2025年度商鋪出租租賃合同模板：包含租賃期間租金調(diào)整機(jī)制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪出租租賃合同模板：包含租賃期間租金調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整公式5.4通知與確認(rèn)6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.使用責(zé)任與限制7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)7.3裝修與改動(dòng)7.4違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4維修費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知12.3解除后果13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：_________2.2物業(yè)面積：_________平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等基本設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；3.3.2如雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限為____年；3.3.3續(xù)約租金將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：4.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶；4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：開戶行：_________；賬戶名：_________；賬號(hào)：_________。4.4匯率及稅費(fèi)：4.4.1租金以人民幣計(jì)價(jià)；4.4.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)因匯率變動(dòng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.4.3相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：以當(dāng)年同地段商鋪?zhàn)饨鹗袌銎骄鶟q幅為基準(zhǔn)；5.3調(diào)整公式：新租金=原租金×(1+調(diào)整幅度)；5.4通知與確認(rèn)：5.4.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知承租方；5.4.2承租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)新租金。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為；6.2.2承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；6.2.3承租方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。6.3保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.4保證金用途：6.4.1用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失；6.4.2用于支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)維修費(fèi)用。7.使用責(zé)任與限制7.1物業(yè)使用規(guī)范：7.1.1承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；7.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變物業(yè)用途；7.1.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)：7.2.1承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定；7.2.2承租方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)不干擾他人正常使用物業(yè)；7.2.3承租方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3裝修與改動(dòng)：7.3.1承租方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意；7.3.2裝修或改動(dòng)后的物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀；7.3.3裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.4違規(guī)使用責(zé)任：7.4.1承租方違規(guī)使用物業(yè)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.4.2出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修由出租方負(fù)責(zé)；8.1.2水電線路、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)；8.1.3因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)；8.2.2承租方在使用過程中造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3承租方不得擅自改變物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的外部保養(yǎng)；8.3.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的內(nèi)部保養(yǎng)；8.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。8.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.4.1因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.4.2因承租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.4.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，根據(jù)具體情況協(xié)商解決。9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)；9.1.3人身意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1物業(yè)財(cái)產(chǎn)損失；9.2.2因物業(yè)原因造成的他人財(cái)產(chǎn)損失；9.2.3承租方及員工的人身意外傷害。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。9.4保險(xiǎn)責(zé)任9.4.1保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；9.4.2出租方和承租方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并提供必要的證明材料。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%；10.1.2出租方未按時(shí)調(diào)整租金，應(yīng)按約定賠償承租方損失；10.1.3出租方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%；10.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償出租方損失；10.2.3承租方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2違約賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1無。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式協(xié)商解決；11.3.2任何一方提起訴訟，另一方可應(yīng)訴。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為；12.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為；12.1.3出租方或承租方因不可抗力無法履行合同；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除通知12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.2.2通知應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)發(fā)出。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租金、押金、保證金等事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方備案；13.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因特定原因由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或家庭成員。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行，包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助進(jìn)行物業(yè)交接；15.2.1.2監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.1.4提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的必要信息；15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)相匹配；17.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方履行合同，不代替甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任；18.2第三方與其他各方（如物業(yè)管理人員、維修人員等）之間的法律關(guān)系由第三方自行處理；18.3第三方與其他各方之間的爭議不應(yīng)影響甲乙雙方的合同關(guān)系。19.第三方變更19.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議；19.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不再具備履行能力，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并確定后續(xù)的合同履行方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、空間布局等。說明：物業(yè)交接清單是確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀的重要文件，應(yīng)在租賃開始和結(jié)束時(shí)由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是雙方確認(rèn)租金已支付的依據(jù)。3.物業(yè)維修記錄要求：記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：物業(yè)維修記錄是雙方確認(rèn)維修責(zé)任和費(fèi)用的依據(jù)。4.保險(xiǎn)單要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單。說明：保險(xiǎn)單是雙方確認(rèn)保險(xiǎn)責(zé)任和范圍的依據(jù)。5.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基本法律文件。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見和修改內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方就爭議解決方式達(dá)成的一致意見。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的基本依據(jù)。8.物業(yè)使用規(guī)范要求：詳細(xì)記錄物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定和限制。說明：物業(yè)使用規(guī)范是雙方遵守的基本準(zhǔn)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付物業(yè)：支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。未按時(shí)調(diào)整租金：按約定賠償承租方損失。違反合同其他約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未在約定日期前交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)營業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。擅自改變物業(yè)用途：賠償出租方損失。違反合同其他約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方擅自將商業(yè)用途的物業(yè)用于居住，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行職責(zé)：賠償因未履行職責(zé)造成的損失。違反服務(wù)協(xié)議約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)營業(yè)，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)無法使用，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪出租租賃合同模板：包含租賃期間租金調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間屆滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整計(jì)算公式5.4租金調(diào)整通知方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.商鋪使用8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修限制8.3商鋪使用規(guī)范9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_______________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_______________承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃物基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期間屆滿后的續(xù)租事宜：如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并在本合同到期前簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月__日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定確定。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：每__年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：以國家統(tǒng)計(jì)局公布的居住類房屋租賃價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)5.3租金調(diào)整計(jì)算公式：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）5.4租金調(diào)整通知方式：調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前__個(gè)月通知承租方。6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元6.2押金退還條件：合同到期后，商鋪無損壞、無欠費(fèi)，押金全額退還6.3押金退還方式：承租方將商鋪交還出租方后，出租方在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月支付7.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)，每月支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用：如商鋪維修、消防設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用，按實(shí)際情況由承租方承擔(dān)8.商鋪使用8.1商鋪用途限制：承租方僅可用于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)或改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2商鋪裝修限制：承租方進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。裝修完畢后，承租方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收合格證明。8.3商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保持商鋪內(nèi)外整潔，不得影響周邊環(huán)境。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)。9.2承租方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備因正常使用損壞的維修由承租方負(fù)責(zé)。9.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。10.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并取得出租方書面同意。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金__%的違約金。11.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金__%的違約金。12.合同解除（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，至租賃期限屆滿或解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高履約效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序：15.3.1出租方或承租方如需引入第三方，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成對方損失的賠償責(zé)任；16.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的行為，其責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.2