2025私人與私人房屋買賣合同協(xié)議書

2025私人與私人房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________私人與私人房屋買賣合同協(xié)議書賣方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號(hào)碼：________________買方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號(hào)碼：________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體地址是：____________________1.2該房屋的面積為：____________________平方米1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________1.4該房屋的所有權(quán)證編號(hào)為：____________________第二條：房屋買賣價(jià)格2.2買賣雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條：支付方式3.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。3.3買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的10%。第四條：交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：附加條款5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃等情況。5.2買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。5.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)_____元的違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。簽訂日期：______年______月______日賣方（蓋章）：買方（蓋章）：（簽字）：（簽字）：一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同協(xié)議書

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按時(shí)支付定金或房款，視為違約。

2.買方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。

3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

4.賣方未履行合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)清晰等義務(wù)，視為違約。

5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)憑證，證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。

2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。

3.房款：買方支付給賣方購(gòu)買房屋的價(jià)款。

4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括過(guò)戶手續(xù)和其他與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)。

6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括房屋買賣相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買方未按時(shí)支付定金或房款：催告買方履行支付義務(wù)，如仍未履行，賣方可解除合同并要求支付違約金。

2.買方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：催告買方履行辦理手續(xù)的義務(wù)，如仍未履行，賣方可解除合同并要求支付違約金。

3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：催告賣方履行交付義務(wù)，如仍未履行，買方可解除合同并要求支付違約金。

4.賣方未履行合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)清晰等義務(wù)：買方可要求賣方履行義務(wù)，如賣方拒絕履行，買方可解除合同并要求支付違約金。

5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：