項目七防水工程事故

項目(xiàngmù)七防水工程事故任務(wù)一屋面防水工程的質(zhì)量事故任務(wù)二地下防水工程質(zhì)量事故任務(wù)三廚房、廁浴間滲漏(shènlòu)事故任務(wù)四建筑墻面防水工程事故金書緣文化共三十八頁能力目標能分析一般防水工程質(zhì)量事故原因并作處理。掌握屋面防水工程的質(zhì)量事故的原因。學(xué)習(xí)地下防水工程質(zhì)量事故的處理方法。了解建筑墻面防水工程事故的類型。任務(wù)驅(qū)動任務(wù)一屋面防水工程的質(zhì)量事故任務(wù)導(dǎo)航本任務(wù)主要了解屋面防水工程的質(zhì)量事故的原因及處理方法。屋面防水工程位于房屋建筑的頂部，它不僅受外界氣候變化和周圍環(huán)境的影響，而且還與地基不均勻沉降和主體結(jié)構(gòu)的變位密切相關(guān)。屋面防水工程的質(zhì)量，直接影響到建筑物的使用功能和壽命，關(guān)系到人民生活和生產(chǎn)的正常進行，因此歷來受到人們的普遍重視。要確保屋面防水工程的質(zhì)量，必須認真(rènzhēn)抓好設(shè)計、材料、施工、維護四個主要環(huán)節(jié)，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護是保證。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁一、事故(shìgù)原因分析（一）設(shè)計方面的原因1.設(shè)計人員對屋面防水工程沒有引起足夠的重視從國內(nèi)設(shè)計實踐來看，屋面防水工程的設(shè)計還未引起足夠的重視。在屋面防水工程設(shè)計中，設(shè)計人員對此有時只是一筆帶過。如：一布三涂防水層、三氈四油一砂防水層等。沒有指出鋪什么品種和規(guī)格的卷材，涂何種涂料，防水層的厚度是多少，細部如何處理等。2.對現(xiàn)行防水材料的品種、性能不了解設(shè)計人員不熟悉現(xiàn)行防水材料的品種、質(zhì)量、性能、標準，在選擇防水材料時，范圍比較狹窄；有的設(shè)計人員甚至從來沒有見過自己選用的防水材料。3.設(shè)計的防水層與建筑物性質(zhì)、重要程度、使用功能不相稱在一些多雨地區(qū)或防水要求高的工程，設(shè)計人員為降低工程造價，設(shè)計的防水層與建筑物性質(zhì)、重要程度、使用功能不相稱，這就很難滿足建筑物的防水要求。4.保溫屋面防水層的設(shè)計不合理如保溫屋面有的不設(shè)置排氣口，有的排氣通道和排氣口的位置設(shè)置不合理等。1.細石混凝土屋面防水層開裂金書(jīnshū)緣文化共三十八頁（二）剛性平屋面的防水質(zhì)量問題分析根據(jù)眾多工程實踐的總結(jié)，防水屋面的質(zhì)量通病主要有：防水層開裂、防水層起殼與起砂、分格縫滲漏、磚砌女兒墻開裂、現(xiàn)澆鋼筋混凝土女兒墻垂直裂縫、屋面泛水處滲漏、檐溝及天溝處滲漏、防水層滲漏、保護層施工質(zhì)量不良。1)原因分析(1)結(jié)構(gòu)裂縫。因地基不均勻沉降，屋面結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生較大的變形等原因使防水層開裂。此類裂縫通常發(fā)生在屋面板的拼縫上，寬度較大，并穿過防水層上下貫通。(2)溫度裂縫。因季節(jié)性溫差、防水層上下表面溫差較大，且防水層變形受約束時，產(chǎn)生的溫度應(yīng)力會使防水層開裂。溫度裂縫一般是有規(guī)則的，通長的，裂縫分布(fēnbù)較均勻。(3)收縮裂縫。主要由防水層混凝土干縮和冷縮而引起。一般分布在混凝土表面，縱橫交錯，沒有規(guī)律性，裂縫一般較短、較細。(4)施工裂縫。因混凝土配合比設(shè)計不當、振搗不密實、收光不好及養(yǎng)護不良等，使防水層產(chǎn)生不規(guī)則的、長度不等的斷續(xù)裂縫。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁2)處理方法對已產(chǎn)生開裂的混凝土防水層，可按下述方法進行處理：(1)對于細而密集、分布面積較大的表面裂縫，可采用防水水泥砂漿罩面的方法處理；或在裂縫處剔出縫槽，并將表面清理干凈，再刷冷底子油一道，干燥后嵌填防水油膏，上面(shàngmiɑn)用卷材進行覆蓋。(2)對寬度在0.3mm以上的裂縫，應(yīng)剔成V形或U形切口后再做防水處理；如果裂縫深度較大并已露出鋼筋時，應(yīng)對鋼筋進行除銹、防銹處理后，再做其他嵌填密封處理。(3)對寬度較大的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)在裂縫處將混凝土鑿開形成分隔縫，然后按規(guī)定嵌填防水油膏。2.細石混凝土屋面防水層起殼1)原因分析造成細石混凝土屋面防水層起殼的主要原因有：(1)在施工過程中，未能按施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，特別是沒有認真對混凝土表面進行壓實、收光。(2)在混凝土澆搗完畢后，未能按混凝土所要求的條件進行養(yǎng)護，從而造成混凝土表面水分蒸發(fā)過快，形成防水層起殼的質(zhì)量問題。(3)防水層長期暴露于大氣層中，經(jīng)長期日曬雨淋后，混凝土面層發(fā)生碳化現(xiàn)象而形成起殼的質(zhì)量問題。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁2)處理措施當防水層表面輕微起殼或起砂時，可先將表面鑿毛，掃去浮灰雜質(zhì)，然后加抹厚10mm的(1∶1.5)～(1∶2.0)的防水砂漿。3.細石混凝土屋面分格縫滲漏1)原因分析由于屋面防水有一定(yīdìng)的坡度，因此橫向分隔縫比較容易排水，而屋面上的縱向分隔縫處易產(chǎn)生滲漏。造成細石混凝土屋面分格縫滲漏的主要原因有：(1)在陽光直接照射和其他介質(zhì)的侵蝕下，縫中的嵌縫材料很容易老化，從而失去防水功能；(2)由于建筑物的不均勻沉降和嵌縫材料的干縮，油膏或膠泥與板縫很容易因黏結(jié)不良或脫開，從而形成滲漏；(3)油膏或膠泥上部的卷材保護層翹邊、拉裂或脫落。2)處理方法(1)當縫內(nèi)油膏或膠泥已老化或與縫壁黏結(jié)不良時，應(yīng)將其徹底挖除，重新處理板縫后，再按要求嵌填密封材料。(2)當油氈保護層翹邊時，先將翹邊張口處清理干凈，吹去塵土，沖洗干凈并待其干燥后，涂膠結(jié)材料，然后將翹邊張口處粘牢。(3)保護層發(fā)生斷裂時，應(yīng)先將保護層撕掉，清洗和處理板縫兩側(cè)基層后，重新按要求進行粘貼。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁4.磚砌女兒墻開裂1)原因分析(1)女兒墻太長(超過20～30m)而未設(shè)伸縮縫，在氣溫劇烈變化時膨脹收縮量比較大，很容易產(chǎn)生垂直裂縫或八字形裂縫。(2)女兒墻與下部的屋頂鋼筋(gāngjīn)混凝土圈梁的溫度線膨脹系數(shù)不同，當溫度變化較大時，女兒墻與圈梁之間因變形差異而錯位，很容易產(chǎn)生水平裂縫。(3)剛性防水層或密鋪隔熱板夏季受熱膨脹，會對女兒墻產(chǎn)生擠壓，使女兒墻與圈梁之間錯位，從而產(chǎn)生水平裂縫。(4)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土材料時，若水平鋼筋配置數(shù)量不足，會使女兒墻出現(xiàn)垂直裂縫。(5)施工質(zhì)量低劣，混凝土振搗不密實，是女兒墻垂直裂縫的重要原因之一。2)處理方法(1)對于因防水層膨脹引起的女兒墻及防水層泛水的輕微裂縫，可采用封閉裂縫的方法處理，并加做隔熱層。(2)當女兒墻開裂嚴重（有較大垂直裂縫、八字形裂縫、水平裂縫）時，應(yīng)拆除重砌，按要求設(shè)置伸縮縫和構(gòu)造柱，并在墻與屋面板和防水層泛水之間留縫，縫內(nèi)用密封材料嵌實。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁5.屋面泛水處滲漏1)原因分析(1)泛水高度不夠，當水位超過泛水高度時，很容易在泛水處產(chǎn)生滲漏。(2)防水層上口墻部未設(shè)泛水托（短挑臂），且端頭未做柔性密封處理，或柔性處理不符合要求，導(dǎo)致雨水滲入室內(nèi)(shìnèi)。(3)泛水托滴水線（鷹嘴）不符合要求，產(chǎn)生爬水現(xiàn)象。2)處理方法根據(jù)發(fā)生滲漏的原因采用密封或重做的方法處理。6.檐溝、天溝處滲漏水1)原因分析(1)設(shè)置的檐溝太淺，當遇到大雨或暴雨時，落水不及，雨水沿防水層與檐口之間的縫隙進入室內(nèi)。(2)當剛性防水層與檐口梁連在一起，防水層收縮時在連接處開裂而引起滲漏。(3)未設(shè)置滴水線或設(shè)置的滴水線失效。2)處理方法(1)當檐口裂縫引起滲漏時，將防水層開裂處鑿一條上口寬10～20mm，深5～10mm的V形槽，縫槽及基層清洗處理后，用密封材料封嚴。(2)當?shù)嗡€失效引起滲漏時，應(yīng)將其鑿毛并清洗干凈后，按要求進行重抹。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁7.塊體剛性防水層砂漿面層起殼起砂和開裂1)主要原因(1)養(yǎng)護不良。(2)砂漿面層經(jīng)長期日曬風化，表面容易發(fā)生起砂的質(zhì)量問題。(3)砂漿面層抹得過厚，壓光時不易密實，易發(fā)生脫殼現(xiàn)象和龜裂現(xiàn)象。(4)砂漿面層與墊層黏結(jié)不牢。2)處理方法(1)由于日曬風化引起的表面起砂，只需將起砂面沖刷一下，掃去浮砂，重新用1∶2的防水砂漿鋪設(shè)5mm厚度，壓光即可。(2)對大面積的屋面龜裂，可采用噴涂憎水劑的方法進行處理。(3)當面(dāngmiàn)層脫殼起鼓時，應(yīng)將起鼓部分鏟除，基層清理干凈后重新鋪抹一層約15mm厚度的1∶2的防水砂漿面層。8.塊體剛性防水層滲漏磚墊層不符合設(shè)計要求，或者磚的質(zhì)量較差；面層砂漿的配合比不當，或者厚度或強度不足；施工溫度過高或過低，再加上養(yǎng)護不良等原因都有可能塊體剛性防水層滲漏。9.粉末狀憎水材料防水層滲漏基層處理不當；保護層施工質(zhì)量不良；屋面節(jié)點處滲漏；保護層開裂等均會造成滲漏。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁（三）鋼筋混凝土坡屋面的防水質(zhì)量問題分析鋼筋混凝土坡屋面滲漏主要有設(shè)計和施工兩方面的原因。1.設(shè)計方面的原因1)設(shè)計時的設(shè)防原則與實際存在差異如設(shè)計鋼筋的布置，一般僅考慮結(jié)構(gòu)的承重，而很少考慮屋面的溫度變形，但混凝土澆筑后必然會發(fā)生有規(guī)律的溫度裂縫。2)構(gòu)造(gòuzào)設(shè)計不當如為了片面追求建筑形式，將泛水高度過于降低，造成其防水高度低于暴雨時的積水高度。有些防水措施如外檐溝斷面尺寸的大小、雨水口的設(shè)置間距等設(shè)計不當。2.施工方面的原因施工方面的原因，主要有以下幾個方面：1)施工方法不當坡屋面的坡度較大，采用板底支模法施工時，容易導(dǎo)致局部板厚不能滿足設(shè)計要求，使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫；施工中負筋被踩低后，沒有采取補救措施，也會使板出現(xiàn)裂縫。另外，混凝土板若振搗不實，也會導(dǎo)致滲漏。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁2)混凝土坍落度控制不當混凝土的流動性對施工質(zhì)量影響很大，混凝土坍落度過小，施工過程中不易操作，混凝土振搗不密實，容易造成屋面滲漏；混凝土坍落度太大，不僅會使混凝土在凝固水化過程中，由于內(nèi)部多余的水分蒸發(fā)后，在混凝土中形成微小空隙，而混凝土體積減小產(chǎn)生收縮后，這些空隙連在一起便形成毛細空隙，成為雨水滲入的通道，而且在振搗過程中易產(chǎn)生混凝土滑落，使施工無法進行。3)細部施工存在漏洞細部施工存在漏洞常見情況很多，如裝飾瓦鋪貼不牢固，往往貼瓦砂漿沒有擠滿瓦縫，砂漿和板面基層結(jié)合不牢，波瓦出現(xiàn)空鼓，有時裝飾瓦上下縫搭接尺寸不足，造成屋面雨水滲入基層形成滲漏隱患。（四）柔性卷材屋面的防水質(zhì)量問題分析卷材防水屋面是一種傳統(tǒng)的防水做法，也是一種比較簡單的平屋頂構(gòu)造。從其設(shè)計構(gòu)造上來看，一般由結(jié)構(gòu)層、隔熱層（保溫層）、隔氣層、找平層、防水層等組成。這種屋面除了結(jié)構(gòu)承重以外，還具有隔氣、防潮、隔熱、保溫、防水等多種功能，同時它還具有減少空間高度、節(jié)約建材(jiàncái)、提高建筑耐火等級、降低工程造價等優(yōu)點，因此到目前為止在房屋屋面防水中仍廣泛應(yīng)用。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁據(jù)調(diào)查，卷材防水屋面的主要質(zhì)量問題是卷材鋪貼后出現(xiàn)氣泡，且大多數(shù)工程均有程度不同的氣泡，氣泡面積一般在0.5%～2.0%，嚴重的可達15%以上。產(chǎn)生的氣泡多呈蜂窩狀，大小不等，分散不均。這種氣泡雖然在短時間內(nèi)不會引起屋面漏水(lòushuǐ)，但長期在大氣的作用下，很容易遭到破壞。如果氣泡較多，就很易使屋面高低不平，容易產(chǎn)生積水，從而加快了卷材的腐爛速度，降低了使用年限。從氣泡被剖開檢查的情況分析氣泡形成的原因為：在卷材防水層中黏結(jié)不牢，且存有水分和氣體，當受到太陽照射或人工熱源的影響后，因體積膨脹而造成。由以上可以看出，解決氣泡的問題，主要是解決基層與卷材層之間出現(xiàn)的氣泡。解決的關(guān)鍵是，避免施工中水分侵入基層，同時在卷材鋪貼之后，對此處的水分采取適當?shù)呐懦胧?，這樣屋面產(chǎn)生氣泡的質(zhì)量問題就可以得到改善和解決。（五）橡塑共混卷材屋面裂縫成因與防治措施1.出現(xiàn)裂縫的原因1)卷材表面無規(guī)則裂縫卷材表面出現(xiàn)無規(guī)則裂縫(圖7-1)，主要是由找平層開裂所引起的。假如不考慮結(jié)構(gòu)變形與地基不均勻沉降等因素，主要是由于單層防水卷材不能適應(yīng)來自找平層的巨大溫度變形和材料（如水泥砂漿、水泥混凝土等）的收縮變形。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁2)卷材搭接處有規(guī)則裂縫卷材搭接處出現(xiàn)有規(guī)則裂縫（圖7-2），主要是由溫度應(yīng)力作用(zuòyòng)所引起的。一般發(fā)生在搭接處的邊緣，有時也可能偏離10～30mm。圖7-1防水卷材表面無規(guī)則裂縫（a)斷續(xù)狀；（b)樹枝狀圖7-2防水卷材搭接處有規(guī)則裂縫金書(jīnshū)緣文化共三十八頁3)排汽孔道空腔處卷材有規(guī)則裂縫排汽孔道空腔處卷材有規(guī)則的裂縫(圖7-3)，主要是因基層內(nèi)含有多余水分(shuǐfèn)所致。應(yīng)當指出，在蒸汽壓力的垂直作用下，空腔處卷材外側(cè)受拉、內(nèi)側(cè)受壓，當卷材外側(cè)伸長受到基層的約束影響時，必然會發(fā)生有規(guī)則的斷續(xù)裂縫。圖7-3排汽孔道空腔處卷材有規(guī)則裂縫2.滲漏的原因分析氯化聚乙烯-橡膠共混卷材屋面產(chǎn)生滲漏的原因很多，主要有：設(shè)防標準偏低、卷材鋪貼方法不當、卷材性能較差、找平層施工粗糙等。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁3.修補方法橡塑共混卷材屋面如發(fā)現(xiàn)大面積裂縫，此時采用可滿涂30mm厚水性石棉瀝青防水涂料，中間可加鋪一層玻璃纖維網(wǎng)布的方法進行修補。某工程采用上述修補方法，共修補屋面面積達1.7×104m2，經(jīng)過兩年多的考驗，已完全杜絕了滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，且價格低廉，簡單易行。二、事故處理方法（一）屋面防水工程設(shè)計中應(yīng)注意的問題、1.嚴格按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》確定防水等級由國家技術(shù)監(jiān)督局、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的國家標準《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345—2004)，是建筑設(shè)計和施工人員必備的技術(shù)資料，是防水工程設(shè)計的指南(zhǐnán)和標準，也是選擇防水方案的依據(jù)。2.根據(jù)實際確定科學(xué)的防水方案地理環(huán)境、氣候條件和工程特點是確定防水方案的重要因素。我國地域遼闊、氣候變化萬千，如西北廣大地區(qū)干旱少雨，年降雨量多在50mm以下，這些地區(qū)的Ⅱ類建筑的防水設(shè)計可不必二道設(shè)防。而我國南方濕潤多雨，年降雨量多為800～1000mm，這些地區(qū)一般性的建筑防水設(shè)計應(yīng)二道設(shè)防。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁3.合理選擇防水材料合理選擇防水材料，是確保屋面防水工程的物質(zhì)基礎(chǔ)。(1)必須選擇質(zhì)量合格的防水材料。(2)選擇防水材料應(yīng)符合建筑物的防水等級，滿足使用要求。(3)防水材料應(yīng)根據(jù)氣候特點來選擇。(4)應(yīng)根據(jù)防水的部位不同來選擇材料。防水部位不同選擇的防水材料也應(yīng)不同，如伸出屋面的管子根部應(yīng)選擇嵌縫材料，不宜選用防水卷材，也不宜選用水性涂料等。4.詳細進行節(jié)點細部的設(shè)計節(jié)點細部設(shè)計是屋面防水工程設(shè)計的主要(zhǔyào)部分，也是重點和難點部分。此部分的設(shè)計千萬不能千篇一律的選用標準圖集的節(jié)點圖，應(yīng)根據(jù)工程特點、材料性能等方面，設(shè)計好溝（天溝、檐溝、斜溝）、孔（水落孔、反梁過水孔、女兒墻過水孔、屋面檢修孔）、根（凡突出屋面的女兒墻、煙囪、管道、變形縫、水箱等的根部）、邊（檐口邊、卷材收邊）、角（轉(zhuǎn)角處的陽角和陰角）、縫（分格縫、變形縫）、座（設(shè)備底座、拉線座）等的詳細做法。（二）嚴格掌握和控制防水材料的質(zhì)量有了較好的設(shè)計方案，沒有質(zhì)量過硬的防水材料，根本不可能達到設(shè)計的使用功能和使用年限，甚至造成早滲漏。所以，防水材料的質(zhì)量是保證屋面防水工程的基礎(chǔ)，嚴格掌握和控制防水材料質(zhì)量是一項非常重要的工作。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁（三）屋面防水工程施工質(zhì)量的控制屋面防水工程要做到滴水不漏、符合設(shè)計功能要求、達到使用年限，除有科學(xué)的設(shè)計方案、合格的防水材料以外，施工是關(guān)鍵。提高屋面防水工程的施工質(zhì)量是確保防水工程質(zhì)量的根本，要提高屋面防水工程的施工質(zhì)量，必須從以下幾個方面著手。1.建立專業(yè)化的施工隊伍防水工程推行專業(yè)化施工，施工工人經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，操作人員持證上崗，是提高防水工程施工質(zhì)量的重要技術(shù)措施。2.實行圖紙會審制度設(shè)計圖紙的會審，一般由業(yè)主單位主持，由設(shè)計單位和施工企業(yè)參加，三方共同對設(shè)計圖紙進行(jìnxíng)會審。通過圖紙會審，聽取各方專家的意見和建議，完善防水工程的設(shè)計方案，使防水工程的設(shè)計更合理、更完整、更趨于科學(xué)化、規(guī)范化。3.確定和評估施工方案施工方案設(shè)計是單位工程施工組織設(shè)計的核心問題。施工技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)工程特點和防水設(shè)計的要求，制定切實可行、先進合理的防水施工方案，并組織有關(guān)人員對施工方案的先進性和可行性進行評估，最后確定一個合理、經(jīng)濟、科學(xué)、可行的施工方案。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁4.嚴格對防水材料的檢驗在某種程度上，防水材料的質(zhì)量決定防水工程的質(zhì)量。因此，對防水材料的質(zhì)量應(yīng)當嚴格把關(guān)，從防水工程設(shè)計，到防水材料采購，從防水材料入庫(rùkù)，到防水材料使用，層層嚴把質(zhì)量關(guān)。尤其是施工技術(shù)人員對進場的防水材料應(yīng)按國家標準進行抽樣檢查，保證不合格的防水材料不用于工程。5.加強施工操作的控制把確定的防水施工方案貫徹落實于整個施工過程，并滿足各種防水材料的施工要求，施工及技術(shù)管理人員加強施工操作的控制是關(guān)鍵，應(yīng)隨時認真檢查每一道施工工序和施工部位，并修正操作人員的規(guī)范化程度。應(yīng)重點控制好溝、孔、根、邊、角、縫、座等細部節(jié)點做法順序和質(zhì)量，這些細部構(gòu)造的施工是屋面防滲的關(guān)鍵節(jié)點部位。6.嚴格進行防水質(zhì)量檢查進行質(zhì)量檢查是保證質(zhì)量和提高質(zhì)量的重要措施。屋面工程施工時，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁（四）屋面防水工程的維護管理屋面防水工程的質(zhì)量如何，一般要在建筑物竣工后2～3年才能定論，因為防水層要經(jīng)受高溫、凍結(jié)、暴雨、霜雪、強風、陽光、侵蝕介質(zhì)等的考驗，同時還與地基不均勻沉降和結(jié)構(gòu)的變形有關(guān)。而此期間正是屋面防水管理維護的關(guān)鍵時期，因此，維護管理同樣是保證防水工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)設(shè)專人負責維護管理工作并建立和落實定期檢查和清理制度。任務(wù)二地下防水工程質(zhì)量事故任務(wù)導(dǎo)航本任務(wù)主要學(xué)習(xí)地下防水工程質(zhì)量事故的原因與處理(chǔlǐ)方法。地下防水工程質(zhì)量事故主要是指地下室的滲漏。隨著高層建筑的迅速發(fā)展，地下室結(jié)構(gòu)也顯得越來越重要，特別是地下水位較高的地區(qū)，其防止?jié)B漏的問題更加突出。地下室混凝土墻裂縫主要具有以下特征：(1)絕大部分裂縫為豎向裂縫，很少有橫向裂縫，多數(shù)裂縫的長度接近墻的高度，兩端逐漸變細而消失；(2)裂縫的數(shù)量較多，但寬度一般不大，超過0.3mm寬的縫很少見，大多數(shù)的裂縫寬度在0.05~0.2mm之間；(3)沿地下室墻長兩端附近的裂縫很少，而墻長的中部附近裂縫較多；(4)裂縫出現(xiàn)的時間，一般在拆除模板后不久，有的還與氣溫驟降有關(guān)；金書(jīnshū)緣文化共三十八頁(5)隨著時間的增長裂縫會發(fā)展(fāzhǎn)，數(shù)量也有增加，但裂縫寬度加大不多，發(fā)展(fāzhǎn)情況與混凝土是否暴露在大氣中和暴露時間的長短有密切關(guān)系；(6)地下室回填土完成后，?？梢娏芽p處滲漏水，但一般滲水量不大。一、事故原因分析1.混凝土收縮裂縫從以上裂縫的主要特征可以得知，大多數(shù)裂縫均屬于收縮裂縫。地下室混凝土墻收縮較大的主要原因有水泥用量過多、養(yǎng)護不良等。2.設(shè)計存在的問題《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010)規(guī)定，現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻伸縮縫的最大間距為20~30m，前者適用于露天結(jié)構(gòu)，后者適用于室內(nèi)或土中結(jié)構(gòu)，但實際工程中墻長往往超過規(guī)范的規(guī)定。3.施工溫差過大溫差過大會使混凝土產(chǎn)生不均勻的溫度應(yīng)力，這是引起混凝土墻產(chǎn)生裂縫的重要原因，同時還受到包括混凝土內(nèi)外溫差大、晝夜溫差大、日照下混凝土陰陽面的溫差、拆模過早及氣候突變等方面的影響。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁4.地下室墻長期暴露地下室墻是一種薄而長的結(jié)構(gòu)，其對溫度、濕度變化比較敏感，常因附加的溫度收縮應(yīng)力而導(dǎo)致墻體開裂。同時還應(yīng)當注意，設(shè)計時地下室墻均按埋入土中或室內(nèi)的結(jié)構(gòu)考慮，即伸縮縫最大間距為30m。但是，在實際施工過程中，很難做到墻完成后立即回填土和完成蓋頂，因此實際工程中應(yīng)取伸縮縫最大間距為20m。這也是地下室墻裂縫比較普遍的另一個因素。5.施工質(zhì)量較差工程實踐證明，原材料質(zhì)量不良、配合比設(shè)計不當、使用過期的UEA微膨脹劑、坍落度控制不好、施工任意加水以及混凝土養(yǎng)護不良等因素，均會導(dǎo)致混凝土收縮加大而產(chǎn)生裂縫。此外，目前地下室普遍采用混凝土泵送施工方法，由于泵送混凝土坍落度比較大，必然會導(dǎo)致混凝土收縮增加，出現(xiàn)裂縫的可能性也肯定增大。二、事故處理方法混凝土地下室墻出現(xiàn)裂縫，一定要認真對待，科學(xué)分析，根據(jù)實際情況采取適宜的處理方法。在實際工程中，一般(yībān)可采用表面涂抹法、表面涂抹加玻璃絲布法、充填法和灌漿法。有的工程可以采用其中的一種方法，有的工程也可以采用幾種方法綜合處理。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁1.表面涂抹法表面涂抹法是一種施工比較簡單、造價比較低廉的處理方法，其常用材料主要有環(huán)氧樹脂類、氰凝、聚氨酯類等。對于涂刷的混凝土墻，其表面應(yīng)堅實、清潔，有的表面根據(jù)材料要求還需進行干燥。具體施工方法可參閱本書第五章或相關(guān)(xiāngguān)規(guī)范和規(guī)程。2.表面涂刷加玻璃絲布法表面涂刷加玻璃絲布法施工是比較復(fù)雜、防滲漏效果很好的處理方法，目前常用的有聚氨酯或環(huán)氧樹脂膠料加玻璃絲布，一般用于混凝土墻裂縫比較嚴重的情況下。其施工要點是：將聚氨酯按甲組分、乙組分和二甲苯按1.0∶1.5∶2.0的質(zhì)量配合比攪拌均勻后，涂布在基層表面上，要求涂層厚薄均勻，涂完第一遍后一般需要固化5h以上，基本不黏手時，再涂以后幾層。一般涂4～5層，總厚度不小于1.5mm。若加玻璃絲布，則一般加在第二層與第三層之間。在采用表面涂刷加玻璃絲布法處理時，應(yīng)注意玻璃絲布應(yīng)用非石蠟型，否則應(yīng)進行脫蠟處理。環(huán)氧樹脂膠結(jié)料試配合格后方可使用，被處理的表面應(yīng)堅實、清潔、干燥。3.充填法充填法也是一種施工比較簡單、能夠滿足一般要求的處理方法。具體施工方法請參考相關(guān)規(guī)范、施工手冊。4.灌漿法具體施工方法請參考相關(guān)規(guī)范、施工手冊。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁任務(wù)三廚房、廁浴間滲漏事故任務(wù)導(dǎo)航本任務(wù)主要學(xué)習(xí)廚房、廁浴間滲漏事故的原因與處理方法。房屋滲漏水現(xiàn)象是房建工程中的質(zhì)量通病，直接影響著建筑物的使用功能和耐用年限(niánxiàn)，有的還危及建筑物和人民生命財產(chǎn)的安全。滲漏水現(xiàn)象已成為用戶反應(yīng)強烈且極為普遍的問題，不僅是施工單位解決的重點和難點，而且也是物業(yè)管理部門的一個老大難題。這類問題產(chǎn)生的原因，與設(shè)計、材料都有關(guān)系，但施工原因是直接因素。房屋滲漏水一般包括外墻滲水、屋面滲漏水、三小間地面滲漏水（衛(wèi)生間、廚房間、盥洗間），其中以三小間滲漏水現(xiàn)象最棘手，也是最普遍、最難解決的質(zhì)量問題。一、事故原因分析眾多工程實踐證明，三小間滲漏的部位主要集中在墻體與地面交接處、浴盆上口與墻體接觸處、地漏的周圍、衛(wèi)生器具的排水管和穿過地面的管道周圍。其滲漏的主要原因如下：(1)地面的泛水坡度不符合排水的要求，甚至出現(xiàn)倒泛水問題，積水沿墻體底部空隙而滲漏。(2)地面基層防水設(shè)計不合理，或者沒有按設(shè)計要求施工，或者沒有按施工規(guī)范要求施工，從而使地面基層防水質(zhì)量不合格。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁(3)在澆筑地漏、衛(wèi)生器具的排水管及穿越地板管道周圍混凝土前，基層未進行認真清理，致使新澆筑混凝土和原混凝土板之間產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致水沿著施工縫滲漏。(4)由于浴盆上口與墻體接觸處是經(jīng)常存水的部位，如果內(nèi)墻砌筑抹灰不好或鑲貼面磚勾縫不密實，很容易形成滲水的通道。(5)通過地面板的塑料排水管未設(shè)置伸縮節(jié)，采暖管未加管套，由于溫度變化的原因(yuányīn)，造成管子與其周圍已灌密實的混凝土產(chǎn)生相對位移，從而使管道與混凝土之間出現(xiàn)縫隙，水通過縫隙沿管道滲漏。(6)澆筑混凝土板時發(fā)生漏振、缺振等，造成混凝土板不密實，混凝土強度還未達到規(guī)定的拆模強度就拆除模板，或在其上放置重物和猛烈振動，使混凝土板產(chǎn)生裂縫，從而造成滲水。(7)大便器排水管安裝高度過低，大便器出口插入排水管的深度不夠，從而造成水從連接處向外漏出。如果處理不好，水就會沿管道周圍或混凝土板內(nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。(8)預(yù)留孔位置不對，安裝管道前亂砸亂剔，破壞了樓地面的整體結(jié)構(gòu)，從而造成滲水。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁二、事故處理方法（一）預(yù)防、防治措施(1)現(xiàn)澆混凝土樓面應(yīng)當振搗密實，四周沿墻應(yīng)同時澆筑高120~180mm、寬度與墻體等厚度的混凝土擋水帶；在地面施工之前，應(yīng)先按設(shè)計要求找好泛水坡度，拉線做好標高控制點，然后再進行下一道工序的施工。(2)管道和地漏預(yù)留孔洞的位置要準確，排水管、地漏、采暖(cǎinuǎn)管套管周圍用細石混凝土澆筑，應(yīng)當嚴格按施工要求進行處理，并用膨脹混凝土澆搗密實。也可在澆筑膨脹混凝土?xí)r沿管道周圍留20mm寬、10mm深的凹槽，用防水油膏或其他防水膠結(jié)材料填充，使之與混凝土和管道黏結(jié)牢固。以上做法待混凝土達到一定強度后，在地面蓄水48h，以不出現(xiàn)滲漏為合格。(3)穿過地面的塑料排水管應(yīng)每層設(shè)置伸縮節(jié)，并埋置于混凝土板內(nèi)，其高度為上口露出地面40mm左右。采暖管在穿過地板處設(shè)套管，套管與管道之間用石棉油麻封堵。在做水泥砂漿找平層時，在管道周圍50mm內(nèi)做高出地面20~30mm的水泥砂漿擋水臺，防止水從管道處滲漏。(4)在浴盆上口200mm處至地面，全部用1∶2.5水泥砂漿打底，浴盆口墻面用1∶1水泥砂漿抹灰、壓光。為防止浴盆處地面積水，浴盆下地面除采取上述做法外，還應(yīng)當進行找坡，水流向浴盆排水管一側(cè)，并通過浴盆排水檢修門流入室內(nèi)地漏。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁(5)嚴格按照操作規(guī)程施工，確實保證混凝土密實。模板拆除時，混凝土強度應(yīng)符合施工規(guī)范的要求，在施工中不能超載。由于施工原因造成的混凝土板裂縫，應(yīng)當剔除周圍的混凝土，嚴格按施工縫做法重新進行澆筑。(6)找平層及內(nèi)墻底部高300mm以下，需用防水砂漿一次抹成，這是三小間防止?jié)B漏水非常重要的一道工序。(7)在安裝前應(yīng)先找平、拉線，根據(jù)(gēnjù)設(shè)計泛水坡度確定地漏的合理高度，并保證地漏篦子頂面低于周圍地面5mm。大便器的排水管高度應(yīng)根據(jù)地面高度確定，使之上口高出地面25~30mm，同時應(yīng)選用內(nèi)徑大于大便器出口外徑5mm以上的排水管。(8)三小間地面施工完成后，應(yīng)進行兩次蓄水試驗。首先在補修好管道、地漏、排水管周圍混凝土后，進行一次蓄水試驗，以檢查排水坡度排水是否暢通及有無滲漏；在全部工程完工后，再做一次蓄水試驗，以徹底根除滲漏水因素。（二）典型案例【例7-1】某辦公樓出現(xiàn)滲漏。某辦公樓于1994年建成，衛(wèi)生間為80mm厚、C20鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，馬賽克鋪貼地面，瓷磚墻裙高1.5m，蹲式大便器。使用后不久，衛(wèi)生間樓面四周的外墻潮濕，順排水處存水彎向下漏水，地面積水比較嚴重，導(dǎo)致下層房間無法使用，被迫長期鎖門。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁1)滲漏原因分析(1)該辦公樓衛(wèi)生間樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板，與此毗鄰的房間均為預(yù)應(yīng)力空心樓板，現(xiàn)澆板與預(yù)制板都支撐在墻上。施工時，瓷磚墻裙與馬賽克樓面交接部位出現(xiàn)砂漿鋪抹不密實，樓面積水沿存在的縫隙和磚的毛細孔產(chǎn)生滲漏。在使用的初期，由于砂漿和磚墻均比較干燥，少量的滲水由砂漿和磚體吸收，短時內(nèi)不會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。使用一定時期后，砂漿和磚墻吸水達到飽和，再有積水即可快速滲透樓板，從而造成樓板滲漏滴水現(xiàn)象。(2)施工時，大便器存水彎的排水口與鑄鐵管的承口銜接處的雜物、塵渣清理不干凈，密封材料難以填充密實，大便器與存水彎之間連接不牢，密封材料嵌填不實，造成了順排水管滴水現(xiàn)象。(3)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板在澆筑時振搗不密實，內(nèi)部存有微小孔洞，鋪貼馬賽克時勾縫也不密實，使樓面積水沿著馬賽克的縫隙滲到現(xiàn)澆板面，然后又沿著混凝土微小孔隙(kǒngxì)滲到下層。(4)高水箱沖洗管與大便器間的皮碗用銅絲綁扎不牢，高水箱放水時有部分水從接口處流出，這也是造成滲漏的原因之一。2)防止?jié)B漏的措施及處理方法(1)防止?jié)B漏的措施①設(shè)計時在衛(wèi)生間四周的現(xiàn)澆板上澆筑高120~180mm、寬不少于100mm的混凝土擋水墻，并與衛(wèi)生間樓板一次澆筑完成，不準留施工縫后澆。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁②當衛(wèi)生間的現(xiàn)澆板與相鄰房間的空心板壓在同一墻體上時，現(xiàn)澆板上的擋水墻應(yīng)為半磚厚，當空心板不壓在墻體上時，擋水墻應(yīng)為全磚厚。這樣使衛(wèi)生間的四周形成了一個不透水的池子，阻止了樓面積水向外滲漏。(2)滲漏的治理方法(fāngfǎ)①為避免樓面面層在墻根處開裂，防止積水吸附至墻內(nèi)造成滲水，在澆筑鋼筋混凝土樓板時，振搗一定要密實，靠墻根轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成半徑為10mm的圓角。墻面貼瓷磚、地面鋪貼馬賽克時，底面砂漿一定要飽滿，勾縫一定要密實，樓面應(yīng)按規(guī)定進行找坡，坡面均要向地漏。②墻面出現(xiàn)反堿粉酥的部位，首先應(yīng)當鑿除并清理干凈，然后再用灰砂比為1∶2.5的防水砂漿進行修補。③大便器與排水管存水彎間的密封材料一定要填實，其連接處的滲漏，必須拆開重新施工，并嚴格遵守施工驗收規(guī)范，高水箱沖洗管與大便器間的皮碗要用銅絲綁扎牢固。④為提高衛(wèi)生間樓地面的抗?jié)B能力，在鋪貼瓷磚和馬賽克的水泥砂漿中，應(yīng)當加入適量的防水劑，其防滲效果更好。【例7-2】某住宅樓出現(xiàn)滲漏。某住宅樓于1997年建成，衛(wèi)生間為80mm厚、C20鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，地面鋪貼馬賽克，瓷磚墻裙高1.8m，蹲式大便器。該工程使用不到半年，開始在穿樓板、穿屋面板管道根部、地漏周圍以及大便器下部產(chǎn)生滲漏，使衛(wèi)生間頂棚常年潮濕，個別房間出現(xiàn)滴水現(xiàn)象，影響正常使用。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁1)滲漏原因分析(1)預(yù)留孔洞位置不準確，有的偏差過大，安裝管道時只好在已澆筑好的樓板上重新打孔鑿洞，這樣不僅造成原孔洞過大而使孔洞堵塞困難，而且使樓板的整體性和鋼筋的連續(xù)性受到破壞，易使樓板產(chǎn)生裂縫，人為地留下滲漏的隱患。(2)穿樓板的排水管周圍沒有做成找坡圈臺，管道四周出屋面處，找平層沒有做成圓錐臺，管道根部的周圍沒有起坡或者起坡不夠，施工時使用的水泥砂漿沒有抹平壓實，不能保證管道根部的防水質(zhì)量。(3)沖洗立管及大便器安裝不牢固，排水立管及地漏(dìlòu)周圍的混凝土澆筑質(zhì)量較差，地漏(dìlòu)安裝高程不準確，致使地面積水不易排出。2)防止?jié)B漏的措施(1)預(yù)留管道孔洞的位置，一定要嚴格按照設(shè)計圖紙施工。管道孔洞模具定位后，應(yīng)由專人負責看管和施工，以防止模具在混凝土澆搗中產(chǎn)生位移，影響管道孔洞位置的準確性。如果一旦發(fā)生位移，則應(yīng)立即加以糾正。(2)管道、地漏穿越樓板安裝固定后，應(yīng)當及時用不低于樓板混凝土強度的細石混凝土將管洞堵牢搗實抹平。為提高混凝土的抗?jié)B性能，細石混凝土中應(yīng)摻加適量的防水劑。堵洞的支撐模具應(yīng)堅固、平整，與樓板接觸部位應(yīng)緊密，不得有縫隙。(3)地漏應(yīng)安裝在衛(wèi)生間樓地面的最低處，其頂面應(yīng)低于設(shè)置處樓地面5mm，不得采用淺水封或無水封地漏。當無深水封地漏時，地漏下面應(yīng)增加反水彎，地漏必須設(shè)置于便于清掃、便于排水的位置。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁(4)立管應(yīng)設(shè)在靠墻的轉(zhuǎn)角處，在管道根部做成找坡圈臺，找坡圈臺比管根處樓面(lóumiàn)高出20~30mm，寬度為30~50mm。管道根部出屋面處，找平層應(yīng)做成圓錐臺，鋪貼防水層時應(yīng)增加附加層。(5)科學(xué)組織工程施工是防治衛(wèi)生間滲漏的重要措施之一。土建與安裝工程應(yīng)當密切配合，搞好交叉作業(yè)，保證施工過程的連續(xù)性、科學(xué)性。給排水管道的施工，應(yīng)遵循先安裝管道后裝衛(wèi)生器具的原則。其施工順序一般為：安裝下水立管、支管，堵塞管道孔洞；做樓地面找平，進行防水處理；貼墻面瓷磚，鋪地面馬賽克；安裝衛(wèi)生器具，試水維修。任務(wù)四建筑墻面防水工程事故任務(wù)導(dǎo)航本任務(wù)主要學(xué)習(xí)建筑墻面防水工程事故的類型與處理方法。一、混凝土墻體滲漏事故1.預(yù)制混凝土墻板結(jié)構(gòu)墻體滲漏對于墻板接縫處的排水槽、滴水線、擋水臺、披水坡等部位的滲漏，應(yīng)將損壞部分及周圍酥松部分剔除，用鋼絲刷清理，用水洗刷干凈?；鶎痈稍锖?，涂刷基層處理劑一道，用聚合物水泥砂漿補修粘牢。防水砂漿勾抹縫隙，新舊縫隙接頭處應(yīng)黏結(jié)牢固，橫平豎直，厚薄均勻，不得有空、漏現(xiàn)象。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁2.現(xiàn)澆混凝土墻板(qiánɡbǎn)結(jié)構(gòu)墻體滲漏現(xiàn)澆混凝土墻板結(jié)構(gòu)墻體滲漏的處理措施如下：(1)現(xiàn)澆混凝土施工縫滲漏，可在外墻面噴涂無色透明或與墻面相似色防水劑或防水涂料，厚度不應(yīng)小于1mm。(2)墻體外掛模板穿墻套管孔滲漏，宜采用外墻外側(cè)維修的方法，如圖7-4所示；亦可采用外墻內(nèi)側(cè)維修的方法，如圖7-5所示。圖7-4外掛模板穿墻套管孔滲漏外墻外側(cè)維修1—現(xiàn)澆混凝土墻體；2—外墻面；3—外掛模板穿墻套管孔內(nèi)用C20細石混凝土填嵌密實；4—密封材料；5—背襯材料；a—外掛模板穿墻套管孔直徑金書(jīnshū)緣文化共三十八頁圖7-5外掛模板穿墻套管孔滲漏外墻內(nèi)側(cè)維修1—現(xiàn)澆混凝土墻體；2—內(nèi)墻面；3—外掛模板穿墻套管孔內(nèi)用C20細石混凝土填嵌密實(mìshi)；4—密封材料；5—合成高分子涂膜；6—背襯材料；a—外掛模板穿墻套管孔直徑金書(jīnshū)緣文化共三十八頁二、磚砌墻體滲漏事故1.墻面大面積滲漏墻面大面積滲漏的處理措施如下：(1)當墻面大面積滲漏時，對于清水墻面灰縫滲漏，剔除并清理滲漏部位的灰縫，剔除深度為15～20mm，澆水濕潤后，用聚合物水泥砂漿勾縫。勾縫應(yīng)密實，不留孔隙，接槎平整，滲漏部位外墻應(yīng)噴涂無色或與墻面相似色防水劑兩遍。(2)墻面層風化、堿蝕、局部損壞時，應(yīng)剔除風化、堿蝕、損壞部分(bùfen)及其周圍100～200mm的面層，清理干凈，澆水濕潤，刷基層處理劑，用1∶2.5聚合物水泥砂漿抹面兩遍，粉刷層應(yīng)平整、牢固。(3)當墻面（或飾面層）堅實完好，防水層起皮、脫落、風化時，應(yīng)清除墻面污垢、浮灰，用水沖刷，干燥后，在損壞部位及其周圍150mm范圍內(nèi)噴涂無色或與墻面相似色防水劑或防水涂料兩遍。損壞面積較大時，可整片墻面噴涂防水涂料。2.外粉刷分格縫滲漏外粉刷分格縫滲漏的處理措施：清除縫內(nèi)的浮灰、雜物，滿涂基層處理劑，干燥后嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴，表面刮平。金書(jīnshū)緣文化共三十八頁三、檐口、女兒墻滲漏事故1.事故類型(1)女兒墻頂部開裂。主要是女兒墻頂部的水泥砂漿粉刷層，由于風吹日曬、溫度變化的影響、砂漿干縮等，使壓頂上的砂漿開裂，雨水沿裂縫滲入墻體的豎縫中（一般磚砌體的豎縫灰漿不飽滿），再經(jīng)凍融循環(huán)，墻體上也產(chǎn)生了豎向裂縫，成為滲水通道，造成房屋滲漏。(2)墻體上沿屋面板部位的水平裂縫。鋼筋混凝土與砌體的熱脹變形不一致，圈梁在外界溫度影響下會產(chǎn)生縱向和橫向變形，在圈梁與砌體的結(jié)合(jiéhé)面上形成水平推力，從而產(chǎn)生剪應(yīng)力和拉應(yīng)力。當剪應(yīng)力超過黏結(jié)面的抗剪強度時，圈梁與砌體間就出現(xiàn)水平裂縫，雨水沿水平裂縫進入室內(nèi)而滲漏。2.處理措施(1)壓頂處理法。此方法適用于女兒墻壓頂砂漿面