2025版杭州二手房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方基本信息2.1協(xié)議甲方2.2協(xié)議乙方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1起始時(shí)間4.2結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.爭議解決6.1爭議解決機(jī)制6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他13.1不可分割性13.2合同附件14.合同簽訂與修改14.1簽訂日期14.2修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版杭州二手房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議。1.1.2“協(xié)議甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“協(xié)議乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方需求提供的二手房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)。1.1.5“服務(wù)范圍”指乙方在杭州市范圍內(nèi)提供的調(diào)解服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方基本信息2.1協(xié)議甲方2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2協(xié)議乙方2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方接受甲方委托，對(duì)杭州二手房屋買賣合同糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.1.2乙方提供調(diào)解方案，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.1.3乙方負(fù)責(zé)調(diào)解過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。3.2服務(wù)范圍3.2.1乙方服務(wù)范圍限于杭州市行政區(qū)域內(nèi)。3.2.2乙方服務(wù)范圍不包括法律訴訟、仲裁等司法程序。4.服務(wù)期限4.1起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。4.2結(jié)束時(shí)間：服務(wù)期限為（具體時(shí)間），或直至雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)完成。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（具體金額）元。5.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。5.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在每次調(diào)解服務(wù)完成后（具體時(shí)間）內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.爭議解決6.1爭議解決機(jī)制：如雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.法律適用與管轄7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向任何第三方披露。8.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同自雙方約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。9.2合同終止9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方詳細(xì)地址）12.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方詳細(xì)地址）13.其他13.1不可分割性13.1.1本合同各項(xiàng)條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單方面變更或取消。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與修改14.1簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改程序14.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：16.1.1在第三方介入期間，甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)配合第三方的工作。16.1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。16.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：16.2.1在第三方介入期間，乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)配合第三方的工作。16.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于（具體金額）元。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理、分析相關(guān)資料。17.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，采取必要的措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)法律責(zé)任。18.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，享有一定的獨(dú)立權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的獨(dú)立義務(wù)。18.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方的介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括所有條款和修正內(nèi)容。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。3.附件三：甲乙雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件。說明：用于證明法定代表人有權(quán)代表甲乙雙方簽訂本合同。4.附件四：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方委托他人簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限和委托權(quán)限。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.附件六：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方爭議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果和履行方式。說明：調(diào)解協(xié)議是解決爭議的書面文件。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的付款憑證復(fù)印件。說明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定附件內(nèi)容。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.4任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于（具體金額）元。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。2024版杭州二手房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易價(jià)格4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.交易流程5.1調(diào)解申請(qǐng)5.2調(diào)解程序5.3調(diào)解結(jié)果6.費(fèi)用與支付6.1調(diào)解費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除后的處理11.1房屋交付11.2費(fèi)用結(jié)算11.3其他事項(xiàng)處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將房屋出售給買受方，買受方支付房屋價(jià)款，雙方在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下解決可能出現(xiàn)的糾紛的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指出賣方擁有的、位于杭州市的、具有合法權(quán)屬的住宅；（2）“出賣方”指本合同中出售房屋的一方；（3）“買受方”指本合同中購買房屋的一方；（4）“第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)”指具有獨(dú)立法人資格的、專門從事糾紛調(diào)解的機(jī)構(gòu)；（5）“調(diào)解”指在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的主持下，雙方通過協(xié)商解決糾紛的過程。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]2.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：[第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]（2）地址：[第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)地址]（3）聯(lián)系方式：[第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：[房屋具體地址]（2）房屋面積：[房屋建筑面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]（2）房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：[房屋土地使用權(quán)證編號(hào)]3.3房屋交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格：[房屋交易價(jià)格]（2）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限]內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.交易流程5.1調(diào)解申請(qǐng)（1）雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）申請(qǐng)調(diào)解時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料。5.2調(diào)解程序（1）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在[期限]內(nèi)決定是否受理；（2）調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)；（3）調(diào)解達(dá)成一致意見后，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具調(diào)解書。5.3調(diào)解結(jié)果（1）調(diào)解書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）調(diào)解書具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行義務(wù)。6.費(fèi)用與支付6.1調(diào)解費(fèi)用（1）調(diào)解費(fèi)用為[金額]元；（2）調(diào)解費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式（1）調(diào)解費(fèi)用可通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付；（2）支付時(shí)間：[支付時(shí)間]。6.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解申請(qǐng)時(shí)支付；（2）逾期支付，按每日[金額]元向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.保密條款8.1保密信息定義（1）合同條款及其相關(guān)解釋；（2）雙方在合同履行過程中所掌握的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（3）任何一方在合同履行過程中得知的對(duì)方不愿意公開的信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或保密信息公開后兩年止。8.3保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開后兩年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同一方違約，另一方在收到違約通知后[期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[期限]書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。11.合同解除后的處理11.1房屋交付（1）合同解除后，房屋交付由出賣方負(fù)責(zé)；（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付已交付的房款。11.2費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3其他事項(xiàng)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)；（2）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（3）一方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償損失。12.3違約賠償（1）違約賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成的，按實(shí)際損失計(jì)算。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[選擇法院名稱]人民法院訴訟解決。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為[選擇法院名稱]人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）本合同中通知，應(yīng)采用書面形式；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量評(píng)估、房屋交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)；（2）第三方介入的具體范圍由雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件、身份證明等資料；（2）第三方在收到資料后，應(yīng)在[期限]內(nèi)完成對(duì)甲乙雙方的審核；（3）審核通過后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保能夠獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保第三方在提供服務(wù)過程中不受誤導(dǎo)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量評(píng)估等環(huán)節(jié)。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的付款信息，確保第三方在提供服務(wù)過程中不受誤導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[比例]。18.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，由甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的合同文件和相關(guān)信息；20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；20.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；21.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；21.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證說明：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方達(dá)成買賣協(xié)議。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，以證明甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行資金監(jiān)管。5.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告說明：提供房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的質(zhì)量狀況。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，以證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.出賣方身份證明說明：提供出賣方身份證件的復(fù)印件，以證明出賣方的身份信息。8.買受方身份證明說明：提供買受方身份證件的復(fù)印件，以證明買受方的身份信息。9.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：提供第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其具備進(jìn)行糾紛調(diào)解的資格。10.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，以證明甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更。11.合同解除協(xié)議說明：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，以證明甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致。12.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明材料復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。出賣方提供虛假房屋信息：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于房屋價(jià)值降低、交易失敗等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。買受方提供虛假付款信息：買受方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于房屋交易失敗、出賣方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體情況；違約行為對(duì)合同履行造成的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；甲乙雙方在合同履行過程中的過錯(cuò)程度。示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，買受方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付買受方違約金，并賠償其因延遲交付造成的住宿費(fèi)用損失。全文完。2024版杭州二手房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2爭議解決地點(diǎn)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024版杭州二手房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議》。b)“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。c)“買受方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。d)“房屋”指出賣方擁有的、位于杭州市范圍內(nèi)的住宅或其他建筑物。e)“交易價(jià)格”指買賣雙方協(xié)商確定的房屋價(jià)格。f)“過戶手續(xù)”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的法定手續(xù)。g)“爭議”指合同履行過程中，雙方在權(quán)利義務(wù)方面產(chǎn)生的分歧。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如有不一致之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息a)姓名/名稱：b)身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：c)聯(lián)系電話：d)地址：2.2買受方信息a)姓名/名稱：b)身份證號(hào)碼：c)聯(lián)系電話：d)地址：3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)a)出賣方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋。b)出賣方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋位置a)房屋位于杭州市區(qū)街道路號(hào)。3.3房屋面積a)房屋建筑面積為平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)a)房屋為結(jié)構(gòu)。3.5房屋用途a)房屋用途為。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格a)雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式a)買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。b)支付方式為。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)a)出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。5.2過戶費(fèi)用a)過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間a)雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間a)出賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理a)買受方在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符之處，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述a)出賣方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付元/日的違約金。b)買受方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付元/日的違約金。c)出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求修理、更換或退貨，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約情形a)出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。b)買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。c)出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。8.3違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)雙方在違約責(zé)任承擔(dān)方面發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定義a)不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力證明a)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.合同解除10.1合同解除條件a)出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。b)買受方未按約定支付交易價(jià)格。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。b)合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)買受方支付首付款。11.2合同終止條件a)合同履行完畢。b)合同解除。11.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。b)合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容a)雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限a)自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3違約責(zé)任a)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a)以書面形式通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址a)出賣方地址：。b)買受方地址：。13.3送達(dá)方式a)郵寄、傳真、電子郵件等。14.其他14.1合同附件a)房屋買賣合同。b)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2爭議解決地點(diǎn)a)。14.3合同修改與補(bǔ)充a)本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解釋權(quán)a)本合同解釋權(quán)歸所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定，如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件a)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)“責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中