2025私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債權(quán)債務(wù)等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)行使的情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為定金；2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)狀況等。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查看，核實(shí)房屋情況。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策，準(zhǔn)備好所需材料，共同配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)。3.定金與房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金和房款，確保資金安全。解決辦法：通過(guò)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管或支付，確保交易安全。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，確保房屋交付順利進(jìn)行。解決辦法：明確房屋交付時(shí)間，提前做好交接準(zhǔn)備，雙方共同參與房屋交付。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.房款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部?jī)r(jià)款，包括定金和尾款。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的過(guò)程。8.法律途徑：指通過(guò)法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。3.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房屋以獲取投資回報(bào)。4.家庭住房需求：適用于家庭為滿(mǎn)足居住需求而購(gòu)買(mǎi)房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：明確房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間條款：明確雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在合同中規(guī)定過(guò)戶(hù)完成的最終期限。3.違約金計(jì)算方式條款：詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算時(shí)間等。4.爭(zhēng)議解決方式條款：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：