2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與環(huán)保節(jié)能改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與環(huán)保節(jié)能改造服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.被租賃方基本信息三、租賃物概況1.宿舍地理位置2.宿舍面積3.宿舍設(shè)施四、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃期限及條件1.租賃期限2.租賃條件3.租賃變更六、環(huán)保節(jié)能改造1.改造目標(biāo)2.改造內(nèi)容3.改造費(fèi)用4.改造實(shí)施時(shí)間5.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)2.被租賃方權(quán)利義務(wù)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.被租賃方違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十一、合同附件1.宿舍租賃清單2.環(huán)保節(jié)能改造方案3.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同變更4.合同解除5.合同續(xù)簽十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同附件清單1.附件一：租賃清單2.附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（租賃方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為解決員工住宿問(wèn)題，與乙方（被租賃方）就租賃乙方提供的員工宿舍達(dá)成一致。2.合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度員工宿舍租賃與環(huán)保節(jié)能改造服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息甲方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.被租賃方基本信息乙方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________三、租賃物概況1.宿舍地理位置宿舍位于：_________________2.宿舍面積宿舍總面積為：_______平方米3.宿舍設(shè)施宿舍內(nèi)配備：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。四、租賃費(fèi)用1.租金金額租金為：_______元/月/人2.租金支付方式租金按月支付，每月_______日前支付至乙方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。五、租賃期限及條件1.租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.租賃條件乙方保證宿舍符合甲方員工住宿需求，甲方員工遵守宿舍管理規(guī)定。3.租賃變更租賃期限屆滿前，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同。六、環(huán)保節(jié)能改造1.改造目標(biāo)提高宿舍環(huán)保節(jié)能水平，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。2.改造內(nèi)容（1）更換節(jié)能燈具；（2）安裝太陽(yáng)能熱水器；（3）改造衛(wèi)生間，提高節(jié)水效果；（4）增設(shè)節(jié)能電器。3.改造費(fèi)用改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，共計(jì)：_______元。4.改造實(shí)施時(shí)間改造工作自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造符合環(huán)保節(jié)能要求。七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)（1）支付租金；（2）遵守宿舍管理規(guī)定；（3）愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施；（4）合理使用宿舍資源。2.被租賃方權(quán)利義務(wù)（1）提供符合要求的宿舍；（2）按時(shí)完成環(huán)保節(jié)能改造；（3）保障宿舍安全；（4）提供必要的管理和服務(wù)。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償；（3）違反宿舍管理規(guī)定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.被租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成環(huán)保節(jié)能改造，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）提供不符合要求的宿舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未保障宿舍安全，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。十一、合同附件1.附件一：租賃清單2.附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同。十三、合同簽署1.簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________3.簽署人甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________十四、合同附件清單1.附件一：租賃清單2.附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________日期：_________________乙方代表簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的租賃管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃宿舍的管理工作，包括但不限于宿舍分配、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。說(shuō)明：本條款確保甲方在租賃過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠有效管理宿舍資源，保障員工住宿權(quán)益。2.甲方提供的生活服務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的生活服務(wù)，包括但不限于熱水供應(yīng)、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。說(shuō)明：本條款確保甲方為員工提供基本的生活便利，提升員工居住舒適度。3.甲方對(duì)宿舍的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保宿舍設(shè)施符合租賃要求。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)宿舍的監(jiān)督權(quán)，以保證宿舍的居住環(huán)境及設(shè)施安全。4.甲方對(duì)乙方的監(jiān)督責(zé)任條款內(nèi)容：甲方對(duì)乙方在環(huán)保節(jié)能改造過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工程順利進(jìn)行。5.甲方對(duì)租賃費(fèi)用的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：本條款賦予甲方在合理范圍內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。6.甲方對(duì)宿舍改造的決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)宿舍的環(huán)保節(jié)能改造方案有最終決策權(quán)。說(shuō)明：本條款確保甲方在宿舍改造過(guò)程中擁有決策權(quán)，以滿足企業(yè)需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的租賃管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃宿舍的管理工作，包括但不限于宿舍分配、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。說(shuō)明：本條款確保乙方在租賃過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠有效管理宿舍資源，保障員工住宿權(quán)益。2.乙方提供的生活服務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供必要的生活服務(wù)，包括但不限于熱水供應(yīng)、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。說(shuō)明：本條款確保乙方為員工提供基本的生活便利，提升員工居住舒適度。3.乙方對(duì)宿舍的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保宿舍設(shè)施符合租賃要求。說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)宿舍的監(jiān)督權(quán)，以保證宿舍的居住環(huán)境及設(shè)施安全。4.乙方對(duì)甲方的監(jiān)督責(zé)任條款內(nèi)容：乙方對(duì)甲方在環(huán)保節(jié)能改造過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)甲方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工程順利進(jìn)行。5.乙方對(duì)租賃費(fèi)用的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：本條款賦予乙方在合理范圍內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。6.乙方對(duì)宿舍改造的決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)宿舍的環(huán)保節(jié)能改造方案有最終決策權(quán)。說(shuō)明：本條款確保乙方在宿舍改造過(guò)程中擁有決策權(quán)，以滿足企業(yè)需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入條款內(nèi)容：本合同中，第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。說(shuō)明：本條款引入第三方中介，以保障合同雙方的權(quán)益，減少糾紛。2.第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同的履行；（3）調(diào)解雙方爭(zhēng)議；（4）提供合同履行相關(guān)的咨詢服務(wù)。說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，以確保其能夠有效地履行中介職能。3.第三方中介的費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)方式，確保雙方公平分擔(dān)。4.第三方中介的更換條款內(nèi)容：如甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介。說(shuō)明：本條款允許甲乙雙方在必要時(shí)更換第三方中介，以保證合同履行。5.第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：本條款要求第三方中介保守商業(yè)秘密，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃清單2.附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：合同簽署證明、租賃雙方身份證明、租金支付憑證、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞宿舍設(shè)施違反宿舍管理規(guī)定未按時(shí)完成環(huán)保節(jié)能改造提供不符合要求的宿舍未保障宿舍安全2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和期限，并約定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告和處理機(jī)制，及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：環(huán)保節(jié)能改造進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的改造計(jì)劃，并設(shè)定合理的工期，確保按時(shí)完成。4.問(wèn)題：宿舍管理混亂解決辦法：明確宿舍管理規(guī)定，加強(qiáng)管理，定期檢查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)員工宿舍租賃2.環(huán)保節(jié)能改造項(xiàng)目3.第三方中介參與合同履行4.爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任處理全文完。2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與環(huán)保節(jié)能改造服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及環(huán)保節(jié)能改造服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將位于_____________________的員工宿舍租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并配合甲方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.環(huán)保節(jié)能改造：指在現(xiàn)有員工宿舍基礎(chǔ)上，對(duì)建筑、設(shè)備、系統(tǒng)等進(jìn)行節(jié)能、環(huán)保改造，提高能源利用效率，降低能源消耗和污染排放。2.租賃：指甲方將員工宿舍使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并按照合同約定使用、維護(hù)宿舍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.員工宿舍：指甲方用于員工居住的房屋，包括但不限于臥室、衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的住宿費(fèi)用。3.環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用：指乙方為配合甲方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家環(huán)保政策，進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宿舍的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保宿舍使用安全、衛(wèi)生、合理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方員工宿舍。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用宿舍，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保政策，配合甲方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于_____________________的員工宿舍。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方對(duì)乙方使用宿舍的行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，合同終止；3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離宿舍，甲方有權(quán)收回宿舍。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清租金及環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用。2.合同終止后，乙方不得再行使用宿舍。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于基本住宿費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用：乙方在合同履行期間，根據(jù)甲方提出的環(huán)保節(jié)能改造方案，承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、押金、維修基金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用：根據(jù)改造進(jìn)度和合同約定，乙方應(yīng)在改造工程完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供合格的員工宿舍，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或采取其他補(bǔ)救措施。2.若甲方未能按照合同約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取相應(yīng)措施追討欠款。2.若乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞宿舍設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額的計(jì)算方法及支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)。2.雙方同意在保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致宿舍損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府行為：政府頒布政策，禁止租賃宿舍。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的環(huán)保節(jié)能改造責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)員工宿舍的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置宿舍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宿舍進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)宿舍進(jìn)行改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方同意，任何口頭或書面承諾均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.任何與本合同相抵觸的修改或補(bǔ)充，均視為無(wú)效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，并提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并及時(shí)解決。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與環(huán)保節(jié)能改造服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_____________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.員工宿舍租賃合同4.環(huán)保節(jié)能改造方案5.租金支付憑證6.改造費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供合格的員工宿舍，認(rèn)定違約。未按時(shí)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，認(rèn)定違約。未按照合同約定收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞宿舍設(shè)施，認(rèn)定違約。未按照合同約定使用宿舍，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將財(cái)產(chǎn)交給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止其被泄露或公開(kāi)。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和方式，提供多種支付途徑，并設(shè)立滯納金制度。2.問(wèn)題：環(huán)保節(jié)能改造質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：簽訂詳細(xì)的改造方案，明確改造標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保改造質(zhì)量。3.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和流程，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：加強(qiáng)合同條款的解釋和溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括延期履行或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________1.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)環(huán)保節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。第三方應(yīng)確保改造工程符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同約定的環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造。乙方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行合理使用，并享有宿舍內(nèi)的私有空間。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程，確保乙方享有節(jié)能環(huán)保的居住條件。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供合格的宿舍或未按時(shí)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宿舍的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保宿舍使用安全、衛(wèi)生、合理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用，確保甲方利益不受損害。乙方應(yīng)合理使用宿舍，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保政策，配合甲方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞宿舍設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2024年度企業(yè)員工宿舍租賃與環(huán)保節(jié)能改造服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物及數(shù)量2.1宿舍租賃地點(diǎn)2.2宿舍租賃面積2.3宿舍數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.宿舍租賃用途6.1合法用途6.2禁止用途7.宿舍使用要求7.1維護(hù)保養(yǎng)7.2禁止行為7.3損壞賠償8.環(huán)保節(jié)能改造8.1改造范圍8.2改造內(nèi)容8.3改造費(fèi)用9.改造期限9.1改造開(kāi)始時(shí)間9.2改造結(jié)束時(shí)間10.改造驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：公司1.1.1全稱：有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：公司1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方：YY租賃公司1.2.1全稱：YY租賃有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：YY租賃公司1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物及數(shù)量2.1宿舍租賃地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2宿舍租賃面積：共3000平方米2.3宿舍數(shù)量：100間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米租金為30元人民幣4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3付款期限：租金支付期限為每月5日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)5%，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知6.宿舍租賃用途6.1合法用途：宿舍僅用于員工居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2禁止用途：禁止在宿舍內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全、環(huán)境污染和違反社會(huì)公德的活動(dòng)7.宿舍使用要求7.2禁止行為：禁止在宿舍內(nèi)亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施、私拉亂接電線等行為7.3損壞賠償：如乙方造成宿舍損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.環(huán)保節(jié)能改造8.1改造范圍：本次改造范圍包括宿舍樓外墻、屋頂、窗戶、供暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等8.2改造內(nèi)容：8.2.1外墻保溫：采用新型保溫材料，提高保溫效果8.2.2屋頂隔熱：鋪設(shè)隔熱層，降低室內(nèi)溫度波動(dòng)8.2.3窗戶更換：更換為雙層玻璃窗戶，提高保溫隔熱性能8.2.4供暖系統(tǒng)改造：采用節(jié)能型供暖設(shè)備，降低能耗8.2.5照明系統(tǒng)改造：更換為L(zhǎng)ED節(jié)能燈具，降低照明能耗8.3改造費(fèi)用：改造費(fèi)用總計(jì)人民幣100萬(wàn)元，由甲方承擔(dān)9.改造期限9.1改造開(kāi)始時(shí)間：2024年2月1日9.2改造結(jié)束時(shí)間：2024年5月31日10.改造驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改造完成后，需滿足國(guó)家相關(guān)環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收10.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序包括自檢、初驗(yàn)和終驗(yàn)三個(gè)階段10.3驗(yàn)收時(shí)間：改造完成后一個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同解除12.1解除條件：12.1.1甲方未按時(shí)支付租金或違反合同約定12.1.2乙方未按時(shí)完成改造任務(wù)或改造質(zhì)量不符合要求12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1甲方未按時(shí)支付租金或未按約定提供宿舍13.1.2乙方未按時(shí)完成改造任務(wù)或改造質(zhì)量不符合要求13.1.3雙方違反合同約定的其他行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.合同生效及終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2024年1月1日14.3終止條件：14.3.1租賃期限屆滿14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3.3合同約定的其他終止條件14.4終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜，并辦理合同終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或服務(wù)的實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的目的16.1確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和進(jìn)度16.2監(jiān)督合同條款的履行16.3提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入17.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果17.3第三方應(yīng)在接到通知后，根據(jù)合同約定和自身能力，決定是否介入18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或行為不違反法律法規(guī)和合同條款18.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：19.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其合同服務(wù)費(fèi)用的10%19.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任19.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方接受甲方的委托，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)20.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，并及時(shí)反饋給甲方20.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方接受乙方的委托，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)20.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，并及時(shí)反饋給乙方20.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明