婚前財產(chǎn)贈與協(xié)議書

婚前財產(chǎn)贈與協(xié)議書

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方即將結(jié)為合法夫妻，為明確雙方婚前財產(chǎn)的歸屬，避免將來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)糾紛，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方贈與乙方財產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、贈與財產(chǎn)的描述

甲方自愿將其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”），建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號，贈與乙方作為婚前財產(chǎn)。

二、贈與財產(chǎn)的權(quán)屬

甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費用由甲方承擔(dān)。

三、贈與財產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、贈與財產(chǎn)的使用

乙方接受贈與房產(chǎn)后，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方不得干涉乙方對贈與房產(chǎn)的使用和處分。

五、贈與財產(chǎn)的維護

乙方應(yīng)妥善維護贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修、改建等，應(yīng)事先征得甲方同意。

六、贈與財產(chǎn)的處分

乙方對贈與房產(chǎn)的處分，包括但不限于出售、出租、抵押等，應(yīng)事先征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分贈與房產(chǎn)。

七、贈與財產(chǎn)的繼承

乙方對贈與房產(chǎn)的繼承權(quán)，按照《中華人民共和國繼承法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若乙方先于甲方去世，贈與房產(chǎn)作為乙方遺產(chǎn)，由乙方的法定繼承人繼承。

八、贈與財產(chǎn)的稅費

甲方贈與乙方的房產(chǎn)，涉及的稅費由甲方承擔(dān)。乙方接受贈與房產(chǎn)后，若因房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。

九、違約責(zé)任

若甲方未按本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)的過戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元。若乙方未按本協(xié)議約定使用、維護贈與房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元。

十、協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。若雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一、爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四