產(chǎn)業(yè)園二手房交易協(xié)議模板

產(chǎn)業(yè)園二手房交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)、法律糾紛；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件齊全有效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積證明4.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方隱瞞房屋存在債務(wù)、法律糾紛等情況。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。6.買方未按約定時(shí)間接收房屋。7.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.房款：指買方支付給賣方的房屋交易價(jià)格。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.房屋交付不符合約定條件：買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方履行合同或支付違約金。3.賣方未辦理過戶手續(xù)：買方可以催促賣方辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.買方延遲支付房款：賣方可以催促買方支付房款，并要求買方支付違約金。5.買方未按約定接收房屋：賣方可以催促買方接收房屋，并要求買方承擔(dān)延遲接收所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園內(nèi)二手房買賣交易。2.賣方