2025物業(yè)管理合同2

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（業(yè)主/物業(yè)管理委員會）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：【具體物業(yè)管理范圍，如：住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等】。1.2物業(yè)管理范圍的具體地址：【具體地址】。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)費、維修資金、公共能耗費等，具體費用標準如下：（1）物業(yè)服務(wù)費：【費用標準】元/平方米·月；（2）維修資金：【費用標準】元/平方米；（3）公共能耗費：【費用標準】元/月；（4）其他費用：【費用標準】。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的費用標準和面積，按時足額向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，期限為【年】。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【年】。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范提供服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方未按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。3.乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)解除本合同。4.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等活動，以維護物業(yè)的正常使用和完好狀態(tài)。2.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。4.物業(yè)管理委員會：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)公司履行物業(yè)管理職責的組織。5.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。6.維修資金：指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備大修、更新和改造的資金。7.公共能耗費：指物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共能耗（如水、電、暖氣等）費用。8.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔的法律責任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同2.商業(yè)大廈物業(yè)管理合同3.辦公樓物業(yè)管理合同4.公共設(shè)施物業(yè)管理合同5.公寓物業(yè)管理合同6.別墅物業(yè)管理合同補充條款：1.寵物管理條款：對寵物飼養(yǎng)、管理、遛放等作出明確規(guī)定。2.停車管理條款：對停車位分配、使用、收費等作出明確規(guī)定。3.維修保養(yǎng)條款：對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)范圍、周期、費用等作出明確規(guī)定。4.綠化管理條款：對綠化區(qū)域的管理、維護、修剪等作出明確規(guī)定。5.安全保衛(wèi)條款：對物業(yè)公司的安全保衛(wèi)職責、措施、應(yīng)急預(yù)案等作出明確規(guī)定。6.清潔衛(wèi)生條款：對清潔衛(wèi)生服務(wù)范圍、標準、頻率等作出明確規(guī)定。7.費用結(jié)算條款：對物業(yè)管理服務(wù)費用的結(jié)算周期、方式等作出明確規(guī)定。8.合同解除與終止條款：對合同解除、終止的條件、程序、責任等作出明確規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)