2025年度二零二五年度土地征用補(bǔ)償買(mǎi)斷合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度土地征用補(bǔ)償買(mǎi)斷合同樣本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地征用基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬第三章征用程序第一條款征用審批第二條款征地公告第三條款征地補(bǔ)償安置方案第四章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式第一條款補(bǔ)償范圍第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條款補(bǔ)償方式第四條款補(bǔ)償期限第五章買(mǎi)斷條件及方式第一條款買(mǎi)斷條件第二條款買(mǎi)斷價(jià)格第三條款買(mǎi)斷方式第四條款買(mǎi)斷期限第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任主體第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力范圍第三條款不可抗力處理第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后果第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地征用基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬第三章征用程序第一條款征用審批第二條款征地公告第三條款征地補(bǔ)償安置方案第四章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式第一條款補(bǔ)償范圍第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條款補(bǔ)償方式第四條款補(bǔ)償期限第五章買(mǎi)斷條件及方式第一條款買(mǎi)斷條件第二條款買(mǎi)斷價(jià)格第三條款買(mǎi)斷方式第四條款買(mǎi)斷期限第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任主體第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力范圍第三條款不可抗力處理第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后果第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效日期第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任主體第二條款雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約情形（一）未按合同約定支付補(bǔ)償款的；（二）未按合同約定提供土地的；（三）未按合同約定履行其他義務(wù)的。第四條款違約責(zé)任承擔(dān)（一）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（二）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第三條款不可抗力范圍（一）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（二）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（三）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。第四條款不可抗力處理（一）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（二）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容包括但不限于：土地權(quán)屬證明、征用審批文件、補(bǔ)償安置方案等。第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第三條款合同解除程序（一）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；（二）雙方簽訂合同解除協(xié)議。第四條款合同解除后果（一）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（二）合同解除不影響雙方之前已履行合同的效力。第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第三條款合同變更程序（一）一方提出變更合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；（二）雙方簽訂合同變更協(xié)議。第四條款合同變更后果（一）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；（二）合同變更不影響變更前已履行合同的效力。第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。第三條款合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.土地權(quán)屬證明2.征用審批文件3.補(bǔ)償安置方案多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于補(bǔ)償款的支付、土地的征用進(jìn)度、合同變更等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三條款：甲方信息保密說(shuō)明：甲方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：甲方賠償損失說(shuō)明：若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于補(bǔ)償款的支付、土地的征用進(jìn)度、合同變更等。2.第二條款：乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三條款：乙方信息保密說(shuō)明：乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：乙方賠償損失說(shuō)明：若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同各方履行義務(wù)。2.第二條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意不得向任何第三方泄露。4.第四條款：第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：第三方中介賠償損失說(shuō)明：若第三方中介違約導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。6.第六條款：第三方中介解除合同說(shuō)明：若第三方中介無(wú)法履行合同職責(zé)或違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。7.第七條款：第三方中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第八條款：第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若合同雙方與第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.征用審批文件3.補(bǔ)償安置方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.合同雙方的身份證明6.合同雙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款。2.甲方未按合同約定提供土地。3.乙方未按合同約定履行補(bǔ)償安置義務(wù)。4.乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)當(dāng)是違反合同約定的具體行為。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)基于合同條款的明確約定。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)償：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)給予的賠償。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付，如逾期支付，應(yīng)按約定支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供土地，如逾期提供，應(yīng)按約定支付違約金。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可解除與第三方中介的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地征用補(bǔ)償買(mǎi)斷合同適用于國(guó)有土地上房屋征收、集體土地上房屋征收等情況。2.合同適用于城鄉(xiāng)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)項(xiàng)目等需要征收土地的情況。3.合同適用于涉及多個(gè)主體、復(fù)雜利益關(guān)系的土地征用補(bǔ)償買(mǎi)斷項(xiàng)目。2025年度二零二五年度土地征用補(bǔ)償買(mǎi)斷合同樣本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章土地征用范圍第一條款征用土地的地理位置第二條款征用土地的面積第三條款征用土地的性質(zhì)第三章補(bǔ)償方式第一條款補(bǔ)償金額第二條款補(bǔ)償支付方式第三條款補(bǔ)償支付期限第四章買(mǎi)斷條款第一條款買(mǎi)斷價(jià)格第二條款買(mǎi)斷支付方式第三條款買(mǎi)斷支付期限第五章土地使用權(quán)第一條款土地使用權(quán)歸屬第二條款土地使用權(quán)期限第三條款土地使用權(quán)變更第六章土地移交第一條款土地移交時(shí)間第二條款土地移交條件第三條款土地移交手續(xù)第七章相關(guān)費(fèi)用第一條款土地評(píng)估費(fèi)用第二條款征地拆遷費(fèi)用第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第十四章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：2025年度二零二五年度土地征用補(bǔ)償買(mǎi)斷合同第二條款合同雙方：甲方（征用方）和乙方（被征用方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章土地征用范圍第一條款征用土地的地理位置：具體地理位置描述第二條款征用土地的面積：____平方米第三條款征用土地的性質(zhì)：農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地等第三章補(bǔ)償方式第一條款補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)___元整第二條款補(bǔ)償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等第三條款補(bǔ)償支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢第四章買(mǎi)斷條款第一條款買(mǎi)斷價(jià)格：人民幣_(tái)___元整第二條款買(mǎi)斷支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等第三條款買(mǎi)斷支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢第五章土地使用權(quán)第一條款土地使用權(quán)歸屬：乙方第二條款土地使用權(quán)期限：____年第三條款土地使用權(quán)變更：需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第六章土地移交第一條款土地移交時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第二條款土地移交條件：乙方應(yīng)確保土地現(xiàn)狀良好，無(wú)任何權(quán)屬糾紛第三條款土地移交手續(xù)：乙方需配合甲方辦理土地移交手續(xù)第七章相關(guān)費(fèi)用第一條款土地評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由甲方承擔(dān)第二條款征地拆遷費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由甲方承擔(dān)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照《____仲裁規(guī)則》進(jìn)行。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償金、未按時(shí)移交土地等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約金或賠償金的計(jì)算方法及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于不可抗力、一方嚴(yán)重違約等。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第三條款合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于支付剩余款項(xiàng)、返還土地等。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：土地征用補(bǔ)償明細(xì)表、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。第二條款附件內(nèi)容：附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署主體：甲方代表：____；乙方代表：____。第二條款簽署日期：____年____月____日。第十四章合同生效及終止第一條款合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止：合同履行完畢或因法定事由解除后終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：土地征用前的準(zhǔn)備工作說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)征用土地進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和評(píng)估，包括但不限于土地用途、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等，并向乙方提供詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告。2.第二條款：土地征用過(guò)程中的溝通說(shuō)明：甲方應(yīng)定期與乙方進(jìn)行溝通，及時(shí)通報(bào)征用土地的進(jìn)展情況，包括征用進(jìn)度、補(bǔ)償方案調(diào)整等，確保乙方對(duì)征用過(guò)程的知情權(quán)。3.第三條款：土地征用后的環(huán)境保護(hù)說(shuō)明：甲方在征用土地后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)，確保土地在征用后的環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.第四條款：土地征用后的基礎(chǔ)設(shè)施配套說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)征用土地后的基礎(chǔ)設(shè)施配套工作，包括道路、供水、供電、排水等，確保乙方及后續(xù)使用者能夠正常使用土地。5.第五條款：土地征用后的土地增值收益分配說(shuō)明：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定土地征用后的增值收益分配方案，確保乙方在土地增值過(guò)程中獲得合理的收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方對(duì)土地的使用權(quán)說(shuō)明：乙方在合同簽訂前，應(yīng)確保其擁有土地的合法使用權(quán)，并在合同中明確土地使用權(quán)的范圍和期限。2.第二條款：乙方對(duì)土地的規(guī)劃利用說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同中明確土地的規(guī)劃利用方案，包括土地用途、建筑密度、綠化率等，確保土地的合理利用。3.第三條款：乙方對(duì)土地的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)，包括土地的平整、綠化、排水等，確保土地的使用狀態(tài)符合合同要求。4.第四條款：乙方對(duì)土地的退出機(jī)制說(shuō)明：乙方在合同中應(yīng)明確土地的退出機(jī)制，包括退出條件、退出程序和退出補(bǔ)償?shù)?，確保乙方在需要時(shí)能夠順利退出土地。5.第五條款：乙方對(duì)土地的增值收益說(shuō)明：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定土地增值收益的分配方案，確保乙方在土地增值過(guò)程中獲得合理的收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和責(zé)任說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求，包括專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)度等，并規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用和支付說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括中介服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承諾對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：合同中應(yīng)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的角色和職責(zé)，以及爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的退出條件、退出程序和退出后的責(zé)任承擔(dān)，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地征用補(bǔ)償明細(xì)表2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.土地評(píng)估報(bào)告4.征用土地的地理位置圖5.土地征用過(guò)程中的溝通記錄6.土地征用后的環(huán)境保護(hù)方案7.土地征用后的基礎(chǔ)設(shè)施配套方案8.土地增值收益分配方案9.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明10.中介服務(wù)協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金。認(rèn)定：甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)移交土地。認(rèn)定：乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地移交，經(jīng)甲方催告后仍未移交。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露了任何一方的商業(yè)秘密。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征用：指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定強(qiáng)制取得土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的行為。2.補(bǔ)償：指因征用不動(dòng)產(chǎn)給原權(quán)利人造成的損失，依法給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.買(mǎi)斷：指原權(quán)利人放棄對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，將其轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)移交土地。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方移交，如乙方仍不移交，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并采取法律措施追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)3.住宅小區(qū)建設(shè)4.商業(yè)用地開(kāi)發(fā)5.生態(tài)保護(hù)區(qū)建設(shè)6.城市更新改造項(xiàng)目7.農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目2025年度二零二五年度土地征用補(bǔ)償買(mǎi)斷合同樣本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地征用基本情況第一條款征用土地的位置第二條款征用土地的面積第三條款征用土地的用途第四條款征用土地的權(quán)屬第三章征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條款補(bǔ)償方式第二條款補(bǔ)償金額第三條款補(bǔ)償支付方式第四章補(bǔ)償買(mǎi)斷條件第一條款買(mǎi)斷條件第二條款買(mǎi)斷期限第三條款買(mǎi)斷價(jià)格第五章買(mǎi)斷合同簽訂第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同生效條件第六章合同履行第一條款補(bǔ)償支付義務(wù)第二條款買(mǎi)斷支付義務(wù)第三條款合同履行期限第七章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地征用基本情況第一條款征用土地的位置第二條款征用土地的面積第三條款征用土地的用途第四條款征用土地的權(quán)屬第三章征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條款補(bǔ)償方式第二條款補(bǔ)償金額第三條款補(bǔ)償支付方式第四章補(bǔ)償買(mǎi)斷條件第一條款買(mǎi)斷條件第二條款買(mǎi)斷期限第三條款買(mǎi)斷價(jià)格第五章買(mǎi)斷合同簽訂第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同生效條件第六章合同履行第一條款補(bǔ)償支付義務(wù)第二條款買(mǎi)斷支付義務(wù)第三條款合同履行期限第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第五條款合同解除通知第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為1.1當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的；1.2當(dāng)事人未按約定時(shí)間完成土地買(mǎi)斷的；1.3當(dāng)事人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；1.4當(dāng)事人違反合同約定的其他違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的百分之五；3.2實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失；3.3實(shí)際損失難以確定的，按合同總價(jià)款的百分之十計(jì)算。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁的，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.4違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止程序2.1合同終止應(yīng)提前三十日通知對(duì)方；2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.3合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第三條款合同終止通知3.1合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；3.2通知送達(dá)對(duì)方即視為生效。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容11.1合同附件包括但不限于土地征用相關(guān)文件、補(bǔ)償方案等；11.2合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二條款附件效力2.1合同附件的效力以合同約定為準(zhǔn)；2.2合同附件的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間12.1合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效；12.2合同簽署時(shí)間為年月日。第二條款簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第三條款簽署人3.1出讓方：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：3.2受讓方：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件13.1合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效；13.2合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。第二條款合同備案機(jī)構(gòu)2.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第三條款合同備案程序3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向備案機(jī)構(gòu)提交合同文本及相關(guān)文件；3.2備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核，審核通過(guò)后予以備案。出讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：年月日受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)土地征用補(bǔ)償買(mǎi)斷的全程主導(dǎo)和管理。第二條款：甲方有權(quán)決定征用土地的具體范圍、用途和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門(mén)協(xié)調(diào)，辦理土地征用手續(xù)。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方對(duì)征用土地的權(quán)屬、面積、位置等信息負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條款：甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款的支付及時(shí)、足額，不得拖欠。第三條款：甲方在合同履行期間，應(yīng)保持與乙方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。3.甲方權(quán)利條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和處罰。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)土地征用補(bǔ)償買(mǎi)斷的全程主導(dǎo)和管理。第二條款：乙方有權(quán)決定土地的用途和補(bǔ)償方式。第三條款：乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門(mén)協(xié)調(diào)，辦理土地征用手續(xù)。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方對(duì)征用土地的權(quán)屬、面積、位置等信息負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條款：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付補(bǔ)償款，不得拖欠。第三條款：乙方在合同履行期間，應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。3.乙方權(quán)利條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和處罰。第二條款：乙方有權(quán)