2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃委托運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃委托運(yùn)營合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同目的與依據(jù)第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的概述第二條款租賃標(biāo)的權(quán)屬第三條款租賃標(biāo)的現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限延長及終止條件第四章租金及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式及時(shí)間第三條款租金調(diào)整及違約責(zé)任第五章押金及保證金第一條款押金及保證金金額第二條款押金及保證金退還條件第六章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定第二條款違反租賃用途的違約責(zé)任第七章修繕與維護(hù)第一條款租賃標(biāo)的修繕責(zé)任第二條款租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同變更及補(bǔ)充第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款本合同解釋權(quán)第三條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同目的與依據(jù)第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的概述第二條款租賃標(biāo)的權(quán)屬第三條款租賃標(biāo)的現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限延長及終止條件第四章租金及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式及時(shí)間第三條款租金調(diào)整及違約責(zé)任第五章押金及保證金第一條款押金及保證金金額第二條款押金及保證金退還條件第六章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定第二條款違反租賃用途的違約責(zé)任第七章修繕與維護(hù)第一條款租賃標(biāo)的修繕責(zé)任第二條款租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款不可抗力條款第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同變更及補(bǔ)充第三條款合同解釋權(quán)第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件作為合同組成部分第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款法律變更及適應(yīng)第三條款合同執(zhí)行監(jiān)督甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供合法的租賃權(quán)證明文件。第二條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。2.租賃用途限制條款第一條款：甲方有權(quán)對租賃用途進(jìn)行合理限制，確保租賃標(biāo)的的使用符合城市規(guī)劃和發(fā)展要求。第二條款：乙方在租賃期間不得擅自改變租賃用途，如需變更，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。3.租金調(diào)整條款第一條款：在租賃期間，如遇政策性調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：租金調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.甲方違約責(zé)任條款第一條款：如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：如甲方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)益保障條款第一條款：乙方在租賃期間享有租賃標(biāo)的的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃標(biāo)的進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得批準(zhǔn)。2.租賃期限延長條款第一條款：租賃期滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，可提前向甲方提出延長租賃期限的申請。第二條款：租賃期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金減免條款第一條款：如乙方在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減免租金。第二條款：乙方需在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。4.乙方違約責(zé)任條款第一條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要的法律措施。第二條款：如乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，并由中介機(jī)構(gòu)出具正式發(fā)票。2.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加額外費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛承擔(dān)一定的協(xié)調(diào)責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)自身存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.押金及保證金收據(jù)6.租賃用途變更申請及批準(zhǔn)文件7.修繕與維護(hù)記錄8.違約行為及處理記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.合同解除及終止通知11.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議12.中介服務(wù)合同13.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或支付不足擅自改變租賃用途損壞租賃標(biāo)的或未按約定進(jìn)行修繕未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及雙方協(xié)議通過書面通知或現(xiàn)場勘查由第三方中介機(jī)構(gòu)鑒定法律訴訟程序三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或法律規(guī)定的事由，另一方解除合同的行為。3.合同終止：指合同因履行完畢、被解除或因其他原因而結(jié)束。4.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：通過書面通知或協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問題：租賃標(biāo)的損壞解決辦法：由雙方共同鑒定損壞情況，根據(jù)責(zé)任劃分進(jìn)行賠償或維修。3.問題：合同變更困難解決辦法：通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新協(xié)商合同條款解決。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.工業(yè)地產(chǎn)委托運(yùn)營合同3.工業(yè)地產(chǎn)租賃與運(yùn)營一體化合同4.工業(yè)地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同5.工業(yè)地產(chǎn)租賃與其他商業(yè)活動相結(jié)合的合同2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃委托運(yùn)營合同1合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第二章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第三章工業(yè)地產(chǎn)租賃信息第一條款工業(yè)地產(chǎn)位置第二條款工業(yè)地產(chǎn)面積第三條款租賃用途第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)租條件第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四條款違約金第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章使用與管理第一條款使用范圍第二條款管理責(zé)任第三條款維修責(zé)任第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)責(zé)任第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同修改第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃委托運(yùn)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱甲方：_______乙方：_______第二條款雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______第三條款雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第三章工業(yè)地產(chǎn)租賃信息第一條款工業(yè)地產(chǎn)位置租賃的工業(yè)地產(chǎn)位于_______。第二條款工業(yè)地產(chǎn)面積租賃面積共計(jì)_______平方米。第三條款租賃用途租賃用途為_______。第四章租賃期限第一條款租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至_______年_______月_______日止。第二條款租賃終止日期租賃期限屆滿，如無特殊情況，自動續(xù)租一年。第五章租金及支付方式第一條款租金金額租金總額為人民幣_______元。第二條款租金支付周期租金按季度支付，每季度_______日前支付。第三條款租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條款違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六章保證金第一條款保證金金額乙方需支付人民幣_______元作為保證金。第二條款保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條款保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第七章使用與管理第一條款使用范圍乙方應(yīng)按租賃用途合理使用租賃物。第二條款管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。第三條款維修責(zé)任租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃物及其附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。第二條款保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生的意外損失。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃用途使用租賃物；3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施；4.乙方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。第二條款合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。第三條款合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第二條款不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。第三條款簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽字日期：____________簽字日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃物進(jìn)行管理，包括但不限于制定租賃物使用規(guī)則、監(jiān)督乙方使用情況等。2.第二條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和必要的維修工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.第三條款：甲方市場推廣權(quán)說明：甲方有權(quán)利用自身資源對租賃物進(jìn)行市場推廣，提高租賃物的知名度和吸引力。4.第四條款：甲方收益分配說明：甲方在合同期限內(nèi)，享有租賃物的租金收入及增值收益的分配權(quán)。5.第五條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方對租賃物的重大決策具有決定權(quán)，如租賃期限的調(diào)整、租賃用途的改變等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方自主使用權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營策略。2.第二條款：乙方維修責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和必要的維修工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.第三條款：乙方市場推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)自行進(jìn)行市場推廣，提高租賃物的知名度和吸引力。4.第四條款：乙方收益分配說明：乙方在合同期限內(nèi)，享有租賃物的租金收入及增值收益的分配權(quán)。5.第五條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方對租賃物的重大決策具有決定權(quán)，如租賃期限的調(diào)整、租賃用途的改變等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)終止說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)，并按合同約定退還已收取的費(fèi)用。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第七條款：中介機(jī)構(gòu)變更說明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃3.保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：租金逾期未支付，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用租賃物。認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，或使用方式不符合約定。3.違約行為：乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：甲方未能按時(shí)提供符合約定的租賃物，或提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為而向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或其他原因，另一方?jīng)Q定終止合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，并按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如無法維修，可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或更換租賃物。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃市場。2.企業(yè)或個(gè)人租賃工業(yè)地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營。3.工業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營。4.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同管理。5.工業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛解決。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃委托運(yùn)營合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款委托運(yùn)營方基本信息第三章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物名稱第二條款租賃標(biāo)的物位置第三條款租賃標(biāo)的物面積第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限續(xù)約第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第六章租賃用途第一條款租賃用途說明第二條款限制性條款第七章運(yùn)營管理第一條款運(yùn)營管理方式第二條款運(yùn)營管理費(fèi)用第三條款運(yùn)營管理責(zé)任第八章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任劃分第二條款保養(yǎng)責(zé)任劃分第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第九章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同法律適用合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃委托運(yùn)營合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：甲方（租賃方）_______，乙方（委托運(yùn)營方）_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息：（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條款委托運(yùn)營方基本信息：（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物名稱：_______第二條款租賃標(biāo)的物位置：_______第三條款租賃標(biāo)的物面積：_______平方米第四章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年__月__日第二條款租賃終止日期：____年__月__日第三條款租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同第五章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣_______元第二條款租金支付方式：按月支付第三條款租金支付時(shí)間：每月_______日前支付第六章租賃用途第一條款租賃用途說明：租賃方使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行_______第二條款限制性條款：租賃方不得將租賃標(biāo)的物用于_______第七章運(yùn)營管理第一條款運(yùn)營管理方式：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的運(yùn)營管理第二條款運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用為每月人民幣_______元第三條款運(yùn)營管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作第八章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任劃分：（1）租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修由乙方負(fù)責(zé)，包括日常維護(hù)和定期保養(yǎng)。（2）因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。第二條款保養(yǎng)責(zé)任劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：（1）日常維修費(fèi)用在_______元以內(nèi)由乙方承擔(dān)。（2）超出_______元的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。第九章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類：（1）乙方為租賃標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方為工作人員投保意外傷害保險(xiǎn)。第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)合同由乙方負(fù)責(zé)簽訂和管理。第三條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍：（1）保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。（2）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人。第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。第二條款合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除程序：（1）解除合同需雙方書面同意。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形：（1）未按時(shí)支付租金。（2）違反租賃用途使用租賃標(biāo)的物。（3）未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第三條款違約賠償方式：（1）違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序：（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）租賃方支付首期租金。第二條款合同終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四章其他第一條款合同份數(shù)：（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二條款合同附件：（1）租賃標(biāo)的物清單。（2）租賃用途說明。第三條款合同解釋：（1）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。（2）本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（租賃方）：____________乙方（委托運(yùn)營方）：____________簽字：________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、改造、擴(kuò)建等決策權(quán)。第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)（1）甲方對租賃標(biāo)的物的使用、改造、擴(kuò)建等事項(xiàng)享有最終決策權(quán)。（2）乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)決策的實(shí)施。附加條款二：租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定在特定條件下，甲方有權(quán)調(diào)整租金，以應(yīng)對市場變化或運(yùn)營成本增加。第一條款：租金調(diào)整（1）如市場租金水平發(fā)生較大波動，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需提前_______日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。附加條款三：租賃期限延長條款說明：本條款允許甲方在租賃期限屆滿前，根據(jù)自身需求延長租賃期限。第一條款：租賃期限延長（1）在租賃期限屆滿前_______個(gè)月，甲方可向乙方提出延長租賃期限的申請。（2）延長租賃期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：乙方運(yùn)營決策權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的運(yùn)營、管理、維護(hù)等決策權(quán)。第一條款：乙方運(yùn)營決策權(quán)（1）乙方對租賃標(biāo)的物的運(yùn)營、管理、維護(hù)等事項(xiàng)享有最終決策權(quán)。（2）甲方需配合乙方進(jìn)行相關(guān)決策的實(shí)施。附加條款二：運(yùn)營費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第一條款：運(yùn)營費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交上月運(yùn)營費(fèi)用清單。附加條款三：租金上漲限制條款說明：本條款限制甲方在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，以保障乙方的利益。第一條款：租金上漲限制（1）在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。（2）如需