2025專業(yè)版住房貸款合同范本

?合同編號：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于借款人需要購買住房，并向貸款人申請住房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2貸款用途：本貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。1.3還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，通過貸款人指定的方式還款。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款人在借款人履行完畢本合同約定的全部債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)將抵押物辦理注銷抵押登記手續(xù)。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為%。3.2貸款利率按年一定，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款保證4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限還款。4.2借款人未能按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息。4.3借款人未能按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金。第五條違約責(zé)任5.1借款人違反本合同的約定，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金。5.2借款人未能按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，貸款人有權(quán)依法追究借款人的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認真核實合同填寫的內(nèi)容，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。如有疑問，可向?qū)I(yè)人員進行咨詢。2.合同雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，確保履行各自的義務(wù)。如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，采取補救措施，必要時可依法追究違約方的法律責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限還款，如借款人未能按時還款，貸款人有權(quán)依法追究借款人的法律責(zé)任。解決辦法：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限還款。如遇到還款困難，應(yīng)及時與貸款人溝通，協(xié)商調(diào)整還款計劃。4.合同雙方在簽訂合應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同雙方在簽訂合可向?qū)I(yè)人員進行咨詢，確保充分了解合同內(nèi)容。如有疑問，可要求合同另一方進行解釋和說明。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指在本合同中提供住房貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指在本合同中向貸款方申請住房貸款的當(dāng)事人。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的住房貸款金額。4.貸款用途：指借款方同意按照合同約定用途使用貸款資金。5.還款方式：指借款方按照合同約定向貸款方還款的方式，如等額本息、等額本金等。6.貸款期限：指借款方按照合同約定還款的期限。7.貸款利率：指貸款方提供住房貸款的利率。8.逾期利息：指借款方未能按照合同約定還款期限還款時，需支付給貸款方的額外利息。9.違約金：指借款方違反合同約定時，需支付給貸款方的違約賠償。10.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款，提供給貸款方的財產(chǎn)。11.法律責(zé)任：指借款方在違反合同約定時，需承擔(dān)的法律后果。12.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：適用于借款人購買自用住房時的貸款申請。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款：適用于開發(fā)商為完成房地產(chǎn)項目開發(fā)，向金融機構(gòu)申請貸款的情況。3.住房按揭貸款：適用于借款人購買住房，通過按揭方式向金融機構(gòu)申請貸款的情況。4.二手房貸款：適用于借款人購買二手房時，向金融機構(gòu)申請貸款的情況。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，以確保貸款的安全性。2.保險條款：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。3.貸款展期：在符合合同約定的條件下，借款人可向貸款人申請貸款展期。4.貸款提前還款：借款人可按照貸款人的規(guī)定提前還款，減少利息支出