2025年度北京高端住宅買賣合同自行成交版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京高端住宅買賣合同自行成交版2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方地址第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同變更第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同解除后的處理第八條款合同的履行第九條款合同的修改第十條款合同的補(bǔ)充第十一條款合同的終止第十二條款合同的爭(zhēng)議解決第十三條款合同的不可抗力第十四條款合同的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款買方名稱第二條款買方聯(lián)系方式第三條款買方地址第四條款賣方名稱第五條款賣方聯(lián)系方式第六條款賣方地址第二章房屋基本情況第一條款房屋所在城市第二條款房屋所在區(qū)域第三條款房屋具體地址第四條款房屋建筑面積第五條款房屋規(guī)劃用途第六條款房屋實(shí)際用途第七條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款賣方權(quán)利第三條款買方義務(wù)第四條款賣方義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決機(jī)制第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任類型第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第五條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同變更第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同解除后的處理第八條款合同的履行第九條款合同的修改第十條款合同的補(bǔ)充第十一條款合同的終止第十二條款合同的爭(zhēng)議解決第十三條款合同的不可抗力第十四條款合同的其他約定第十五章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員甲方（買方）簽字：________________日期：________________乙方（賣方）簽字：________________日期：________________附件：[此處可添加合同附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋裝修及設(shè)備清單說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，確保房屋交付時(shí)與清單一致。2.第二條款：房屋使用年限及維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)明確房屋的使用年限，并規(guī)定在房屋使用期間，甲方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三條款：房屋租賃權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)包含甲方對(duì)房屋的租賃權(quán)，明確租賃期限、租金支付方式及租金調(diào)整機(jī)制。4.第四條款：房屋抵押權(quán)說(shuō)明：甲方在合同中應(yīng)明確房屋的抵押權(quán)，包括抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押期限等，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中權(quán)益不受損害。5.第五條款：房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)明確房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式，避免在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保證期限，以及在此期間乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。2.第二條款：房屋配套設(shè)施及環(huán)境說(shuō)明：乙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的配套設(shè)施及周邊環(huán)境，包括物業(yè)管理、交通、教育資源等，確保房屋符合甲方預(yù)期。3.第三條款：房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。4.第四條款：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等，確保雙方權(quán)益。5.第五條款：房屋交付時(shí)間及條件說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)明確房屋交付時(shí)間及條件，確保甲方按時(shí)、按質(zhì)收到房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式，包括中介費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等，確保中介服務(wù)費(fèi)用合理。2.第二條款：中介責(zé)任及義務(wù)說(shuō)明：合同中應(yīng)規(guī)定中介在交易過(guò)程中的責(zé)任及義務(wù)，如提供真實(shí)房源信息、協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在交易過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第四條款：中介傭金退還條件說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介傭金退還條件，如交易失敗、中介服務(wù)不到位等情況下的傭金退還。5.第五條款：中介爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明：合同中應(yīng)規(guī)定中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋裝修及設(shè)備清單4.房屋使用年限及維護(hù)記錄5.房屋租賃合同（如有）6.房屋抵押權(quán)證明（如有）7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在約定付款期限屆滿后，未支付或未足額支付約定款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：乙方在約定交付房屋期限屆滿后，未交付房屋或未滿足交付條件。3.違約行為：甲方或乙方未履行房屋維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.違約行為：中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介未按照服務(wù)合同約定提供真實(shí)房源信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，確定房屋面積、位置等信息的報(bào)告。3.維護(hù)記錄：記錄房屋維護(hù)保養(yǎng)情況的文件。4.抵押權(quán)：債務(wù)人將房屋作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的權(quán)利。5.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的提供中介服務(wù)的合同。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利