商鋪?zhàn)赓U合同樣本：醫(yī)療機(jī)構(gòu)

商鋪?zhàn)赓U合同樣本：醫(yī)療機(jī)構(gòu)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________1.2商鋪面積：____________________________________1.3商鋪業(yè)態(tài)：醫(yī)療機(jī)構(gòu)1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：_______________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。（4）租賃期滿后，按照合同約定收回商鋪。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)商鋪的消防安全，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。（4）保持商鋪環(huán)境整潔，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：_______________________________一、附件列表：商鋪所有權(quán)證商鋪?zhàn)赓U合同租金支付憑證商鋪使用和維護(hù)規(guī)定消防安全手續(xù)辦理指南醫(yī)療機(jī)構(gòu)開業(yè)相關(guān)手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證商鋪符合出租條件未能在租賃期間保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行未協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)未按約定收回商鋪2.乙方違約行為：逾期支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途未保持商鋪環(huán)境整潔未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易和管理的法律法規(guī)。3.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。4.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪基礎(chǔ)設(shè)施問題：遇到問題：設(shè)施故障導(dǎo)致經(jīng)營中斷。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)施。2.租金支付問題：遇到問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方，逾期支付的租金將加收滯納金。3.商鋪用途變更問題：遇到問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金。4.消防安全問題：遇到問題：乙方未遵守消防安全規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合消防安全要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃商鋪開展業(yè)務(wù)商鋪所有者出租商鋪給醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)療機(jī)構(gòu)與商鋪所有者簽訂租