費用8.維護保養(yǎng)要求8.1維護保養(yǎng)責(zé)任8.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護保養(yǎng)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同的生效和終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止合同后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.2.1項目名稱：[具體項目名稱]。1.2.2項目地點：[具體項目地址]。1.2.3項目性質(zhì)：綠色建筑。1.3術(shù)語和定義1.3.1綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康舒適生活空間，具有高效利用能源和資源、良好環(huán)境質(zhì)量、降低污染排放的建筑。1.3.2本合同中使用的其他專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)2.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系2.1.1本合同所遵循的綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)為《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）。2.1.2甲方應(yīng)確保建筑項目符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2評價標(biāo)準(zhǔn)要求2.2.2建筑項目在設(shè)計、施工、運營等各階段，應(yīng)遵循綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3評價標(biāo)準(zhǔn)變更2.3.1如國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，甲方應(yīng)按照變更后的標(biāo)準(zhǔn)對建筑項目進行調(diào)整。3.入伙條件3.1入伙資格3.1.1乙方應(yīng)具備合法的法人資格或自然人身份。3.1.2乙方應(yīng)具備承擔(dān)項目建設(shè)和運營的經(jīng)濟實力。3.2入伙手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，向甲方提交完整的入伙申請資料。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方完整的入伙申請資料后[具體時間]內(nèi)，審核乙方入伙資格。3.3入伙費用3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付入伙費用。3.3.2入伙費用包括但不限于：入場費、管理費、維修基金等。4.項目建設(shè)要求4.1建設(shè)方案4.1.1甲方應(yīng)提供建筑項目的建設(shè)方案，包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工方案、設(shè)備選型等。4.1.2建設(shè)方案應(yīng)滿足綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2設(shè)計要求4.2.1設(shè)計單位應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)方案進行設(shè)計。4.2.2設(shè)計成果應(yīng)滿足綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.3施工要求4.3.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工方案進行施工。4.3.2施工過程應(yīng)遵循綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1建筑項目應(yīng)達到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督施工單位確保施工質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗5.2.1甲方應(yīng)組織對建筑項目進行質(zhì)量檢驗。5.2.2質(zhì)量檢驗應(yīng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。5.3質(zhì)量保證5.3.1甲方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，保證建筑項目的質(zhì)量符合合同約定。6.環(huán)境保護要求6.1環(huán)保措施6.1.1甲方應(yīng)采取有效措施，確保建筑項目符合環(huán)境保護要求。6.1.2環(huán)保措施應(yīng)包括但不限于：節(jié)能減排、廢棄物處理、噪聲控制等。6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2.1建筑項目應(yīng)達到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督施工單位確保環(huán)保措施的實施。6.3環(huán)保責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)對建筑項目的環(huán)保責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行環(huán)保責(zé)任。8.運營管理要求8.1運營管理規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和綠色建筑運營管理規(guī)范進行運營管理。8.1.2運營管理規(guī)范應(yīng)包括但不限于：設(shè)備維護、能源管理、環(huán)境衛(wèi)生等。8.2運營管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對建筑項目的運營管理負(fù)責(zé)，確保項目正常運行。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告運營情況，并及時處理運營中的問題。8.3運營管理費用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)建筑項目的運營管理費用。8.3.2運營管理費用包括但不限于：人員工資、設(shè)備維護費、能源費用等。9.維護保養(yǎng)要求9.1維護保養(yǎng)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑項目的日常維護保養(yǎng)工作。9.1.2維護保養(yǎng)工作應(yīng)確保建筑項目的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)定期對建筑項目進行檢查，確保其符合維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。9.3維護保養(yǎng)費用9.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)建筑項目的維護保養(yǎng)費用。9.3.2維護保養(yǎng)費用包括但不限于：維修材料費、人工費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序處理爭議。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)，將爭議提交給爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后[具體時間]內(nèi)，啟動爭議解決程序。11.合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1雙方應(yīng)就合同變更事項協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并自雙方簽字之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除合同后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1本合同約定的違約行為包括但不限于：未按時付款、未按約定完成建設(shè)、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力通知13.3.1雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)，以書面形式通知對方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他幫助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的適用范圍2.1.1需要專業(yè)咨詢、評估或鑒定；2.1.2需要技術(shù)支持或工程監(jiān)理；2.1.3需要法律咨詢或仲裁；2.1.4雙方協(xié)商一致的其他情況。3.第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方指定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。4.2.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方提出建議或要求。7.第三方的退出機制7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議的規(guī)定分?jǐn)偂?.2如無特別約定，第三方介入的費用由甲方承擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照書面協(xié)議約定的爭議解決方式解決。10.2如書面協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。11.本合同其他條款的適用11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的適用。12.附件12.1本合同修正條款的附件，與本合同修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說