2024年度跨境電商底商房屋租賃及倉(cāng)儲(chǔ)物流合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度跨境電商底商房屋租賃及倉(cāng)儲(chǔ)物流合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.房屋位置及面積2.2.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施及面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及違約金4.1.租金調(diào)整條件4.2.違約金計(jì)算方式5.使用范圍及用途5.1.房屋使用范圍5.2.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施使用范圍6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任7.安全責(zé)任7.1.出租方安全責(zé)任7.2.承租方安全責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)借條件10.拆遷及改建10.1.拆遷條件10.2.改建條件11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY電子商務(wù)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：1000平方米2.2倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施及面積2.2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.2倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施面積：500平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2024年12月31日3.2租金金額3.2.1房屋租金：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2.2倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租金：每月人民幣5萬(wàn)元整3.3租金支付方式3.3.1租金支付時(shí)間：每月1日前3.3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整及違約金4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整4.2違約金計(jì)算方式4.2.1違約金比例為每日租金的1%4.2.2違約金支付方式：一次性支付5.使用范圍及用途5.1房屋使用范圍5.1.1用于跨境電商業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)5.1.2不得用于任何非法活動(dòng)5.2倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施使用范圍5.2.1用于貨物存儲(chǔ)、分揀、包裝等物流活動(dòng)5.2.2不得用于任何非法活動(dòng)6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)7.安全責(zé)任7.1出租方安全責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物及公共區(qū)域的安全管理7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物及公共區(qū)域的消防設(shè)施維護(hù)7.2承租方安全責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)其在租賃物內(nèi)的安全管理7.2.2承租方負(fù)責(zé)其在租賃物內(nèi)的消防設(shè)施使用及維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單有效8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價(jià)值8.2倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單有效8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施實(shí)際價(jià)值9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意9.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)條件10.拆遷及改建10.1拆遷條件10.1.1承租方不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施10.1.2如需拆除，應(yīng)取得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有拆除費(fèi)用10.2改建條件10.2.1承租方如需改建，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意10.2.2改建方案應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并符合相關(guān)法律法規(guī)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起30日后生效13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、提供擔(dān)保函、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序和條件。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入目的和方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和合同約定進(jìn)行明確。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的日常租賃和倉(cāng)儲(chǔ)物流活動(dòng)。16.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。16.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量保證17.2.2第三方提供服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性17.2.3第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)時(shí)的責(zé)任范圍17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：17.3.1第三方因提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額17.3.2第三方因提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額17.3.3第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限20.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額20.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)20.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄和憑證。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。6.保險(xiǎn)單要求：提供房屋和倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物的用途。承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。出租方未按時(shí)交付租賃物。出租方擅自改變租賃物的用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。4.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例三：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度跨境電商底商房屋租賃及倉(cāng)儲(chǔ)物流合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同主體第二章房屋租賃條款2.1房屋概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋修繕與維護(hù)責(zé)任2.5租賃押金及退還第三章倉(cāng)儲(chǔ)物流條款3.1倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域及面積3.2物流設(shè)施及設(shè)備3.3倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用及支付方式3.4物流服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.5倉(cāng)儲(chǔ)物流安全管理第四章租賃費(fèi)用調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整方式及幅度4.3通知與公示第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算與支付第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八章合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案時(shí)間第九章合同附件9.1房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告9.2房屋租賃押金收據(jù)9.3物流服務(wù)協(xié)議9.4其他相關(guān)附件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同解除后的處理11.1租賃房屋的歸還11.2倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的處置11.3費(fèi)用結(jié)算與退還第十二章合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三章其他約定13.1合同解釋13.2合同附件13.3法律適用與管轄第十四章合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人及代表合同編號(hào)2024ECW001第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度跨境電商底商房屋租賃及倉(cāng)儲(chǔ)物流事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在房屋租賃及倉(cāng)儲(chǔ)物流方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。1.3合同主體甲方：_________（房屋所有權(quán)人）乙方：_________（租賃方）第二章房屋租賃條款2.1房屋概況甲方同意將位于_________的底商房屋出租給乙方使用，房屋面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.2租賃期限租賃期限自2024年_________月_________日起至2024年_________月_________日止。2.3租金及支付方式租金為每月_________元，乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)________。2.4房屋修繕與維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋本身的修繕和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃期間因使用原因造成的房屋損壞。2.5租賃押金及退還乙方在簽訂本合同時(shí)支付押金_________元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)退還押金。第三章倉(cāng)儲(chǔ)物流條款3.1倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域及面積甲方同意將位于_________的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域出租給乙方使用，倉(cāng)儲(chǔ)面積為_(kāi)________平方米。3.2物流設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域內(nèi)物流設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方在使用過(guò)程中不得擅自改動(dòng)。3.3倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用及支付方式倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用為每月_________元，乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用支付方式為_(kāi)________。3.4物流服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、搬運(yùn)等物流服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.5倉(cāng)儲(chǔ)物流安全管理雙方應(yīng)共同確保倉(cāng)儲(chǔ)物流安全，制定安全管理制度，并嚴(yán)格遵守。第四章租賃費(fèi)用調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式及幅度租金調(diào)整方式為按政府規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3通知與公示甲方應(yīng)在租金調(diào)整前_________日內(nèi)通知乙方，并予以公示。第五章違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算與支付違約金按每月租金的_________倍計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.3合同解除與終止程序雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除與終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第八章合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。8.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)完成。第九章合同附件9.1房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告附件一：房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告。9.2房屋租賃押金收據(jù)附件二：房屋租賃押金收據(jù)。9.3物流服務(wù)協(xié)議附件三：物流服務(wù)協(xié)議。9.4其他相關(guān)附件附件四：_________。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同解除后的處理11.1租賃房屋的歸還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃房屋完好無(wú)損地歸還給甲方。11.2倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的處置合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。11.3費(fèi)用結(jié)算與退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并按約定退還押金或相關(guān)費(fèi)用。第十二章合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件如雙方同意，可協(xié)商簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)等內(nèi)容。第十三章其他約定13.1合同解釋本合同條款如存在歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年_________月_________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：附件一：房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件三：物流服務(wù)協(xié)議附件四：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供設(shè)施與服務(wù)的保障條款：條款說(shuō)明：為確保乙方在使用期間享受到穩(wěn)定的設(shè)施與服務(wù)，甲方承諾：甲方應(yīng)確保房屋及倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施在合同有效期內(nèi)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.2甲方市場(chǎng)推廣義務(wù)條款：條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于：甲方應(yīng)提供乙方在底商的明顯位置進(jìn)行展示，如店鋪招牌、產(chǎn)品陳列等。甲方應(yīng)利用自身資源，為乙方提供市場(chǎng)信息，協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)。1.3甲方違約責(zé)任加重條款：條款說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于損失金額_________%的違約金。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)決策條款：條款說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范條款：條款說(shuō)明：乙方承諾在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.3乙方退出機(jī)制條款：條款說(shuō)明：乙方如因經(jīng)營(yíng)需要提前終止合同，應(yīng)在提前_________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：條款說(shuō)明：本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由_________承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)________元。3.2中介責(zé)任條款：條款說(shuō)明：中介方應(yīng)確保本合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同條款的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3中介保密條款：條款說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款：條款說(shuō)明：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附加條款說(shuō)明：附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告2.房屋租賃押金收據(jù)3.物流服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。未按照約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)，造成乙方損失。違反合同約定，擅自調(diào)整租金或服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反合同約定，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：是指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：是指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或調(diào)整租金。3.問(wèn)題：合同條款模糊，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.跨境電商企業(yè)租賃底商進(jìn)行產(chǎn)品展示和銷售。2.倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)租賃底商進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)和物流服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃及倉(cāng)儲(chǔ)物流合同的簽訂。4.房屋所有權(quán)人與租賃方之間的租賃關(guān)系。5.房屋所有權(quán)人與倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)之間的倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)關(guān)系。全文完。2024年度跨境電商底商房屋租賃及倉(cāng)儲(chǔ)物流合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確甲乙雙方在跨境電商底商房屋租賃及倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.跨境電商：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行跨國(guó)商品交易的商業(yè)模式；2.底商房屋：指位于商業(yè)區(qū)域，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋；3.倉(cāng)儲(chǔ)物流：指為商品流通提供儲(chǔ)存、配送等服務(wù)的行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方底商房屋及倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的時(shí)間；2.租金：指乙方支付給甲方的房屋及設(shè)施使用費(fèi)用；3.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督、檢查；2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；4.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合規(guī)，滿足乙方使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的房屋及設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋及設(shè)施使用的規(guī)定；4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：甲方底商房屋及倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)提供房屋及設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施用于跨境電商業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.乙方在合同終止后，應(yīng)將租賃的房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中的押金；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；3.水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.修繕費(fèi)用：因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用；6.其他費(fèi)用：本合同未列明的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；7.4支付條款2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未保證房屋及設(shè)施符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；3.乙方造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.賠償金額以實(shí)際損失為限，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按預(yù)期履行的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：甲方作為出租方的身份、乙方作為承租方的身份等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行管理和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行修繕、改造的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題；2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施的安全、整潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于跨境電商底商房屋租賃及倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋及設(shè)施現(xiàn)狀描述；2.租賃面積和位置圖；3.水電費(fèi)繳納明細(xì)；4.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)；5.不可抗力事件證明；6.合同修改和補(bǔ)充文件；7.協(xié)議解決爭(zhēng)議的記錄；8.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋及設(shè)施；b.未保證房屋及設(shè)施符合約定條件；c.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.造成房屋及設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽訂的合同條款為依據(jù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.滯納金：指因債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴