南京市眾創(chuàng)空間租賃合同

南京市眾創(chuàng)空間租賃合同合同編號：__________南京市眾創(chuàng)空間租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、眾創(chuàng)空間基本信息1.1甲方出租的眾創(chuàng)空間位于南京市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的眾創(chuàng)空間面積為__________平方米，具體房間號/區(qū)域為__________。1.3甲方應(yīng)保證眾創(chuàng)空間的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、消防通道暢通，符合國家關(guān)于眾創(chuàng)空間的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/平方米·月，租賃面積為__________平方米，月租金總計為人民幣（大寫）：__________元。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金，租金支付日期為每三個月的第一個月的前一日。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元作為租賃押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將眾創(chuàng)空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。四、費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)眾創(chuàng)空間的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)、通訊、辦公設(shè)備及家具等費用。五、使用及管理5.1乙方按照約定使用眾創(chuàng)空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行日常管理。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證眾創(chuàng)空間的安全，妥善使用消防設(shè)施，不得在眾創(chuàng)空間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供眾創(chuàng)空間或存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市眾創(chuàng)空間租賃合同（主合同）2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證8.房屋鑰匙交付憑證9.房屋交接單10.裝修審批文件（如有）11.甲方管理制度文件（如有）12.乙方辦公設(shè)備及家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供眾創(chuàng)空間或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定時間交付眾創(chuàng)空間，延遲交付。3.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。4.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。5.乙方未按約定使用眾創(chuàng)空間，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在眾創(chuàng)空間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品，造成安全隱患。7.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供眾創(chuàng)空間租賃服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃甲方眾創(chuàng)空間的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方眾創(chuàng)空間的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的眾創(chuàng)空間租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢。7.物業(yè)管理費：指眾創(chuàng)空間公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)、管理費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付眾創(chuàng)空間。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付眾創(chuàng)空間，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，如有延遲，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：甲方未按約定提供眾創(chuàng)空間或存在重大瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的眾創(chuàng)空間，如有瑕疵，應(yīng)盡快修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。4.問題：乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用眾創(chuàng)空間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：乙方在眾創(chuàng)空間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。解決辦法：乙方應(yīng)遵守甲方管理制度，不得在眾創(chuàng)空間內(nèi)存放危險物品，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)公司尋求