2024年售房與購房人房產(chǎn)增值收益分享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房與購房人房產(chǎn)增值收益分享合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬3.售房與購房條件3.1售房方義務3.2購房方義務3.3房產(chǎn)交付4.房產(chǎn)增值收益計算方式4.1增值收益定義4.2增值收益計算公式4.3增值收益分配比例5.增值收益分配時間5.1分配時間節(jié)點5.2分配方式5.3分配條件6.稅收及費用承擔6.1增值收益所得稅6.2房產(chǎn)交易稅費6.3其他相關費用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責任8.1售房方違約責任8.2購房方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年售房與購房人房產(chǎn)增值收益分享合同”。1.2合同當事人甲方（售房方）：姓名/名稱____________________乙方（購房方）：姓名/名稱____________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，并就房產(chǎn)增值收益進行分享的具體條款。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_________________________平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為_________________________。2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議。3.售房與購房條件3.1售房方義務甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議；甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2購房方義務乙方應按約定支付購房款；乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時間：_________________________。4.房產(chǎn)增值收益計算方式4.1增值收益定義房產(chǎn)增值收益指自房產(chǎn)過戶登記之日起至合同約定時間止，房產(chǎn)市場價值與過戶登記時市場價值的差額。4.2增值收益計算公式增值收益=（房產(chǎn)市場價值過戶登記時市場價值）×房產(chǎn)增值收益分配比例。4.3增值收益分配比例甲方與乙方就房產(chǎn)增值收益的分配比例為_________________________。5.增值收益分配時間5.1分配時間節(jié)點增值收益分配時間為自房產(chǎn)過戶登記之日起每滿一年。5.2分配方式增值收益分配方式為現(xiàn)金支付。5.3分配條件增值收益分配條件為房產(chǎn)增值收益計算結(jié)果為正數(shù)。6.稅收及費用承擔6.1增值收益所得稅增值收益所得稅由甲方承擔。6.2房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.3其他相關費用其他相關費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.違約責任8.1售房方違約責任若甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_________________________%；若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2購房方違約責任若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________________________%；若乙方擅自變更合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式為現(xiàn)金支付，甲方或乙方應在收到對方書面違約通知后_________________________日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到解除合同通知后_________________________日內(nèi)予以答復；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同書面文件。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件甲方應向乙方提供房產(chǎn)證復印件一份。11.2房產(chǎn)評估報告甲方應向乙方提供房產(chǎn)評估報告一份。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)交易稅費繳納憑證等。12.其他約定12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.3合同份數(shù)本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________________________。14.合同簽署地點本合同簽署地點為_________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務；（3）進行項目監(jiān)理或監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方選擇與指定甲乙雙方有權選擇合適的第三方介入本合同，并有權指定第三方參與合同的執(zhí)行。16.第三方職責16.1第三方責任第三方在本合同中的責任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，維護甲乙雙方的合法權益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、難度、預期收益等因素確定。17.3責任限額條款（1）第三方責任限額為人民幣_________________________元；（2）若第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成損失，超過責任限額部分由甲乙雙方自行承擔；（3）第三方責任限額不因本合同解除或終止而改變。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其提供服務的范圍，甲乙雙方應對各自的行為承擔責任。18.2信息保密第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.3爭議解決若第三方與其他方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4合同變更與解除若第三方介入合同后，合同需要變更或解除，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。18.5其他本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證、產(chǎn)權人信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權利，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估時間等信息。3.購房合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的購房合同，包括購房價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。說明：此附件為購房合同執(zhí)行的基礎文件，明確了雙方的權利和義務。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：甲方和乙方支付房產(chǎn)交易稅費的相關憑證，包括完稅證明、發(fā)票等。說明：此附件用于證明雙方已履行稅費繳納義務，為合同執(zhí)行提供證明。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關文件，包括房產(chǎn)過戶證明、登記證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權已轉(zhuǎn)移至乙方，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。6.第三方服務合同詳細要求：若涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色、職責和權利義務。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如信函、通知等。說明：此附件用于補充和證明合同執(zhí)行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_________________________%。示例說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)，需支付違約金人民幣_________________________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或擅自變更合同約定。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________________________%。示例說明：若乙方未按時支付購房款，需支付違約金人民幣_________________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責或提供的服務不符合要求。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，需賠償甲乙雙方人民幣_________________________元。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方應協(xié)商確定解決方案。全文完。2024年售房與購房人房產(chǎn)增值收益分享合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2購房人定義1.3售房人定義1.4增值收益定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬3.增值收益計算方式3.1增值收益計算公式3.2增值收益計算時間點3.3增值收益計算方法4.分享比例與方式4.1分享比例4.2分享方式4.3分享時間5.合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2爭議解決法律適用9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2增值收益計算表格10.3其他相關文件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式11.3不可抗力事件對合同的影響12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序12.3合同修改與補充的生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.4增值收益定義：本合同所指增值收益，是指自購房人購買房產(chǎn)之日起至本合同約定的增值收益分享期限屆滿之日止，房產(chǎn)價值增加的部分。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權屬：售房人擁有該房產(chǎn)的完全所有權。3.增值收益計算方式3.1增值收益計算公式：增值收益=房產(chǎn)增值收益分享期限屆滿之日房產(chǎn)評估價值購房人購買房產(chǎn)時的實際支付價款。3.2增值收益計算時間點：增值收益計算時間點為每年[具體日期]。3.3增值收益計算方法：增值收益計算方法采用市場比較法，由雙方認可的第三方評估機構進行評估。4.分享比例與方式4.1分享比例：增值收益的分享比例為售房人[具體比例]、購房人[具體比例]。4.2分享方式：增值收益的分享方式為現(xiàn)金支付。4.3分享時間：增值收益的分享時間為每年[具體日期]。5.合同生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除條件：在本合同約定的解除條件出現(xiàn)時，任何一方均有權解除本合同。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及終止后[具體年限]內(nèi)。6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交[具體法院或仲裁機構]仲裁。7.2爭議解決機構：[具體法院或仲裁機構名稱]。7.3爭議解決程序：按照[具體法院或仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。8.法律適用8.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，合同的解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決法律適用：若本合同項下發(fā)生任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]按照其適用的法律進行訴訟或仲裁。9.通知與送達9.1通知方式：通知可以通過書面形式，包括但不限于信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.3送達地址：售房人地址：[具體地址]，購房人地址：[具體地址]。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2增值收益計算表格10.3其他相關文件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等任何一方無法預見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以暫停，但合同的其他條款仍應繼續(xù)履行。11.3不可抗力事件對合同的影響：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行時，雙方不承擔違約責任。12.合同修改與補充12.1合同修改程序：對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補充程序：對本合同的補充，應當符合本合同的規(guī)定，并以書面形式記錄。12.3合同修改與補充的生效條件：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.2合同解除程序：合同解除應通過書面形式通知對方，并自通知送達對方之日起生效。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商處理。14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供評估、咨詢、代理、擔保、經(jīng)紀等服務的個人或機構。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和協(xié)議約定進行明確。2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過協(xié)議約定的金額。2.3若第三方責任超出了協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。4.第三方職責4.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方利益。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方有權要求甲乙雙方對提供的信息進行保密。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方與其他各方之間無直接合同關系，但應按照協(xié)議約定履行相應的義務。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入時的說明8.1本合同約定的第三方介入，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供評估、咨詢、代理、擔保、經(jīng)紀等服務的個人或機構。8.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，但第三方不承擔本合同項下的任何責任。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保本合同的其他條款得到有效執(zhí)行。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款，繼續(xù)履行合同義務。9.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。9.3第三方介入期間，若因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方仍應承擔相應的責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。10.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應按照第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：證明房產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議。2.增值收益計算表格要求：表格應詳細記錄房產(chǎn)購買時的價款、每年的房產(chǎn)評估價值、增值收益計算過程等。說明：用于計算增值收益，確保計算的準確性。3.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、權利義務等。說明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。4.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：證明不可抗力事件的真實性，為合同解除或修改提供依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。6.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同修改的內(nèi)容、生效時間等。說明：確保合同修改的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、生效時間等。說明：確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行義務。說明：包括但不限于延遲付款、未按時交付房產(chǎn)、未提供準確信息等。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。說明：輕微違約，可要求違約方承擔違約金；嚴重違約，可要求違約方承擔全部或部分合同損失。示例說明：違約行為：購房人未按合同約定支付購房款。責任認定：購房人應承擔違約金，并賠償售房人因延遲付款造成的損失。違約行為：售房人未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定：售房人應承擔違約金，并賠償購房人因未按時交付房產(chǎn)造成的損失。違約行為：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年售房與購房人房產(chǎn)增值收益分享合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)增值收益1.2售房人1.3購房人1.4房產(chǎn)1.5分享比例2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4房產(chǎn)交付時間3.房產(chǎn)增值收益計算3.1房產(chǎn)增值收益定義3.2增值收益計算方法3.3增值收益分配時間4.分享比例及計算4.1分享比例確定4.2分享比例變動4.3分享比例計算方法5.分享收益支付方式5.1收益支付時間5.2收益支付方式5.3收益支付憑證6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同修改與補充12.1修改與補充方式12.2修改與補充生效13.合同解除13.1解除合同條件13.2解除合同程序13.3解除合同后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)增值收益：指在合同簽訂之日起至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日止，房產(chǎn)價值增長部分，扣除房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費及相關費用后的凈收益。1.2售房人：指將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給購房人的自然人或法人。1.3購房人：指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.4房產(chǎn)：指售房人名下所有權的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用途房產(chǎn)等。1.5分享比例：指售房人與購房人之間就房產(chǎn)增值收益所約定的分配比例。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權證號等。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：指售房人同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等手續(xù)。2.4房產(chǎn)交付時間：指售房人將房產(chǎn)交付給購房人的具體日期。3.房產(chǎn)增值收益計算3.1房產(chǎn)增值收益定義：如1.1所述。3.2增值收益計算方法：以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的市場價格減去房產(chǎn)原購買價格（扣除折舊）計算增值收益。3.3增值收益分配時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)，由售房人與購房人共同確認增值收益金額。4.分享比例及計算4.1分享比例確定：售房人與購房人協(xié)商確定分享比例，比例范圍在0至100%之間。4.2分享比例變動：在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整分享比例。4.3分享比例計算方法：根據(jù)雙方約定的分享比例，按照房產(chǎn)增值收益金額計算各自應得的收益。5.分享收益支付方式5.1收益支付時間：在房產(chǎn)增值收益分配確認后的30個工作日內(nèi)，由售房人支付購房人相應的收益金額。5.2收益支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至購房人指定的銀行賬戶。5.3收益支付憑證：購房人應在收到收益后15個工作日內(nèi)向售房人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權的人民法院作為爭議解決機構。6.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起3年內(nèi)。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。8.解除合同8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.4法律法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3.2雙方應按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費用；8.3.3雙方應返還對方已支付的款項。9.違約責任9.1.1售房人未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2購房人未按約定時間支付購房款項；9.1.3雙方未按約定比例分享房產(chǎn)增值收益；9.1.4一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；9.1.5其他違反合同約定的行為。9.2.1支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.2.2恢復或賠償因違約行為造成的損失；9.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。9.3違約賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應賠償實際損失。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。11.合同附件11.1合同附件名稱：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件，包括房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價格確認函等。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件應詳細列明合同中涉及的相關事項，作為合同不可分割的一部分。12.合同修改與補充12.1修改與補充方式：本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）認可。12.2修改與補充生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改與補充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除合同條件：如8.1所述。13.2解除合同程序：如8.2所述。13.3解除合同后的處理：如8.3所述。14.其他約定14.1其他約定事項：包括但不限于合同履行過程中的其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。14.2其他約定內(nèi)容：雙方約定的其他內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為促成合同達成或履行，提供咨詢、代理、中介等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務內(nèi)容：包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責任限額的計算方式：可根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、合同金額等因素確定。4.甲乙雙方權利義務4.1甲乙雙方的權利：4.1.1要求第三方提供真實、準確的服務信息；4.1.2對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；4.1.3要求第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責。4.2甲乙雙方的義務：4.2.1向第三方提供真實、完整的合同信息；4.2.2遵守合同約定，按時履行合同義務；4.2.3支付第三方提供服務的合理費用。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1收取甲乙雙方支付的合理服務費用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立、公正地提供專業(yè)服務。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，承擔相應責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供合同約定的服務，甲方應承擔第三方服務產(chǎn)生的相關費用；6.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供合同約定的服務，乙方應承擔第三方服務產(chǎn)生的相關費用；6.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：6.3.1如第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任；6.3.2如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任。7.