養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)購房合同模板

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)購房的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證該房屋符合國家關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的有關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的有關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋符合國家關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的有關(guān)規(guī)定，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。5.乙方未按照約定用途使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)購房：指專門為老年人購買的房產(chǎn)，具備適老化設(shè)計(jì)和設(shè)施。2.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未保證房屋符合國家關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的有關(guān)規(guī)定：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定用途使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方的房屋。3.