2025房屋買賣合同（按揭付款）

?合同編號(hào)：賣方：全名：地址：聯(lián)系電話：法定代表：買方：全名：地址：聯(lián)系電話：法定代表：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余購(gòu)房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條按揭付款3.1買方同意向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，以支付購(gòu)房款。買方應(yīng)承擔(dān)按揭貸款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)等。3.2買方應(yīng)在辦理按揭貸款過(guò)程中，如實(shí)提供個(gè)人信用狀況、收入證明等相關(guān)資料。如因買方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致貸款未能批準(zhǔn)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付過(guò)戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的%。5.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。為避免爭(zhēng)議，建議在簽訂合同前，買方實(shí)地考察房屋，賣方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。2.購(gòu)買價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。若買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為保證交易安全，建議使用正規(guī)支付渠道，并留存支付憑證。3.按揭付款：買方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信用狀況、收入證明等相關(guān)資料，申請(qǐng)按揭貸款。如因買方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致貸款未能批準(zhǔn)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為避免貸款風(fēng)險(xiǎn)，建議買方提前了解貸款政策和要求，確保資料真實(shí)可靠。4.交付及過(guò)戶：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。若賣方未能按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。為保證交付順利進(jìn)行，建議雙方提前了解過(guò)戶流程和所需材料，確保配合無(wú)誤。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的%。為明確違約責(zé)任，建議在合同中詳細(xì)列明違約情形和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。為避免訴訟風(fēng)險(xiǎn)，建議雙方在簽訂合明確爭(zhēng)議解決方式，并保留相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭貸款：指購(gòu)房人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的，將所購(gòu)房屋作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本息的一種融資方式。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸新所有者所有。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金通常為本合同第二條所述購(gòu)房款的%。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋買賣交易。3.涉及按揭付款方式的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并確保房屋符合交付條件。2.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)交付時(shí)的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自交付之日起，購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。4.房屋使用限制：買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境。5.物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。6.水電煤及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋的水電煤等公共設(shè)施過(guò)戶至買方名下。7.房屋交付前的費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。8.房屋交付后的保養(yǎng)：賣方應(yīng)在交付后的一定期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)和維護(hù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房