2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)更名置換合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)更名置換合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方基本信息第五條款合同目的第六條款合同適用法律第七條款合同生效條件第八條款合同解除條件第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目投資方第五條款項(xiàng)目實(shí)施方第六條款項(xiàng)目合作期限第七條款項(xiàng)目資金來(lái)源第八條款項(xiàng)目審批手續(xù)第三章房產(chǎn)更名置換原則第一條款房產(chǎn)更名置換原則第二條款房產(chǎn)更名置換范圍第三條款房產(chǎn)更名置換條件第四條款房產(chǎn)更名置換程序第五條款房產(chǎn)更名置換費(fèi)用第六條款房產(chǎn)更名置換時(shí)間第七條款房產(chǎn)更名置換風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四章合作雙方權(quán)利義務(wù)第一條款合作雙方權(quán)利第二條款合作雙方義務(wù)第三條款合作雙方保密義務(wù)第四條款合作雙方違約責(zé)任第五條款合作雙方爭(zhēng)議解決第五章房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)第一條款房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)第二條款房產(chǎn)評(píng)估方法第三條款房產(chǎn)定價(jià)原則第四條款房產(chǎn)定價(jià)程序第五條款房產(chǎn)定價(jià)爭(zhēng)議解決第六條款房產(chǎn)定價(jià)調(diào)整機(jī)制第七條款房產(chǎn)定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)第三條款房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間第四條款房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章項(xiàng)目資金管理第一條款項(xiàng)目資金來(lái)源第二條款項(xiàng)目資金使用第三條款項(xiàng)目資金監(jiān)管第四條款項(xiàng)目資金結(jié)算第五條款項(xiàng)目資金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八章項(xiàng)目進(jìn)度管理第一條款項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第二條款項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整第三條款項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督第四條款項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第九章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第一條款項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款項(xiàng)目驗(yàn)收程序第三條款項(xiàng)目交付時(shí)間第四條款項(xiàng)目交付條件第五條款項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約爭(zhēng)議解決第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充程序第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)清單第二條款附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三條款附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)更名置換合作協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條款合同雙方基本信息：（一）甲方：_______（甲方名稱）（二）乙方：_______（乙方名稱）第五條款合同目的：為明確雙方在2025年度城市更新項(xiàng)目中的房產(chǎn)更名置換合作事宜，特訂立本協(xié)議。第六條款合同適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第七條款合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款項(xiàng)目規(guī)模：____平方米第四條款項(xiàng)目投資方：_______（投資方名稱）第五條款項(xiàng)目實(shí)施方：_______（實(shí)施方名稱）第六條款項(xiàng)目合作期限：自____年____月____日至____年____月____日第七條款項(xiàng)目資金來(lái)源：_______（資金來(lái)源）第八條款項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得_______（相關(guān)部門）的審批。第三章房產(chǎn)更名置換原則第一條款房產(chǎn)更名置換原則：遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第二條款房產(chǎn)更名置換范圍：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)為_(kāi)______（房產(chǎn)清單）。（一）甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)；（二）乙方同意接受房產(chǎn)；（三）房產(chǎn)符合更名置換條件。第四條款房產(chǎn)更名置換程序：（一）雙方協(xié)商確定房產(chǎn)更名置換方案；（二）辦理房產(chǎn)評(píng)估、定價(jià)、過(guò)戶手續(xù)；（三）辦理房產(chǎn)更名置換登記；（四）支付相關(guān)費(fèi)用。第五條款房產(chǎn)更名置換費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等費(fèi)用，乙方承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用。第六條款房產(chǎn)更名置換時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條款房產(chǎn)更名置換風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方對(duì)房產(chǎn)更名置換過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四章合作雙方權(quán)利義務(wù)第一條款合作雙方權(quán)利：（一）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房產(chǎn)更名置換義務(wù)；（二）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)更名置換義務(wù)。第二條款合作雙方義務(wù)：（一）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合更名置換條件，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（二）乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條款合作雙方保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條款合作雙方違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條款合作雙方爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)第一條款房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）第二條款房產(chǎn)評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。第三條款房產(chǎn)定價(jià)原則：以評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第四條款房產(chǎn)定價(jià)程序：（一）雙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告；（三）雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告協(xié)商確定房產(chǎn)定價(jià)；（四）簽訂房產(chǎn)買賣合同。第五條款房產(chǎn)定價(jià)爭(zhēng)議解決：如對(duì)定價(jià)有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第六條款房產(chǎn)定價(jià)調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)定價(jià)。第七條款房產(chǎn)定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方對(duì)房產(chǎn)定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第二條款房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。第三條款房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條款房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七章項(xiàng)目資金管理第一條款項(xiàng)目資金來(lái)源：_______（資金來(lái)源）第二條款項(xiàng)目資金使用：按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定使用資金。第三條款項(xiàng)目資金監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管。第四條款項(xiàng)目資金結(jié)算：按照合同約定結(jié)算項(xiàng)目資金。第五條款項(xiàng)目資金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方對(duì)項(xiàng)目資金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章項(xiàng)目進(jìn)度管理第一條款項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)目標(biāo)。第二條款項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。第三條款項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督機(jī)制，定期檢查項(xiàng)目進(jìn)展情況。第四條款項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第一條款項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款項(xiàng)目驗(yàn)收程序：項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款項(xiàng)目交付時(shí)間：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方交付項(xiàng)目。第四條款項(xiàng)目交付條件：項(xiàng)目交付應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于設(shè)施完善、功能正常等。第五條款項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方對(duì)項(xiàng)目交付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十章違約責(zé)任（一）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（二）一方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付項(xiàng)目或產(chǎn)品；（三）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（四）一方因自身原因?qū)е马?xiàng)目或產(chǎn)品存在重大缺陷；（五）一方違反保密義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償方式：違約賠償方式可根據(jù)具體情況協(xié)商確定，但應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障。第四條款違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除與終止（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同履行完畢；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并按照約定程序辦理合同解除手續(xù)。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同終止手續(xù)。第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)：本合同需報(bào)送_______（相關(guān)部門）備案。第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)清單第二條款附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三條款附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第四條款附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織實(shí)施和監(jiān)督管理。第二條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。第三條款：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受乙方的監(jiān)督。第四條款：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合法權(quán)益。2.項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款：第一條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措和管理。第二條款：甲方應(yīng)設(shè)立專戶管理項(xiàng)目資金，確保資金安全。第三條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告。第四條款：甲方對(duì)項(xiàng)目資金使用不當(dāng)造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款：第一條款：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇重大變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。第二條款：項(xiàng)目變更應(yīng)重新評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本，并調(diào)整合同條款。第三條款：甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和現(xiàn)場(chǎng)管理。第二條款：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。第三條款：乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。第四條款：乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合法權(quán)益。2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：第一條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制和管理。第二條款：乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。3.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付條款：第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收和交付。第二條款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和交付證書(shū)。第三條款：乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收和交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：第一條款：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用結(jié)算條款：第一條款：中介費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在本合同中明確約定。第二條款：中介費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。第三條款：中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失的責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守商業(yè)秘密。第三條款：中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)清單2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告5.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.項(xiàng)目交付證書(shū)8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金或未按期完成項(xiàng)目進(jìn)度。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施或未按期交付項(xiàng)目。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)