2024年物業(yè)管理公司保潔合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司保潔合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系人2.合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.保潔服務(wù)時間與班次4.1保潔服務(wù)時間4.2保潔服務(wù)班次5.保潔服務(wù)費用及支付方式5.1保潔服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.費用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2終止合同程序11.合同生效與期限11.1合同生效時間11.2合同期限12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件13.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2保潔服務(wù)費用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號小區(qū)1.6業(yè)主聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1382.合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間：2024年3月1日2.2簽訂地點：物業(yè)管理有限公司會議室3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號小區(qū)3.2保潔服務(wù)內(nèi)容：公共區(qū)域（包括但不限于樓梯、電梯、走廊、綠化帶、地下車庫等）的日常保潔、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施清潔等3.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生4.保潔服務(wù)時間與班次4.1保潔服務(wù)時間：每日7:0019:004.2保潔服務(wù)班次：分早、中、晚三個班次5.保潔服務(wù)費用及支付方式5.1保潔服務(wù)費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式：業(yè)主委員會按季度支付，每季度支付費用為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.3付款時間：每個季度一個工作日支付6.費用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因：物價上漲、服務(wù)項目增加等6.2調(diào)整方式：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整6.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個月書面通知業(yè)主委員會7.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求：保潔服務(wù)須達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，業(yè)主委員會有權(quán)對保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查7.3驗收程序：業(yè)主委員會每月對保潔服務(wù)進(jìn)行一次全面驗收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行整改8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理公司未按約定時間提供保潔服務(wù)8.1.2物業(yè)管理公司未達(dá)到約定的保潔服務(wù)質(zhì)量8.1.3物業(yè)管理公司未按照合同規(guī)定支付相關(guān)費用8.1.4業(yè)主委員會未按時支付保潔服務(wù)費用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理公司未按約定時間提供保潔服務(wù)的，每延誤一日應(yīng)向業(yè)主委員會支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金8.2.2物業(yè)管理公司未達(dá)到約定的保潔服務(wù)質(zhì)量的，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)管理公司在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行整改，若整改不達(dá)標(biāo)的，物業(yè)管理公司應(yīng)支付人民幣伍千元整（￥5,000.00）的違約金8.2.3物業(yè)管理公司未按照合同規(guī)定支付相關(guān)費用的，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主委員會支付未付款項的1%作為滯納金8.2.4業(yè)主委員會未按時支付保潔服務(wù)費用的，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理公司支付未付款項的1%作為滯納金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2終止合同程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.3因不可抗力終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效與期限11.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達(dá)方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址，以郵戳日期或直接送達(dá)時間為準(zhǔn)12.3合同附件：本合同附件包括但不限于保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保潔服務(wù)費用明細(xì)表、業(yè)主委員會授權(quán)委托書等13.合同附件13.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2保潔服務(wù)費用明細(xì)表13.3業(yè)主委員會授權(quán)委托書14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.2第三方介入范圍：包括但不限于合同執(zhí)行過程中的服務(wù)質(zhì)量評估、費用審計、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的引入程序16.1介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。16.2介入同意：雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，確定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.1.2按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.3對介入過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取執(zhí)行職責(zé)所需的相關(guān)信息。17.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3收取合理的費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入費用由提出介入方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，也可由其他方承擔(dān)。18.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入服務(wù)的內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)直接面向甲方。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)直接面向乙方。20.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入終止：當(dāng)介入目的達(dá)成或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。21.2第三方介入解除：任何一方在第三方介入過程中，如認(rèn)為第三方違反合同約定或職責(zé)，有權(quán)解除第三方介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面報告，說明介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題和處理結(jié)果。22.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和改進(jìn)。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1第三方介入過程中，如涉及法律、法規(guī)變更或不可抗力因素，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取必要的措施。23.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保介入工作的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出保潔服務(wù)的基本標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔區(qū)域、清潔工具、清潔劑的使用等。說明：此附件作為保潔服務(wù)的基本依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)具體，便于雙方對照執(zhí)行。2.保潔服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項保潔服務(wù)的單價、總價以及支付周期。說明：此附件用于明確保潔服務(wù)的費用構(gòu)成，確保雙方對費用的理解一致。3.業(yè)主委員會授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確業(yè)主委員會的授權(quán)范圍，包括但不限于簽署合同、支付費用等。說明：此附件用于證明業(yè)主委員會的合法授權(quán)，確保合同的效力。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：此附件用于雙方在發(fā)生爭議時，能夠迅速、有效地解決問題。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用及責(zé)任限制。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入工作的順利進(jìn)行。6.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件和問題。說明：此附件用于雙方后續(xù)的合同履行評估和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按約定時間提供保潔服務(wù)違約未達(dá)到約定的保潔服務(wù)質(zhì)量違約未按照合同規(guī)定支付相關(guān)費用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按約定時間提供保潔服務(wù)：每延誤一日，支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。違約未達(dá)到約定的保潔服務(wù)質(zhì)量：整改不達(dá)標(biāo)，支付人民幣伍千元整（￥5,000.00）的違約金。違約未按照合同規(guī)定支付相關(guān)費用：每逾期一日，支付未付款項的1%作為滯納金。3.示例說明：示例一：若物業(yè)管理公司在約定的時間內(nèi)未能提供保潔服務(wù)，則應(yīng)向業(yè)主委員會支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。示例二：若保潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且在接到通知后三日內(nèi)未能整改達(dá)標(biāo)，則應(yīng)支付人民幣伍千元整（￥5,000.00）的違約金。示例三：若物業(yè)管理公司未按約定支付保潔服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的滯納金。全文完。2024年物業(yè)管理公司保潔合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主或業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔范圍2.2保潔項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔頻率及時間3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔效果評估方法3.3質(zhì)量問題處理流程4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額及支付方式4.2費用調(diào)整條款4.3支付時間及方式5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后果9.合同附件9.1附件一：保潔服務(wù)明細(xì)表9.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：合同簽訂證明文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更條款12.合同解釋12.1合同解釋權(quán)12.2合同解釋依據(jù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：保潔服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主或業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔范圍：本合同約定的保潔范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯間、綠化帶、停車場等。2.2保潔項目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1公共區(qū)域：每日進(jìn)行清潔、消毒，保持地面干凈，無垃圾。2.2.2樓道：每日清掃，保持干凈，無障礙物。2.2.3電梯間：每日清潔，保持干凈，無污漬。2.2.4綠化帶：每周修剪，保持整齊，無雜草。2.2.5停車場：每日清潔，保持干凈，無障礙物。2.3保潔頻率及時間：每日進(jìn)行保潔工作，具體時間為早7:00至晚19:00。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保潔工作需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保環(huán)境衛(wèi)生，無異味。3.2保潔效果評估方法：由業(yè)主委員會定期對保潔效果進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核依據(jù)。3.3質(zhì)量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)問題后，物業(yè)管理公司應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行整改，整改后需經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。4.2支付方式：業(yè)主委員會按季度支付，支付時間為每季度首月10日前。4.3費用調(diào)整條款：如遇政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽條件：合同到期前一個月，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停或終止服務(wù)。6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償或終止合同。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1業(yè)主委員會根據(jù)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果，連續(xù)三次評定不合格；8.1.2物業(yè)管理公司未能在規(guī)定時間內(nèi)整改質(zhì)量問題；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除流程：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方在接到通知后，應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.4協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定辦理交接手續(xù)；8.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主委員會已支付的未服務(wù)期間的費用；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.合同附件9.1附件一：保潔服務(wù)明細(xì)表9.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：合同簽訂證明文件10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同變更條款：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同解釋12.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。12.2合同解釋依據(jù)：本合同的解釋應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同條款進(jìn)行。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：保潔服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要邀請第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須邀請第三方介入。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照合同規(guī)定或雙方約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息；16.1.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷和意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過第三方自身資產(chǎn)的實際價值。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲乙方為委托方，第三方為受托方；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供服務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：18.2.1第三方與物業(yè)管理公司之間為合作或監(jiān)督關(guān)系，物業(yè)管理公司為合作方或監(jiān)督方，第三方為合作方或監(jiān)督方；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.3第三方與其他業(yè)主或業(yè)主委員會的關(guān)系：18.3.1第三方與其他業(yè)主或業(yè)主委員會之間為服務(wù)關(guān)系，其他業(yè)主或業(yè)主委員會為服務(wù)對象，第三方為服務(wù)提供方；18.3.2第三方應(yīng)尊重其他業(yè)主或業(yè)主委員會的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有保潔項目的名稱、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和具體執(zhí)行時間。說明：此附件作為合同附件，用于明確保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、消毒效果、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的合法性和授權(quán)情況。4.附件四：服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)費用支付的日期、金額、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明服務(wù)費用的支付情況。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求：由第三方或業(yè)主委員會對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的報告。說明：此附件作為合同附件，用于記錄服務(wù)質(zhì)量評估的結(jié)果。6.附件六：合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1業(yè)主違約行為：未按時支付服務(wù)費用；損壞物業(yè)管理公司的設(shè)備或設(shè)施；干擾物業(yè)管理公司的正常工作秩序。1.2物業(yè)管理公司違約行為：未按約定提供保潔服務(wù)；質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時整改質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1業(yè)主違約責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付欠款金額的1%作為違約金；業(yè)主損壞物業(yè)管理公司設(shè)備或設(shè)施的，應(yīng)按照設(shè)備或設(shè)施的實際價值進(jìn)行賠償；業(yè)主干擾物業(yè)管理公司正常工作秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按約定提供保潔服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，金額為當(dāng)月服務(wù)費用的一倍；物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)管理公司未按時整改質(zhì)量問題的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，金額為當(dāng)月服務(wù)費用的一倍。示例說明：業(yè)主未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求業(yè)主支付違約金。物業(yè)管理公司未能按時提供保潔服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金，并要求其立即提供服務(wù)。全文完。2024年物業(yè)管理公司保潔合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3乙方名稱1.4乙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2清潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用4.1清潔服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理6.安全管理6.1工作人員安全管理6.2物業(yè)安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全管理措施13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除后的財產(chǎn)返還14.3合同解除后的通知義務(wù)14.4合同解除后的爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3乙方名稱：清潔服務(wù)公司1.4乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)2.2清潔服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場、綠化帶等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用4.1清潔服務(wù)費用：人民幣10萬元/年4.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付25%4.3費用支付時間：每季度一個工作日支付5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.3質(zhì)量投訴處理：乙方接到投訴后24小時內(nèi)進(jìn)行處理，并向甲方反饋處理結(jié)果6.安全管理6.1工作人員安全管理：乙方負(fù)責(zé)對清潔人員的安全教育和管理，確保人員安全6.2物業(yè)安全管理：乙方負(fù)責(zé)在服務(wù)過程中對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案：雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件能夠得到及時有效的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、客戶信息等7.2保密責(zé)任：雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：如一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.2如甲方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時完成清潔服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費用總額的1%。8.2.2如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算以實際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同總金額的5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)部分的費用。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)期限的費用。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。11.3合同變更生效11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全管理措施13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的債權(quán)債務(wù)。14.2合同解除后的財產(chǎn)返還14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財產(chǎn)。14.3合同解除后的通知義務(wù)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.4合同解除后的爭議解決方式14.4.1合同解除后的爭議解決方式仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過中介、評估、監(jiān)理、咨詢等方式。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1如需第三方介入，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并說明介入原因及預(yù)期效果。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，并在合同中明確費用支付方式和時間。16.2乙方額外條款16.2.1如需第三方介入，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后15日內(nèi)，對第三方介入的合理性和必要性提出意見。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，對甲方或乙方提出建議或要求。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1