住房公積金融資二手房合同樣本

住房公積金融資二手房合同樣本合同編號：__________住房公積金融資二手房合同樣本甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（房產(chǎn)中介）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條合同主體1.1甲方為具備完全民事行為能力的自然人，愿意購買丙方推薦的房產(chǎn)。1.2乙方為依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機構(gòu)，愿意為甲方提供住房公積金融資服務(wù)。1.3丙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)購買及融資咨詢服務(wù)。第二條融資額度及用途2.1甲方申請的住房公積金融資額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方承諾所融資的資金僅用于購買丙方推薦的房產(chǎn)，并按照乙方規(guī)定的用途進行使用。第三條融資期限3.1甲乙雙方同意，本次住房公積金融資的期限為____年，自甲方實際獲得融資之日起計算。3.2甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)按照約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。第四條還款方式及還款賬戶4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額支付至乙方指定的還款賬戶。4.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按照合同約定加收滯納金、罰息等。第五條房產(chǎn)交易5.1甲方應(yīng)按照與丙方簽訂的房產(chǎn)購買合同約定的價格購買房產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易過程中所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并積極配合乙方進行貸款審核及房產(chǎn)評估等工作。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并確保甲方能夠順利獲得房產(chǎn)所有權(quán)。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前償還全部貸款本金的，乙方應(yīng)按照提前還款協(xié)議約定的方式處理。（1）甲方按約定償還全部貸款本金及利息；（2）甲方違約，乙方依法解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、提高貸款利率、要求提前還款、解除合同等措施，并要求甲方支付違約金、滯納金、罰息等。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。7.3丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日丙方（房產(chǎn)中介）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（房產(chǎn)中介）資質(zhì)證明文件4.房產(chǎn)購買合同5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.公積金貸款申請表7.還款銀行卡復(fù)印件8.授權(quán)書（如需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間還款提供虛假資料未按約定用途使用融資資金提前還款未按照約定方式處理2.乙方違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款未按約定利率提供貸款未按約定方式收取還款未按約定處理提前還款事項3.丙方違約行為：未能協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)提供虛假房產(chǎn)信息未按約定方式協(xié)助乙方進行貸款審核未履行咨詢及推薦職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全自主判斷和行為能力的人。2.住房公積金融資：指個人利用住房公積金賬戶中的資金，通過金融機構(gòu)申請的貸款。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。4.融資期限：指借款人從金融機構(gòu)獲得融資資金到償還完畢的時間段。5.還款計劃：指借款人在融資期限內(nèi)按照約定的時間、金額向貸款人償還本金及利息的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求及時提供完整、真實的資料，確保融資申請順利進行。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定加收滯納金、罰息等，并有權(quán)采取提前收回貸款等措施。4.問題：提前還款未按照約定方式處理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照提前還款協(xié)議約定的方式處理，確保各方的權(quán)益得到保障。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備完全民事行為