房地產(chǎn)項目股權(quán)投資合同

房地產(chǎn)項目股權(quán)投資合同合同編號：__________甲方（投資方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（項目方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章投資項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目性質(zhì)：____________________1.3投資總額：____________________1.4投資期限：____________________1.5投資方式：____________________第二章投資權(quán)益與責任2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方在項目中的股權(quán)比例：____________________2.1.2甲方享有項目利潤分配權(quán)益：____________________2.1.3甲方享有項目決策權(quán)：____________________2.1.4甲方享有項目資產(chǎn)處置權(quán)：____________________2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方在項目中的股權(quán)比例：____________________2.2.2乙方享有項目利潤分配權(quán)益：____________________2.2.3乙方享有項目決策權(quán)：____________________2.2.4乙方享有項目資產(chǎn)處置權(quán)：____________________2.3甲方責任2.3.1甲方按約定時間足額支付投資款項：____________________2.3.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動：____________________2.3.3甲方應(yīng)承擔投資風險：____________________2.4乙方責任2.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用投資款項：____________________2.4.2乙方應(yīng)按約定時間向甲方報告項目進展情況：____________________2.4.3乙方應(yīng)承擔項目經(jīng)營風險：____________________第三章項目管理與決策3.1項目管理3.1.1項目實施過程中，乙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責項目的日常管理工作：____________________3.1.2項目管理機構(gòu)應(yīng)制定項目實施計劃，并報甲方備案：____________________3.1.3項目管理機構(gòu)應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況：____________________3.2項目決策3.2.1項目的重大決策應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致：____________________3.2.2甲方有權(quán)對項目的投資計劃、經(jīng)營策略等進行審查：____________________3.2.3乙方應(yīng)尊重甲方的決策意見，并按照約定執(zhí)行：____________________第四章利潤分配與虧損承擔4.1利潤分配4.1.1項目實現(xiàn)盈利后，按照甲乙雙方的股權(quán)比例進行利潤分配：____________________4.1.2利潤分配時間：____________________4.1.3利潤分配方式：____________________4.2虧損承擔4.2.1項目虧損時，甲乙雙方按照股權(quán)比例承擔虧損：____________________4.2.2虧損承擔方式：____________________第五章合同的終止與解除5.1合同終止5.1.1合同履行期滿，甲乙雙方無異議，合同自然終止：____________________5.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同：____________________5.1.3因不可抗力導致合同無法履行，可以終止合同：____________________5.2合同解除5.2.1一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同：____________________5.2.2一方因合并、分立等原因，導致合同主體發(fā)生變化，合同自動解除：____________________5.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形：____________________5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理投資款項：____________________5.3.2合同解除后，已產(chǎn)生的虧損按照股權(quán)比例承擔：____________________5.3.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：____________________第六章違約責任6.1違約定義6.1.1本合同項下，任何一方未履行或未完全履行其義務(wù)，均視為違約：____________________6.1.2違約方應(yīng)承擔因其違約給對方造成的損失：____________________6.2違約責任6.2.1甲方未按約定支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金：____________________6.2.2乙方未按約定使用投資款項，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任：____________________6.2.3乙方未按約定時間報告項目進展情況，應(yīng)支付甲方違約金：____________________6.3違約處理6.3.1一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施：____________________6.3.2違約方應(yīng)賠償對方因其違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：____________________7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：____________________7.2訴訟費用7.2.1訴訟費用由敗訴方承擔：____________________7.2.2如果雙方均為部分勝訴，訴訟費用按比例分擔：____________________第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密：____________________8.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年止：____________________8.2保密違約8.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失：____________________8.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任：____________________第九章法律適用與合同效力9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律：____________________9.1.2如果本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準：____________________9.2合同效力9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：____________________9.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：____________________第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章：____________________10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容：____________________10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：____________________10.2.2如果一方發(fā)生合并、分立等情形，應(yīng)通知對方并協(xié)商處理合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移：____________________10.3通知與送達10.3.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式作出，并通過郵件、掛號郵件等方式送達對方：____________________10.3.2通知、函件送達后，視為對方已收悉：____________________10.4合同附件10.4.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：____________________10.4.2附件應(yīng)包括但不限于項目可行性研究報告、投資計劃書等：____________________第十一章項目變更11.1變更條件11.1.1項目變更應(yīng)基于雙方共同利益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致：____________________11.1.2項目變更應(yīng)不違反相關(guān)法律法規(guī)：____________________11.2變更程序11.2.1任何一方提出項目變更，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼篲___________________11.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請后__個工作日內(nèi)進行協(xié)商，并作出是否同意變更的決定：____________________11.3變更影響11.3.1項目變更可能導致合同條款的調(diào)整：____________________11.3.2項目變更可能導致投資額度、投資期限等的變化：____________________第十二章項目終止后的處理12.1終止條件12.1.1項目因不可抗力無法繼續(xù)進行：____________________12.1.2項目因法律、政策等原因被迫終止：____________________12.2終止程序12.2.1項目終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議：____________________12.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的權(quán)利義務(wù)處理：____________________12.3終止后的處理12.3.1終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理投資款項和資產(chǎn)：____________________12.3.2終止后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷項目公司、解除合同等：____________________第十三章稅務(wù)與費用13.1稅務(wù)處理13.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國稅法規(guī)定，繳納相關(guān)稅費：____________________13.1.2雙方應(yīng)保留稅務(wù)繳納憑證，以備查驗：____________________13.2費用承擔13.2.1雙方應(yīng)按照約定承擔合同履行過程中產(chǎn)生的費用：____________________13.2.2費用承擔方式應(yīng)在合同中明確約定：____________________第十四章合同的補充與解釋14.1補充協(xié)議14.1.1雙方認為必要時，可以簽訂補充協(xié)議，以明確合同條款的具體內(nèi)容：____________________14.1.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章：____________________14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋應(yīng)基于合同文字的通常含義：____________________14.2.2如果合同條款存在歧義，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決：____________________第十五章其他15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)項目股權(quán)投資的完整協(xié)議：____________________15.1.2本合同取代了雙方之間所有以前的口頭或書面協(xié)議：________