2024年度商業(yè)地產(chǎn)債務轉讓及物業(yè)管理服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)債務轉讓及物業(yè)管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.債務轉讓事宜2.1債務轉讓范圍2.2債務轉讓金額2.3債務轉讓期限2.4債務轉讓手續(xù)3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理期限3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理服務質量標準4.物業(yè)管理服務費用結算4.1費用結算方式4.2費用結算時間4.3費用結算賬戶5.物業(yè)管理服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期5.3服務提前終止條件6.物業(yè)管理服務質量保證6.1服務質量標準6.2質量保證措施6.3質量投訴處理7.物業(yè)管理責任與義務7.1雙方責任7.2物業(yè)管理方責任7.3債務轉讓方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同保管13.1合同保管責任13.2合同保管期限14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1債務轉讓方：[轉讓方全稱]1.1.2物業(yè)管理服務提供方：[服務方全稱]1.2法定代表人或授權代表1.2.1債務轉讓方：[轉讓方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.2.2物業(yè)管理服務提供方：[服務方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1債務轉讓方：[轉讓方聯(lián)系電話]；[轉讓方電子郵箱]1.3.2物業(yè)管理服務提供方：[服務方聯(lián)系電話]；[服務方電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1債務轉讓方：[轉讓方注冊地址]1.4.2物業(yè)管理服務提供方：[服務方注冊地址]2.債務轉讓事宜2.1債務轉讓范圍2.1.1轉讓方將其在[債務金額]元的債務，包括但不限于本金、利息及相關費用，轉讓給服務方。2.2債務轉讓金額2.2.1轉讓債務本金為[債務金額]元，利息及費用按原合同約定執(zhí)行。2.3債務轉讓期限2.3.1本債務轉讓自合同生效之日起生效，轉讓期限為[轉讓期限]年。2.4債務轉讓手續(xù)2.4.1轉讓方應向服務方提供完整的債務轉讓文件，包括但不限于債務合同、轉讓協(xié)議等。2.4.2服務方應在收到轉讓文件后[一定期限]，完成債務轉讓手續(xù)。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1服務方負責對位于[物業(yè)管理地址]的商業(yè)地產(chǎn)進行物業(yè)管理。3.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施管理等。3.2物業(yè)管理期限3.2.1本物業(yè)管理服務期限自合同生效之日起至[物業(yè)管理期限]年。3.3物業(yè)管理費用3.3.1物業(yè)管理費用為每月[物業(yè)管理費用]元，按月結算。3.4物業(yè)管理服務質量標準3.4.1服務方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。4.物業(yè)管理服務費用結算4.1費用結算方式4.1.1物業(yè)管理費用通過銀行轉賬方式結算。4.2費用結算時間4.2.1每月[結算時間]前，服務方應向轉讓方提交費用結算申請。4.3費用結算賬戶4.3.1轉讓方指定用于物業(yè)管理費用結算的賬戶為：[賬戶名稱]；[賬戶號碼]。5.物業(yè)管理服務期限5.1服務起始日期5.1.1物業(yè)管理服務自合同生效之日起開始。5.2服務終止日期5.2.1物業(yè)管理服務期限屆滿后，雙方應按照合同約定辦理服務終止手續(xù)。5.3服務提前終止條件5.3.1如遇不可抗力或其他雙方約定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止服務。6.物業(yè)管理服務質量保證6.1服務質量標準6.1.1服務方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。6.2質量保證措施6.2.1服務方應建立健全物業(yè)管理服務標準體系，確保服務質量。6.3質量投訴處理6.3.1服務方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴。8.違約責任8.1違約情形8.1.1若轉讓方未按時提供完整的債務轉讓文件，導致服務方無法按時完成債務轉讓手續(xù)，轉讓方應承擔相應的違約責任。8.1.2若服務方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定標準，服務方應承擔相應的違約責任。8.1.3若任何一方未按合同約定支付費用，應向對方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例×違約期限。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方，并在[通知期限]內(nèi)提交仲裁申請。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除10.3.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.1.1詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于日常維護、清潔、安保、綠化等。11.2附件二：物業(yè)管理費用明細11.2.1列明物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費、專項維修基金等。11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括但不限于債務轉讓文件、物業(yè)管理服務標準、應急預案等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。12.3簽署人12.3.1雙方授權代表簽字蓋章，代表各自單位簽署本合同。13.合同保管13.1合同保管責任13.1.1雙方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.2合同保管期限13.2.1本合同自簽署之日起，保管期限為[保管期限]年。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2法律法規(guī)變更14.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應協(xié)商調整合同內(nèi)容。14.3合同附件變更14.3.1合同附件的變更，應經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入事項。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應足以覆蓋第三方可能產(chǎn)生的賠償責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的債務承擔責任。15.6.2第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入事項和理由。16.1.2第三方應在收到申請后[一定期限]內(nèi)，作出是否介入的決定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的有效組成部分。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.3.2第三方介入費用標準和支付方式應在合同中明確。17.第三方介入終止17.1第三方介入終止條件17.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。17.2第三方介入終止程序17.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方在終止后的責任和義務。17.2.2第三方介入終止協(xié)議作為本合同的有效組成部分。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入爭議解決方式18.1.1第三方介入爭議解決方式應遵循合同約定，可包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。18.1.2第三方介入爭議解決機構應在合同中明確。18.2第三方介入爭議處理18.2.1第三方介入爭議發(fā)生后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。18.2.2如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：債務轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含債務轉讓方和服務方的基本信息，債務轉讓的具體金額、期限和條件，以及雙方的權利義務。說明：本附件為債務轉讓的法律文件，需雙方簽字蓋章，并由債務轉讓方和原債權人確認。2.附件二：物業(yè)管理服務合同詳細要求：合同應包含物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務質量標準、雙方的權利義務等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：物業(yè)管理服務收費標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務的各項收費標準，包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費、專項維修基金等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的收費標準，需雙方簽字確認。4.附件四：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于日常維護、清潔、安保、綠化等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入事項、雙方的權利義務、費用標準和支付方式等。說明：本附件為第三方介入的法律文件，需三方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序和期限等。說明：本附件為爭議解決的法律文件，需雙方簽字蓋章。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：如遇不可抗力事件，需提供相關證明材料。說明：本附件為不可抗力事件的證明文件，需提供相關證明材料。8.附件八：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括但不限于服務質量、費用支付、爭議解決等。說明：本附件為合同履行情況的報告文件，需定期提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按時提供完整的債務轉讓文件。責任認定：轉讓方應向服務方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。示例：轉讓方未在約定的時間內(nèi)提供債務轉讓文件，服務方有權要求轉讓方支付違約金。2.違約行為：服務方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：服務方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：服務方未按合同約定進行物業(yè)管理，業(yè)主投訴，服務方應承擔相應的責任。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。責任認定：違約方應向對方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。示例：物業(yè)管理費用逾期未支付，服務方有權要求支付違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供或保證服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按合同約定提供咨詢服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)債務轉讓及物業(yè)管理服務合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章財務條款2.1債務轉讓金額2.2付款方式2.3付款期限2.4利息計算2.5違約責任第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務項目3.4服務人員資質要求3.5服務時間安排第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費繳納方式4.3物業(yè)管理費調整機制4.4物業(yè)管理費違約責任第五章物業(yè)管理設施設備維護5.1設施設備維護責任5.2設施設備維護標準5.3設施設備維護費用5.4設施設備維修期限5.5設施設備維修責任第六章物業(yè)管理安全與消防6.1安全責任6.2消防責任6.3安全管理制度6.4消防設施維護6.5應急預案第七章物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理期限7.4糾紛處理費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同解除費用第九章合同履行與違約責任9.1合同履行原則9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約責任訴訟第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務明細表11.2附件二：物業(yè)管理設施設備清單11.3附件三：合同履行記錄表11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止程序13.4合同解除程序13.5合同終止與解除費用第十四章合同補充條款14.1補充條款一：保密條款14.2補充條款二：知識產(chǎn)權條款14.3補充條款三：不可抗力條款14.4補充條款四：其他條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)債務轉讓及物業(yè)管理服務合同”。1.2合同雙方甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章財務條款2.1債務轉讓金額甲方同意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)債務____元轉讓給乙方。2.2付款方式乙方應于合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付債務轉讓款。2.3付款期限乙方支付債務轉讓款后，甲方應在____個工作日內(nèi)完成債務轉讓手續(xù)。2.4利息計算債務轉讓款按____年利率____%計算利息，利息支付方式為____。2.5違約責任如乙方未按時支付債務轉讓款，應向甲方支付____%的違約金。第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方轉讓的商業(yè)地產(chǎn)進行物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家及地方相關物業(yè)管理規(guī)定和標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.3物業(yè)管理服務項目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共秩序維護；（3）設施設備維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）停車場管理；（6）客戶服務。3.4服務人員資質要求乙方應配備具備相應資質的物業(yè)管理服務人員。3.5服務時間安排乙方應按照甲方要求，合理安排物業(yè)管理服務時間。第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按建筑面積____元/平方米·年收取。4.2物業(yè)管理費繳納方式乙方應于每年____月____日前向甲方繳納物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費調整機制物業(yè)管理費標準可根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本變化進行調整。4.4物業(yè)管理費違約責任如乙方未按時繳納物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的違約金。第五章物業(yè)管理設施設備維護5.1設施設備維護責任乙方負責對甲方轉讓的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設施設備進行維護。5.2設施設備維護標準設施設備維護應達到國家及地方相關標準。5.3設施設備維護費用設施設備維護費用由乙方承擔。5.4設施設備維修期限設施設備維修應在接到維修通知后____小時內(nèi)完成。5.5設施設備維修責任如因乙方維修不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應責任。第六章物業(yè)管理安全與消防6.1安全責任乙方應確保商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的安全，防止安全事故發(fā)生。6.2消防責任乙方應確保商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的消防安全，定期進行消防檢查。6.3安全管理制度乙方應建立健全安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。6.4消防設施維護乙方負責對商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的消防設施進行維護。6.5應急預案乙方應制定應急預案，應對突發(fā)安全事故。第七章物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理原則雙方應本著公平、公正、合理的原則處理物業(yè)管理糾紛。7.2糾紛處理程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交物業(yè)管理相關機構調解；（3）調解不成，依法向人民法院提起訴訟。7.3糾紛處理期限糾紛處理應在接到糾紛報告之日起____個工作日內(nèi)完成。7.4糾紛處理費用糾紛處理費用由責任方承擔。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如因國家政策調整、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同備案。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）合同目的無法實現(xiàn)。8.4合同解除程序提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第九章合同履行與違約責任9.1合同履行原則雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。9.2違約責任承擔如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.4違約責任訴訟如違約方拒絕承擔違約責任，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務明細表11.2附件二：物業(yè)管理設施設備清單11.3附件三：合同履行記錄表11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同需報送____部門備案。第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同解除條件同第八章合同解除條件。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應完成合同約定的各項工作。13.4合同解除程序同第八章合同解除程序。13.5合同終止與解除費用合同終止或解除產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔。第十四章合同補充條款14.1補充條款一：保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2補充條款二：知識產(chǎn)權條款本合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得擅自使用。14.3補充條款三：不可抗力條款如遇不可抗力，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。14.4補充條款四：其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先權1.1在合同履行期間，如乙方需對物業(yè)管理服務進行變更，應優(yōu)先考慮甲方推薦的方案或服務提供商。1.2甲方有權對乙方選擇的物業(yè)管理服務提供商進行審核，確保其符合合同約定的標準。附加條款二：甲方監(jiān)督權2.1甲方有權對乙方履行的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。2.2甲方有權要求乙方提交物業(yè)管理服務報告，對服務情況進行評估。附加條款三：甲方?jīng)Q策權3.1在合同履行過程中，重大決策如物業(yè)管理費調整、服務項目變更等，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。3.2甲方有權對乙方提出的物業(yè)管理服務改進建議進行審批。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：乙方自主權1.1乙方有權自主選擇物業(yè)管理服務提供商，甲方應予以配合。1.2乙方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理服務內(nèi)容，但需提前通知甲方。附加條款二：乙方?jīng)Q策權2.1在合同履行過程中，乙方有權獨立作出物業(yè)管理服務的決策，包括但不限于日常管理、費用管理等。2.2乙方有權對甲方提出的物業(yè)管理服務改進建議進行評估和采納。附加條款三：乙方優(yōu)先權3.1在合同履行期間，如甲方需對債務轉讓事宜進行變更，應優(yōu)先考慮乙方提出的方案或受讓方。3.2甲方有權要求乙方提供債務轉讓的相關文件，以確保債務轉讓的合法性和有效性。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介機構職責1.1中介機構負責協(xié)調雙方在合同履行過程中的溝通，確保合同內(nèi)容的準確理解和執(zhí)行。1.2中介機構有權對雙方提供的文件進行審核，確保其真實性和合法性。附加條款二：中介機構費用2.1中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。附加條款三：中介機構責任3.1中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.2中介機構有權對雙方違約行為進行監(jiān)督，并及時通知雙方。附加條款四：中介機構保密4.1中介機構對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。4.2中介機構在合同履行過程中，如需與第三方合作，應確保合作方對保密義務的遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務明細表2.物業(yè)管理設施設備清單3.合同履行記錄表4.其他相關文件（包括但不限于：債務轉讓協(xié)議、物業(yè)管理服務標準、安全管理制度、應急預案等）二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方違約：未按時支付債務轉讓款；未按約定履行債務轉讓手續(xù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費；未按約定提供物業(yè)管理服務；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為：1.甲方違約：逾期支付債務轉讓款；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：逾期支付物業(yè)管理費；未提供合格的物業(yè)管理服務；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付債務轉讓款。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法行使抵押權或向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法行使留置權或向人民法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)管理服務不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)債務轉讓與物業(yè)管理服務相結合的項目。2.甲方作為債務人，乙方作為受讓方，同時提供物業(yè)管理服務的項目。3.第三方中介機構參與的商業(yè)地產(chǎn)債務轉讓與物業(yè)管理服務項目。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)債務轉讓及物業(yè)管理服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（轉讓方）與乙方（受讓方）簽訂，旨在明確雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)債務轉讓及物業(yè)管理服務方面的權利、義務和責任。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)債務轉讓及物業(yè)管理服務方面的合作，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、住宿、娛樂等用途的房地產(chǎn)。（2）債務轉讓：指甲方將其在商業(yè)地產(chǎn)項目中的債務權利轉讓給乙方。（3）物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目物業(yè)管理服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中轉讓商業(yè)地產(chǎn)債務及提供物業(yè)管理服務的當事人。（2）乙方：指本合同中接受商業(yè)地產(chǎn)債務轉讓及物業(yè)管理服務的當事人。（3）合同期限：指本合同的有效期限。（4）違約責任：指因一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務義務。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。（3）甲方有權要求乙方在合同期限內(nèi)按照約定轉讓債務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付債務轉讓費用。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務所需的相關資料。（3）乙方有權在合同期限內(nèi)按照約定履行物業(yè)管理服務義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同項下的債務轉讓及物業(yè)管理服務在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)履行。5.3合同履行方式：（1）債務轉讓：甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)債務轉讓給乙方。（2）物業(yè)管理服務：乙方應在合同生效后按照約定提供物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____個工作日書面通知另一方；（2）雙方應在接到終止合同通知后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商，確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定將物業(yè)管理服務移交甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理債務轉讓事宜；（3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）債務轉讓費用：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)債務轉讓給乙方所支付的費用，包括但不限于債務本金、利息及相關手續(xù)費等。（2）物業(yè)管理服務費用：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務所收取的費用，包括但不限于日常管理費、維修基金、綠化養(yǎng)護費等。（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、評估費、咨詢費等。7.2支付方式：（1）債務轉讓費用：甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，以銀行轉賬方式支付給乙方。（2）物業(yè)管理服務費用：乙方應在提供物業(yè)管理服務后，按月或按季度向甲方開具發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應費用。7.3支付時間：（1）債務轉讓費用：甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理服務費用：乙方應在提供物業(yè)管理服務后，按月或按季度收取。7.4支付條款：（1）甲方支付債務轉讓費用及物業(yè)管理服務費用時，應按照國家相關稅收政策依法納稅。（2）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付債務轉讓費用及物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法履行物業(yè)管理服務義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導致甲方無法享受物業(yè)管理服務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照違約事實及損失情況，向守約方支付相應的賠償金。（2）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項目信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整、戰(zhàn)爭等政府行為；（3）罷工、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責任條款；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，雙方仍保留各自的權利。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)新的權利需要保留，雙方應另行協(xié)商一致。13.2特殊權力保留：（1）雙方在本合同中約定的特殊權力，如保密權、轉讓權等，未經(jīng)對方同意不得隨意變更或放棄。（2）如需變更或放棄特殊權力，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照本合同的約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要相互協(xié)助和配合的事項，雙方應及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應按照約定的期限和要求，履行各自的協(xié)助和配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是獨立存在的文件，其內(nèi)容不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（受讓方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________見證人：（簽字）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、使用權證明、租賃合同等。2.乙方提供的物業(yè)管理服務資質證明及相關證書。3.雙方協(xié)商一致的其他附件。4.合同修改和補充的書面文件。5.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付債務轉讓費用及物業(yè)管理服務費用。乙方未按約定時間提供物業(yè)管理服務。雙方未按照保密條款履行保密義務。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)未支付，視為違約。乙方未提供物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)未提供，視為違約。雙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方書面要求改正后未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.