2025年度帶智能門禁系統(tǒng)商品房購(gòu)房合同電子版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶智能門禁系統(tǒng)商品房購(gòu)房合同電子版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的第二章商品房基本信息第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章智能門禁系統(tǒng)第一條款門禁系統(tǒng)品牌及型號(hào)第二條款門禁系統(tǒng)功能及配置第三條款門禁系統(tǒng)安裝及調(diào)試第四條款門禁系統(tǒng)維護(hù)及保修第四章購(gòu)房款支付第一條款購(gòu)房款總額第二條款購(gòu)房款支付方式及時(shí)間第三條款逾期付款違約責(zé)任第五章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第七章保修及維修第一條款房屋及門禁系統(tǒng)保修期限第二條款保修范圍及內(nèi)容第三條款保修責(zé)任及維修流程第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金計(jì)算及支付第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同簽署第五條款合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的第二章商品房基本信息第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章智能門禁系統(tǒng)第一條款門禁系統(tǒng)品牌及型號(hào)第二條款門禁系統(tǒng)功能及配置第三條款門禁系統(tǒng)安裝及調(diào)試第四條款門禁系統(tǒng)維護(hù)及保修第四章購(gòu)房款支付第一條款購(gòu)房款總額第二條款購(gòu)房款支付方式及時(shí)間第三條款逾期付款違約責(zé)任第五章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第七章保修及維修第一條款房屋及門禁系統(tǒng)保修期限第二條款保修范圍及內(nèi)容第三條款保修責(zé)任及維修流程第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)第五條款維修期限及時(shí)效第六條款維修質(zhì)量保證第七條款維修服務(wù)聯(lián)系方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約金計(jì)算及支付第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同簽署第五條款合同附件清單第十二章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更后的效力第十三章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：商品房買賣合同第二條款附件二：智能門禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)第三條款附件三：付款計(jì)劃表第四條款附件四：房屋交接清單合同簽訂人：甲方（購(gòu)房人）：____________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：____________________簽訂日期：____________________甲方（購(gòu)房人）簽字：____________________乙方（開(kāi)發(fā)商）簽字：____________________附件：1.商品房買賣合同2.智能門禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.付款計(jì)劃表4.房屋交接清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：甲方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋及智能門禁系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)地考察，并在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.第二條款：甲方定制化需求說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等進(jìn)行定制，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。3.第三條款：甲方特殊要求審批說(shuō)明：甲方提出的特殊要求需經(jīng)乙方審批，如涉及額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。4.第四條款：甲方房屋使用限制說(shuō)明：甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證房屋及智能門禁系統(tǒng)的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.第二條款：乙方房屋交付條件說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及智能門禁系統(tǒng)交付給甲方，確保房屋符合合同約定條件。3.第三條款：乙方房屋價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，雙方另行協(xié)商。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按時(shí)交付房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：乙方房屋使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋及智能門禁系統(tǒng)的實(shí)地考察，確保雙方權(quán)益。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介未履行保密義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。5.第五條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，甲方在房屋交付后支付中介傭金。6.第六條款：中介解除合同說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方可解除中介合同，并追究中介違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.智能門禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.付款計(jì)劃表4.房屋交接清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)8.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任任何一方違反合同約定的使用限制2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出違約事實(shí)雙方協(xié)商一致后認(rèn)定違約行為成立如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院判定三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：明確付款計(jì)劃表，規(guī)定支付時(shí)間及方式，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋交付不符合約定解決辦法：及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換