2024年版物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議范本五件套版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議范本五件套版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理權(quán)移交概述1.1.移交范圍與內(nèi)容1.2.移交時(shí)間與地點(diǎn)1.3.移交雙方的義務(wù)與責(zé)任2.物業(yè)管理權(quán)移交前的準(zhǔn)備2.1.物業(yè)現(xiàn)狀檢查與評(píng)估2.2.移交資料清單編制2.3.移交前的培訓(xùn)與指導(dǎo)3.物業(yè)管理權(quán)移交過(guò)程3.1.移交儀式安排3.2.移交資料的簽字確認(rèn)3.3.物業(yè)管理權(quán)的交接4.物業(yè)管理權(quán)移交后的跟進(jìn)4.1.接管后的支持與協(xié)助4.2.遺留問(wèn)題的處理4.3.移交后的評(píng)估與反饋5.物業(yè)管理權(quán)移交的相關(guān)費(fèi)用5.1.移交費(fèi)用計(jì)算與支付5.2.費(fèi)用支付的時(shí)間與方式5.3.費(fèi)用結(jié)算與爭(zhēng)議解決6.合同的生效、變更與終止6.1.合同生效條件6.2.合同變更程序6.3.合同終止情形與處理7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1.違約行為與責(zé)任7.2.爭(zhēng)議解決方式與程序7.3.法律適用與司法管轄8.其他條款8.1.保密條款8.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.強(qiáng)制性法律規(guī)定9.附件9.1.物業(yè)管理權(quán)移交清單9.2.移交培訓(xùn)資料9.3.相關(guān)法律法規(guī)文件10.簽署頁(yè)10.1.移交方簽署頁(yè)10.2.接收方簽署頁(yè)11.附錄11.1.物業(yè)基本情況介紹11.2.物業(yè)管理權(quán)移交流程圖11.3.物業(yè)管理權(quán)移交培訓(xùn)安排12.補(bǔ)充協(xié)議12.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.2.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力12.3.補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序13.修訂歷史13.1.修訂日期與版本號(hào)13.2.修訂內(nèi)容的說(shuō)明13.3.修訂后的簽署與生效14.完整合同文本14.1.合同14.2.附件14.3.簽署頁(yè)及附錄14.4.補(bǔ)充協(xié)議與修訂歷史第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理權(quán)移交概述1.1移交范圍與內(nèi)容（1）物業(yè)的整體管理權(quán)；（2）物業(yè)內(nèi)所有公共區(qū)域的管理權(quán)；（3）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)；（4）物業(yè)共有部位的管理權(quán)；（5）物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)；（6）物業(yè)內(nèi)的綠化管理權(quán)；（7）物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理權(quán)；（8）物業(yè)內(nèi)的安全防范管理權(quán)；（9）物業(yè)內(nèi)的消防安全管理權(quán)；（10）物業(yè)內(nèi)的停車管理權(quán)；（11）物業(yè)內(nèi)的其他相關(guān)管理權(quán)。1.2移交時(shí)間與地點(diǎn)物業(yè)管理權(quán)的移交時(shí)間定于____年____月____日，移交地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。1.3移交雙方的義務(wù)與責(zé)任1.3.1移交方的義務(wù)與責(zé)任（1）保證移交的物業(yè)管理權(quán)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式，向接收方提供完整的物業(yè)管理資料；（3）對(duì)移交過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，給予及時(shí)、充分的協(xié)助和解決；（4）對(duì)移交后的物業(yè)管理工作，提供必要的支持和指導(dǎo)。1.3.2接收方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式，接受物業(yè)管理權(quán)的移交；（2）對(duì)移交的物業(yè)管理資料進(jìn)行認(rèn)真審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向移交方提出；（3）按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)物業(yè)管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常秩序；（4）對(duì)移交方提供的支持和指導(dǎo)，予以積極協(xié)助和配合。第二條物業(yè)管理權(quán)移交前的準(zhǔn)備2.1物業(yè)現(xiàn)狀檢查與評(píng)估（1）移交方應(yīng)組織專業(yè)人員，對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，確保物業(yè)符合移交條件；（2）檢查內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境整潔度等；（3）評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，作為本合同的附件。2.2移交資料清單編制（1）移交方應(yīng)按照本合同約定的范圍，編制完整的物業(yè)管理資料清單，包括物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)章制度、設(shè)施設(shè)備資料、員工名單等；（2）清單應(yīng)一式兩份，移交方和接收方各執(zhí)一份。2.3移交前的培訓(xùn)與指導(dǎo)（1）移交方應(yīng)向接收方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保接收方能夠順利接管物業(yè)；（2）培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理制度、設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施等；（3）培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第三條物業(yè)管理權(quán)移交過(guò)程3.1移交儀式安排（1）移交方和接收方應(yīng)共同組織移交儀式，見(jiàn)證物業(yè)管理權(quán)的移交；（2）移交儀式包括但不限于簽署移交證書、移交鑰匙等；（3）移交儀式的時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.2移交資料的簽字確認(rèn)（1）移交方和接收方應(yīng)對(duì)移交資料進(jìn)行認(rèn)真審查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字；（2）簽字確認(rèn)的資料包括但不限于移交資料清單、培訓(xùn)記錄等；（3）簽字確認(rèn)的資料應(yīng)作為本合同的附件。3.3物業(yè)管理權(quán)的交接（1）移交方應(yīng)將物業(yè)的管理權(quán)正式移交給接收方，包括但不限于物業(yè)鑰匙、管理資料、設(shè)施設(shè)備等；（2）接收方應(yīng)接收物業(yè)管理權(quán)，并承諾按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)物業(yè)管理工作；（3）交接過(guò)程應(yīng)由雙方共同見(jiàn)證。第四條物業(yè)管理權(quán)移交后的跟進(jìn)4.1接管后的支持與協(xié)助（1）移交方應(yīng)在移交后一定期限內(nèi)，對(duì)接收方提供必要的支持與協(xié)助；（2）支持與協(xié)助內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理制度、設(shè)施設(shè)備操作等；（3）支持與協(xié)助的具體時(shí)間、方式由雙方協(xié)商確定。4.2遺留問(wèn)題的處理（1）移交方應(yīng)對(duì)移交時(shí)發(fā)現(xiàn)的遺留問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）接收方應(yīng)在移交后及時(shí)向移交方報(bào)告遺留問(wèn)題；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決遺留問(wèn)題。4.3移交后的評(píng)估與反饋（1）接收方應(yīng)在移交后一定期限內(nèi)，對(duì)移交過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行評(píng)估與反饋；（2）評(píng)估與反饋內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理權(quán)的完整性、合法性、有效性等；（3）評(píng)估與反饋的具體時(shí)間、方式由雙方協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理權(quán)移交的相關(guān)費(fèi)用第八條物業(yè)管理權(quán)移交的相關(guān)費(fèi)用8.1移交費(fèi)用計(jì)算與支付（1）移交費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理資料整理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、交接儀式費(fèi)用等；（2）移交費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；（3）移交費(fèi)用支付的具體時(shí)間、方式由雙方協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式（1）移交費(fèi)用應(yīng)在移交儀式完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）費(fèi)用支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式；（3）支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的憑證。8.3費(fèi)用結(jié)算與爭(zhēng)議解決（1）移交雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（2）如在費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商無(wú)果，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更程序（1）如合同有效期內(nèi)，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議成為本合同不可分割的一部分。9.3合同終止情形與處理（1）本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)協(xié)商處理；（2）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理權(quán)的移交進(jìn)行結(jié)算，并解決相關(guān)遺留問(wèn)題；（3）合同終止后，雙方承諾不再追究對(duì)方的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任（1）如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等；（3）具體違約行為與責(zé)任，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。10.2爭(zhēng)議解決方式與程序（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3法律適用與司法管轄（1）本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用____國(guó)法律；（2）本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提交____法院管轄。第十一條其他條款11.1保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；（3）違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按法律規(guī)定或雙方約定辦理；（2）任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬按法律規(guī)定或雙方約定辦理。11.3強(qiáng)制性法律規(guī)定（1）本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守____國(guó)及雙方所在地的強(qiáng)制性法律規(guī)定；（2）如本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效；（3）雙方應(yīng)立即通知對(duì)方并協(xié)商修改該條款。第十二條附件12.1物業(yè)管理權(quán)移交清單（1）清單應(yīng)詳細(xì)列明移交的物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、管理資料等；（2）清單應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2移交培訓(xùn)資料（1）培訓(xùn)資料包括但不限于物業(yè)管理制度、設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程等；（2）培訓(xùn)資料應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件（1）本合同涉及的法律法規(guī)文件應(yīng)提交雙方審查；（2）法律法規(guī)文件應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條簽署頁(yè)13.1移交方簽署頁(yè)（1）移交方應(yīng)在本合同簽署頁(yè)簽字或蓋章；（2）移交方簽署頁(yè)應(yīng)注明簽署日期。13.2接收方簽署頁(yè)（1）接收方應(yīng)在本合同簽署頁(yè)簽字或蓋章；（2）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細(xì)列出物業(yè)管理權(quán)移交的具體內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備、管理資料等詳細(xì)信息。清單應(yīng)采用逐一列舉的方式，確保每一項(xiàng)內(nèi)容都清晰明確。附件二：移交培訓(xùn)資料包含物業(yè)管理制度、設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程等相關(guān)培訓(xùn)資料，以供接收方在接管物業(yè)后能夠順利進(jìn)行管理工作。培訓(xùn)資料應(yīng)詳細(xì)闡述各項(xiàng)管理規(guī)程和操作步驟，確保接收方能夠快速掌握管理要領(lǐng)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件提供與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括國(guó)家法律、地方法規(guī)、政策文件等，以確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守的相關(guān)法律規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.移交方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供完整的物業(yè)管理資料；2.移交方未能對(duì)移交過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予及時(shí)、充分的協(xié)助和解決；3.移交方未能提供必要的支持和指導(dǎo)；4.接收方未能按照約定接受物業(yè)管理權(quán)的移交；5.接收方未能對(duì)移交資料進(jìn)行及時(shí)審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未能及時(shí)向移交方提出；6.接收方未能按照約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)物業(yè)管理工作；7.雙方未能按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行移交儀式；8.雙方在費(fèi)用支付過(guò)程中未能按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行支付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)在____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決違約責(zé)任，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。示例說(shuō)明：如果移交方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的物業(yè)管理資料，那么移交方應(yīng)承擔(dān)因延遲提供資料導(dǎo)致的接收方經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、公共區(qū)域的管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全防范管理、消防安全管理、停車管理