2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售委托協(xié)議書(shū)模板

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售委托協(xié)議書(shū)模板合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同有效期第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目基本情況第二條款項(xiàng)目位置第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目類(lèi)型第三章委托方義務(wù)第一條款付款義務(wù)第二條款信息提供義務(wù)第三條款協(xié)助義務(wù)第四條款約定事項(xiàng)第四章代理方義務(wù)第一條款銷(xiāo)售推廣義務(wù)第二條款客戶服務(wù)義務(wù)第三條款報(bào)告義務(wù)第四條款合同執(zhí)行義務(wù)第五章銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)第一條款銷(xiāo)售目標(biāo)第二條款獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第三條款獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件第四條款獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間第六章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的使用第四條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除與終止程序第四條款解除與終止后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第四條款違約賠償支付第十章合同附件第一條款附件一：項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃第二條款附件二：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)第三條款附件三：保密協(xié)議第四條款附件四：爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同生效第四條款合同修改第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式第十三章合同附件第一條款附件一：項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃第二條款附件二：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)第三條款附件三：保密協(xié)議第四條款附件四：爭(zhēng)議解決程序第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第四條款合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售委托協(xié)議書(shū)第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：（一）委托方：（名稱(chēng)）（二）代理方：（名稱(chēng)）第四條款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目基本情況：（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：（二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：（三）項(xiàng)目位置：（四）項(xiàng)目規(guī)模：（五）項(xiàng)目類(lèi)型：第二條款項(xiàng)目位置：（一）詳細(xì)地址：（二）周邊環(huán)境：第三條款項(xiàng)目規(guī)模：（一）總建筑面積：（二）占地面積：（三）容積率：第四條款項(xiàng)目類(lèi)型：（一）住宅：（二）商業(yè)：（三）辦公：（四）其他：第三章委托方義務(wù)第一條款付款義務(wù)：（一）付款方式：（二）付款時(shí)間：（三）付款金額：第二條款信息提供義務(wù)：（一）提供項(xiàng)目相關(guān)資料：（二）及時(shí)告知項(xiàng)目進(jìn)展：（三）協(xié)助代理方推廣項(xiàng)目：第三條款協(xié)助義務(wù)：（一）配合代理方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)：（二）提供必要的辦公場(chǎng)所及設(shè)施：（三）協(xié)助代理方解決客戶問(wèn)題：第四條款約定事項(xiàng)：（一）保密事項(xiàng)：（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：（三）違約責(zé)任：第四章代理方義務(wù)第一條款銷(xiāo)售推廣義務(wù)：（一）制定銷(xiāo)售方案：（二）進(jìn)行市場(chǎng)推廣：（三）組織客戶看房：第二條款客戶服務(wù)義務(wù)：（一）解答客戶疑問(wèn)：（二）跟進(jìn)客戶需求：（三）協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)：第三條款報(bào)告義務(wù)：（一）定期提交銷(xiāo)售報(bào)告：（二）提供客戶反饋：（三）及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展：第四條款合同執(zhí)行義務(wù)：（一）遵守合同約定：（二）保證服務(wù)質(zhì)量：（三）維護(hù)委托方權(quán)益：第五章銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)第一條款銷(xiāo)售目標(biāo)：（一）銷(xiāo)售面積目標(biāo)：（二）銷(xiāo)售額目標(biāo)：（三）客戶滿意度目標(biāo)：第二條款獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：（一）銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)比例：（二）獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式：（三）獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間：第三條款獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件：（一）達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)：（二）客戶滿意度達(dá)標(biāo)：（三）無(wú)重大違約行為：第四條款獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間：（一）年度獎(jiǎng)勵(lì)：（二）季度獎(jiǎng)勵(lì)：（三）月度獎(jiǎng)勵(lì)：第六章保密條款第一條款保密信息定義：（一）項(xiàng)目商業(yè)信息：（二）客戶信息：（三）代理方銷(xiāo)售策略：第二條款保密義務(wù)：（一）不得泄露保密信息：（二）未經(jīng)授權(quán)不得使用保密信息：（三）保密期限：第三條款保密信息的使用：（一）僅限于合同目的：（二）不得用于競(jìng)爭(zhēng)：（三）不得泄露給第三方：第四條款違約責(zé)任：（一）賠償損失：（二）承擔(dān)法律責(zé)任：（三）賠償方式：第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）協(xié)商解決：（二）調(diào)解解決：（三）仲裁解決：第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)：（二）有管轄權(quán)的法院：第三條款爭(zhēng)議解決程序：（一）提交爭(zhēng)議材料：（二）約定解決期限：（三）執(zhí)行仲裁或法院裁決：第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（一）仲裁費(fèi)用：（二）訴訟費(fèi)用：（三）律師費(fèi)用：第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）委托方或代理方違約：（二）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：（三）雙方協(xié)商一致：第二條款合同終止條件：（一）合同期滿：（二）合同解除：（三）其他法定或約定終止條件：第三條款解除與終止程序：（一）提前通知對(duì)方：（二）書(shū)面確認(rèn)解除或終止：（三）辦理相關(guān)手續(xù)：第四條款解除與終止后的處理：（一）剩余款項(xiàng)結(jié)算：（二）合同解除或終止后的責(zé)任：（三）保密信息處理：第九章違約責(zé)任第一條款違約定義：（一）委托方違約：（二）代理方違約：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方賠償損失：（二）違約方支付違約金：第三條款違約賠償計(jì)算方法：（一）根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算：（二）根據(jù)合同約定計(jì)算：（三）根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算：第四條款違約賠償支付：（一）一次性支付：（二）分期支付：（三）其他約定支付方式：第十章合同附件第一條款附件一：項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃第二條款附件二：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)第三條款附件三：保密協(xié)議第四條款附件四：爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定第一條款不可抗力：（一）定義：（二）通知：（三）免責(zé)：第二條款法律適用：（一）適用法律：（二）爭(zhēng)議解決法律適用：第三條款合同生效：（一）合同簽署完成：（二）合同雙方簽字蓋章：（三）合同生效日期：第四條款合同修改：（一）書(shū)面形式修改：（二）雙方簽字確認(rèn)：（三）修改后的合同效力：第十二章合同簽署第一條款簽署主體：（一）委托方代表：（二）代理方代表：第二條款簽署時(shí)間：（一）簽署日期：（二）簽署地點(diǎn)：第三條款簽署地點(diǎn)：（一）委托方所在地：（二）代理方所在地：第四條款簽署方式：（一）簽字：（二）蓋章：（三）其他約定方式：第十三章合同附件第一條款附件一：項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃第二條款附件二：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)第三條款附件三：保密協(xié)議第四條款附件四：爭(zhēng)議解決程序第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件：（一）合同雙方簽字蓋章：（二）合同附件齊全：（三）合同符合法律法規(guī)：第二條款合同備案要求：（一）備案機(jī)構(gòu)：（二）備案時(shí)間：（三）備案材料：第三條款合同備案機(jī)構(gòu)：（一）當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)：（二）工商管理部門(mén)：（三）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)：第四條款合同備案時(shí)間：（一）合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)：（二）合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)：（三）其他約定備案時(shí)間：委托方代表（簽字）：代理方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條甲方主導(dǎo)銷(xiāo)售策略說(shuō)明：本條款約定，在合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)主導(dǎo)銷(xiāo)售策略的制定和調(diào)整，包括但不限于價(jià)格策略、促銷(xiāo)活動(dòng)、廣告宣傳等。2.第二條甲方提供銷(xiāo)售資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、銷(xiāo)售政策等，確保乙方能夠有效開(kāi)展銷(xiāo)售工作。3.第三條甲方協(xié)助簽訂銷(xiāo)售合同說(shuō)明：在乙方促成銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)積極配合乙方與客戶簽訂銷(xiāo)售合同，確保合同內(nèi)容符合雙方約定，并按照合同約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.第四條甲方承擔(dān)主要費(fèi)用說(shuō)明：本條款約定，在合同執(zhí)行期間，甲方承擔(dān)市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、客戶接待等主要費(fèi)用，乙方僅負(fù)責(zé)銷(xiāo)售過(guò)程中的具體執(zhí)行。5.第五條甲方提供銷(xiāo)售培訓(xùn)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期為乙方提供銷(xiāo)售培訓(xùn)，包括但不限于產(chǎn)品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧、客戶溝通等，以提高乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條乙方主導(dǎo)銷(xiāo)售策略說(shuō)明：本條款約定，在合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)主導(dǎo)銷(xiāo)售策略的制定和調(diào)整，包括但不限于價(jià)格策略、促銷(xiāo)活動(dòng)、廣告宣傳等。2.第二條乙方提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供一支專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于接待客戶、解答疑問(wèn)、促成交易等。3.第三條乙方承擔(dān)主要費(fèi)用說(shuō)明：本條款約定，在合同執(zhí)行期間，乙方承擔(dān)市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、客戶接待等主要費(fèi)用，甲方僅負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。4.第四條乙方提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額、客戶滿意度等，以便甲方了解銷(xiāo)售進(jìn)展。5.第五條乙方提供銷(xiāo)售培訓(xùn)說(shuō)明：乙方應(yīng)定期為甲方提供銷(xiāo)售培訓(xùn)，包括但不限于產(chǎn)品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧、客戶溝通等，以提高甲方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條第三方中介參與說(shuō)明：本條款約定，在合同執(zhí)行期間，第三方中介可以參與項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，但需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.第二條第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介的職責(zé)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售推廣等，具體工作內(nèi)容需在合作協(xié)議中明確。3.第三條第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。4.第四條第三方中介考核說(shuō)明：第三方中介的業(yè)績(jī)考核由甲方、乙方和第三方中介共同制定，包括但不限于銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額、客戶滿意度等。5.第五條第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行期間，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目銷(xiāo)售出現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃2.附件二：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：爭(zhēng)議解決程序5.附件五：第三方中介合作協(xié)議（如有）6.附件六：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)（如有）7.附件七：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)（如有）8.附件八：銷(xiāo)售培訓(xùn)計(jì)劃（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或信息。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料或信息，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。認(rèn)定：乙方在合同到期時(shí)未達(dá)到約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未采取有效措施改善。3.違約行為：第三方中介未按合作協(xié)議履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按合作協(xié)議約定的內(nèi)容履行職責(zé)，經(jīng)甲方和乙方共同書(shū)面催告后仍未改正。4.違約行為：任何一方泄露合同保密信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)授權(quán)泄露合同中的保密信息，造成對(duì)方損失的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)解決爭(zhēng)議。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定