2025年度合同協(xié)議書：二零二五年度二手房買賣合同及物業(yè)移交協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合同協(xié)議書：二零二五年度二手房買賣合同及物業(yè)移交協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方地址第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋抵押情況第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章物業(yè)移交第一條款物業(yè)移交時間第二條款物業(yè)移交內(nèi)容第三條款物業(yè)移交手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋維修基金繳納證明第三條款附件三：其他相關(guān)證明材料第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同生效合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第二條款雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話_________，乙方聯(lián)系電話_________第三條款雙方地址：甲方地址_________，乙方地址_________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：位于_________市_________區(qū)_________街道_________號第二條款房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途：_________用途第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________第三條款房屋抵押情況：該房屋目前無抵押第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：人民幣_________元整第二條款付款方式：_________方式第三條款付款時間：_________后_________日內(nèi)支付第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間：_________前第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序：_________程序第六章物業(yè)移交第一條款物業(yè)移交時間：與房屋交付時間一致第二條款物業(yè)移交內(nèi)容：包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)憑證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等第三條款物業(yè)移交手續(xù)：_________手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于延遲付款、延遲交付、房屋不符合約定等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：具體賠償金額及方式根據(jù)違約情形及雙方協(xié)商確定第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議第二條款爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)：無第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)提前_________日通知對方，并按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定程序進(jìn)行第三條款合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二條款合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等第三條款合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十一章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜第二條款通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同簽署第一條款簽署時間：_________年_________月_________日第二條款簽署地點(diǎn)：_________第三條款簽署人：甲方（賣方）：_________；乙方（買方）：_________第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋維修基金繳納證明第三條款附件三：其他相關(guān)證明材料第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份第二條款合同保管：合同正本由_________保管，副本由甲乙雙方分別保管甲方（賣方）簽字：（蓋章）乙方（買方）簽字：（蓋章）日期：_________年_________月_________日增加的多項(xiàng)條款及說明多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將所有權(quán)屬證明文件提交給乙方。說明：此條款確保乙方在購買房屋時不會因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，甲方需提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方在合同簽訂前負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶費(fèi)用。說明：甲方作為賣方，有責(zé)任完成房屋過戶，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲方承諾在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有家具、電器等物品移交給乙方。說明：甲方應(yīng)確保在合同規(guī)定的期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品清空，以便乙方接收。4.甲方負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)外的維修保養(yǎng)工作完成，確保房屋交付時符合合同約定。說明：甲方需在交付房屋前完成必要的維修保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_________日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：甲方如需解除合同，需提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行全面了解。說明：乙方作為買方，有權(quán)利對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合自己的要求。2.乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。說明：乙方需按照合同約定的時間支付款項(xiàng)，以確保交易的順利進(jìn)行。3.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_________日通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。說明：乙方如需解除合同，需提前通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。4.乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其提供的房源信息合法有效。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保提供的信息真實(shí)可靠，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中起到橋梁作用，協(xié)助雙方順利完成交易。3.中介機(jī)構(gòu)在交易成功后，有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。說明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。4.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)向甲乙雙方說明中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向甲乙雙方明確說明其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，確保雙方了解服務(wù)細(xì)節(jié)。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修基金繳納證明3.其他相關(guān)證明材料（如房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、水電煤繳費(fèi)記錄等）4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋租賃合同（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；甲方未提供真實(shí)房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；甲方未按時辦理過戶手續(xù)；乙方未按時支付款項(xiàng)；乙方未按時交付房屋；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確證據(jù)；違約行為需符合合同約定的違約情形；違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行問題產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交