2025年度二零二五年度帶綠色建筑認證的商品房按揭房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度帶綠色建筑認證的商品房按揭房買賣合同2合同目錄第一章合同當事人第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三章商品房基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權屬狀況第三條款房屋配套設施第四章綠色建筑認證第一條款綠色建筑認證標準第二條款綠色建筑認證機構第三條款綠色建筑認證費用第五章按揭貸款第一條款按揭貸款銀行第二條款貸款金額及利率第三條款貸款期限及還款方式第六章付款方式第一條款首付款支付第二條款按揭貸款支付第三條款逾期付款責任第七章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第八章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十四章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款貸款結清第三條款違約責任承擔合同編號_________第一章合同當事人第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第二章商品房基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權屬狀況第三條款房屋配套設施第三章綠色建筑認證第一條款綠色建筑認證標準第二條款綠色建筑認證機構第三條款綠色建筑認證費用第四章按揭貸款第一條款按揭貸款銀行第二條款貸款金額及利率第三條款貸款期限及還款方式第五章付款方式第一條款首付款支付第二條款按揭貸款支付第三條款逾期付款責任第六章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第七章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約責任的具體承擔方式第四條款違約金的標準及支付方式第五條款違約責任的爭議解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第四條款送達證明第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第四條款合同變更及補充第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效后雙方的義務第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第四條款合同解除或終止后的權利義務第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款貸款結清第三條款違約責任承擔第四條款合同解除或終止后的費用結算第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的爭議處理第二條款合同解除后的資料歸檔第三條款合同解除后的債權債務處理第四條款合同解除后的保密義務_______甲方（買方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（賣方）簽字：_________日期：____年__月__日_______甲方（買方）代理人簽字：_________日期：____年__月__日乙方（賣方）代理人簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先權說明：在本合同履行過程中，如遇房屋交易政策調整或市場波動，甲方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權利。2.第二條款：房屋價格調整機制說明：如因政策調整或市場波動導致房屋價格發(fā)生變化，雙方可根據(jù)市場價格進行協(xié)商調整，以維護雙方的合法權益。3.第三條款：甲方付款方式變更說明：甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更付款方式，應提前與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.第四條款：甲方裝修要求說明：甲方有權對房屋進行裝修，但需遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修前應取得乙方同意，并簽訂裝修協(xié)議。5.第五條款：甲方違約責任說明：如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方優(yōu)先權說明：在本合同履行過程中，如遇房屋交易政策調整或市場波動，乙方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權利。2.第二條款：房屋交付時間調整說明：如因乙方原因導致房屋交付時間延遲，乙方應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.第三條款：乙方裝修要求說明：乙方在合同履行過程中，如需對房屋進行裝修，應提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂裝修協(xié)議。4.第四條款：乙方違約責任說明：如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：房屋質量保證說明：乙方保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準，如存在質量問題，乙方應負責修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務費用說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務費用支付方式及時間由雙方與中介公司協(xié)商一致。2.第二條款：中介公司責任說明：中介公司應在本合同履行過程中，履行中介職責，協(xié)助雙方完成交易。如因中介公司原因導致合同無法履行，中介公司應承擔相應的責任。3.第三條款：中介保密義務說明：中介公司對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介傭金退還說明：如因中介公司原因導致合同無法履行，中介公司應退還已收取的中介服務費用。5.第五條款：中介爭議解決說明：如中介公司與雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.綠色建筑認證證書3.按揭貸款合同4.付款憑證5.房屋交付驗收報告6.裝修協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.中介服務合同（如有）9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或按揭貸款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間和金額，甲方未按時履行付款義務。2.違約行為：乙方未按時交付房屋。認定：根據(jù)合同約定的交付時間和條件，乙方未按時完成房屋交付。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。認定：根據(jù)合同約定的保密條款，任何一方泄露合同內容或相關信息。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務。認定：根據(jù)合同約定的通知條款，任何一方未在規(guī)定時間內向對方發(fā)出通知。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的修復或賠償義務。認定：根據(jù)合同約定的質量保證條款，任何一方未在規(guī)定時間內完成修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將購買的房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機構申請的貸款。2.綠色建筑認證：指對建筑物在環(huán)保、節(jié)能、健康等方面的綜合評價，并獲得認證機構頒發(fā)的認證證書。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密義務：指合同一方對合同內容或相關信息負有保密的義務，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定的質量保證條款，乙方應在規(guī)定時間內修復或賠償。2.問題：甲方未按時支付按揭貸款。解決辦法：根據(jù)合同約定的逾期付款責任，甲方應支付違約金，并繼續(xù)履行按揭貸款義務。3.問題：中