2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書（房產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)解代持）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書（房產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)解代持）合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方身份證號碼第三條款雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第四條款房產(chǎn)用途第三章父母代持原因第一條款父母代持的必要性第二條款父母代持的目的第四章代持期間的權(quán)利義務(wù)第一條款房產(chǎn)使用權(quán)第二條款房產(chǎn)收益權(quán)第三條款房產(chǎn)處分權(quán)第四條款房產(chǎn)維修義務(wù)第五章爭議解決機制第一條款爭議類型第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決期限第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔方式第七章合同解除條件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)登記證明第二條款附件二：房產(chǎn)評估報告第十章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第十一章合同爭議管轄第一條款爭議管轄法院第二條款爭議管轄協(xié)議第十二章合同變更及解除第一條款變更程序第二條款解除程序第十三章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)歸還第二條款財務(wù)結(jié)算第十四章合同其他事項第一條款合同解釋第二條款合同生效日期合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（父母代持方）名稱，乙方（實際產(chǎn)權(quán)人）名稱第二條款雙方身份證號碼：甲方身份證號碼，乙方身份證號碼第三條款雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：具體地址第二條款房產(chǎn)面積：建筑面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證號第四條款房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)等第三章父母代持原因第一條款父母代持的必要性：說明代持的合理性和必要性第二條款父母代持的目的：明確代持的具體目標和預(yù)期效果第四章代持期間的權(quán)利義務(wù)第一條款房產(chǎn)使用權(quán)：甲方在代持期間對房產(chǎn)的使用權(quán)范圍第二條款房產(chǎn)收益權(quán)：甲方在代持期間對房產(chǎn)收益的享有權(quán)第三條款房產(chǎn)處分權(quán)：甲方在代持期間對房產(chǎn)處分的限制第四條款房產(chǎn)維修義務(wù)：甲方對房產(chǎn)維修的義務(wù)和責任第五章爭議解決機制第一條款爭議類型：明確可能出現(xiàn)的爭議類型第二條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等第三條款爭議解決期限：爭議解決的時間限制第六章違約責任第一條款違約情形：列舉可能發(fā)生的違約行為第二條款違約責任承擔方式：違約責任的承擔方式和賠償標準第七章合同解除條件第一條款合同解除情形：明確合同解除的具體條件和情形第二條款合同解除程序：合同解除的申請、通知和生效程序第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二條款合同終止條件：合同約定的終止條件或法定情形出現(xiàn)時終止第九章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)登記證明第二條款附件二：房產(chǎn)評估報告第十章合同簽署第一條款簽署時間：年月日第二條款簽署地點：具體地點第十一章合同爭議管轄第一條款爭議管轄法院：具體法院名稱第二條款爭議管轄協(xié)議：雙方自愿選擇的爭議管轄協(xié)議第十二章合同變更及解除第一條款變更程序：變更合同內(nèi)容的協(xié)商和書面確認程序第二條款解除程序：解除合同的書面通知和確認程序第十三章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)歸還：乙方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)將房產(chǎn)歸還給甲方第二條款財務(wù)結(jié)算：合同解除后的財務(wù)結(jié)算方式和期限第十四章合同其他事項第一條款合同解釋：合同內(nèi)容的解釋以本合同為準第二條款合同生效日期：合同簽署日期甲方（父母代持方）簽字：____________________乙方（實際產(chǎn)權(quán)人）簽字：____________________甲方（父母代持方）日期：____________________乙方（實際產(chǎn)權(quán)人）日期：____________________附加說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方擁有對房產(chǎn)的最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、租賃、抵押等重大事項。2.第二條款：甲方費用承擔說明：甲方承擔因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、維修費、物業(yè)費等。3.第三條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的租賃情況、維修記錄等。4.第四條款：甲方責任承擔說明：甲方對因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的法律責任承擔全部責任，乙方不承擔任何責任。5.第五條款：甲方收益分配說明：甲方在代持期間所獲得的房產(chǎn)收益，按照雙方約定的比例進行分配。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方擁有對房產(chǎn)的最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、租賃、抵押等重大事項。2.第二條款：乙方費用承擔說明：乙方承擔因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、維修費、物業(yè)費等。3.第三條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的租賃情況、維修記錄等。4.第四條款：乙方責任承擔說明：乙方對因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的法律責任承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。5.第五條款：乙方收益分配說明：乙方在代持期間所獲得的房產(chǎn)收益，按照雙方約定的比例進行分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)選擇說明：雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責代持期間的房產(chǎn)管理和服務(wù)。2.第二條款：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，負責房產(chǎn)的日常管理、費用繳納、信息披露等工作。3.第三條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方共同承擔，具體費用標準由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。4.第四條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照雙方的要求提供服務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е路慨a(chǎn)損失或違約，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第五條款：中介機構(gòu)變更說明：如雙方需要更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并書面確認新的中介機構(gòu)信息。6.第六條款：中介機構(gòu)合同說明：雙方與中介機構(gòu)簽訂的合同應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)登記證明2.房產(chǎn)評估報告3.第三方中介機構(gòu)合同4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方簽字蓋章的協(xié)議書副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)相關(guān)費用。違約認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)稅、維修費、物業(yè)費等費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定履行房產(chǎn)使用、收益或處分權(quán)。違約認定：乙方未在約定時間內(nèi)使用、收益或處分房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意擅自進行房產(chǎn)相關(guān)操作。3.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。違約認定：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的租賃情況、維修記錄等信息。4.違約行為：乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。違約認定：乙方未在約定時間內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)的租賃情況、維修記錄等信息。5.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。違約認定：中介機構(gòu)未按合同約定履行房產(chǎn)管理、費用繳納、信息披露等職責。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.代持：指一方以他人名義持有房產(chǎn)，實際產(chǎn)權(quán)歸另一方所有。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房產(chǎn)相關(guān)費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，可要求解除合同并追究違約責任。2.問題：乙方未按約定履行房產(chǎn)使用、收益或處分權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方履行相關(guān)權(quán)利，如乙方在合理期限內(nèi)