杭州二手房防水安全合同

杭州二手房防水安全合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條防水安全責(zé)任2.1甲方保證在房屋交付給乙方時，房屋的防水設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，能夠正常使用，確保房屋內(nèi)部不受水患影響。2.2甲方應(yīng)對房屋屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保防水效果。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋防水設(shè)施，不得擅自改動、破壞或未按使用說明操作，導(dǎo)致防水設(shè)施失效。2.4如因甲方原因?qū)е路课莘浪O(shè)施出現(xiàn)問題，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條檢查與驗(yàn)收3.1房屋交付時，乙方應(yīng)對房屋防水設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個月內(nèi)，對房屋防水設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行整改。3.3乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)對房屋防水設(shè)施進(jìn)行檢查，或未及時通知甲方整改的，視為乙方對房屋防水設(shè)施的認(rèn)可。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.防水設(shè)施施工圖紙4.防水材料合格證書5.防水工程驗(yàn)收報告6.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊7.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證房屋防水設(shè)施合格，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)導(dǎo)致防水設(shè)施出現(xiàn)問題，視為甲方違約。3.乙方未按照使用說明操作或擅自改動、破壞防水設(shè)施導(dǎo)致?lián)p失的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.防水設(shè)施：指用于防止水患影響的屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的設(shè)施。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易總金額的一定比例。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.防水設(shè)施檢查與驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題：及時通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。2.防水設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)爭議：參照房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊，協(xié)商確定保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用。3.違約行為認(rèn)定爭議：依據(jù)本合同違約行為及認(rèn)定條款，友好協(xié)商或依法解決。4.合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有