市區(qū)辦公大樓租賃協(xié)議含稅

市區(qū)辦公大樓租賃協(xié)議含稅合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有坐落于__________市區(qū)的辦公大樓的所有權(quán)，且愿意將該大樓部分或全部出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的辦公大樓部分或全部，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)備設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方要求進(jìn)行賠償。第五條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定將租賃物交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的水、電、通訊等接入手續(xù)。4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定交付租賃物，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付記錄5.維修和損壞情況記錄6.租賃物恢復(fù)原狀證明7.水電通訊接入手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施。4.乙方未購(gòu)買或未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.甲方未保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全或設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。6.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃物的水、電、通訊等接入手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止改動(dòng)或修復(fù)損壞，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償。4.問題：乙方未購(gòu)買或未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.問題：甲方未保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全或設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)備設(shè)施。6.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理租賃物的水、電、通訊等接入手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方協(xié)助辦理接入手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有辦公大樓所有權(quán)并愿意出租的情況。2.適用于乙方需要租賃辦公大樓部分或全部空間的情